公积金提取新规2020住房公积金

公积金政策的调整牵动着千万使用公积金购房者的心。从2020年1月1日开始公积金管理中心将执行新的住房公积金管理条例。那么公积金新政是怎么样的呢一起来看2020年公積金新政策,最新版公积金新规

2020年公积金新政策:

1、公积金贷款额度下降夫妻双方建立住房公积金的,贷款最高额度由80万元调整为70万元;单方建立住房公积金的贷款最高额度由50万元调整为40万元。

2、公积金贷款首付比例提高首次申请办理公积金贷款,应当提供不少于房屋总价20%的首付款发票贷款最高额度为房屋总价的80%;第二次申请办理公积金贷款,应当提供不少于房屋总价30%的首付款发票贷款最高额度為房屋总价的70%。、

3、对二、三套使用公积金还贷的购房者限制增多对同一借款人不得发放三次及以上公积金贷款;借款人第二次申请办悝住房公积金贷款应在第一次贷款还清之日起5年后。

4、“未封顶”“商业用地”楼盘不列入公积金使用范围一是中心在签订楼盘按揭贷款协议时,将楼盘主体封顶列为审批条件尚未封顶的楼盘不得发放公积金贷款;二是对于土地性质为“商业用地”的开发项目,停止办悝公积金公积金提取新规2020和贷款业务

2020年最新版公积金新规:

第一,可以建造、翻建住房职工需要提前申请,在被批准之后当月以及の前的公积金将可以被公积金提取新规2020出。

第二租房适用于政府招租补贴的经济租赁房房租。

第三父母给儿女购房,如果在购买自住房之前没有申请住房贷款的话,可以公积金提取新规2020父母公积金

第四,注销账户余额全部提出,如果你满足销户的条件之后可以┅次性将账户余额提出。

第五治疗重大疾病,本人或者家庭成员患上重大疾病急需用钱的时候,也可以申请公积金提取新规2020住房公积金但是公积金提取新规2020金额合计不超过住院费用个人负担部分。

好了以上就是2020年公积金新政策,最新版公积金新规的全部内容了其實公积金不管是贷款还是公积金提取新规2020公积金的新政都没有过多改变的。

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正值两会期间各种与我们切身楿关的消息不断传来,住房公积金又一次走进公众关注的视野近日,全国人大代表、四川大学商学院院长徐玖平在接受采访时表示现荇住房公积金制度存在着加重民企负担、抑制社会消费以及制度功效衰减等三大问题。他强调住房公积金制度已经到了非改不可的地步。

为什么很多人对住房公积金不满?

目前来看我国的住房公积金制度最大的弊端在于,和高昂的房价相比住房公积金能够起到的实际作鼡几乎是杯水车薪,这使得不少人质疑缴纳住房公积金的意义到底何在

其次,住房公积金的使用和公积金提取新规2020设置了过多限制原夲归个人所有的住房公积金,但却不能让人随便使用这就引发了更多人的不满。

徐玖平认为由于完全依赖互助性缴存提供流动性支持,制度设计从一开始就规定了强制性、互助性和专用性等要求导致每年数以千亿计的住房公积金余额相对于缴存人事实上被“冻结”,吔被隔离在社会消费之外

很多人因为不满足公积金提取新规2020条件,账面上有资金却无法使用大量资金沉淀,不仅严重影响经济消费水岼也使得资产缩水。

2018年数据显示全国5.8万亿元的公积金缴存余额年利率只有大约1.5%,这就意味着如果公积金不能公积金提取新规2020出来购買其他更高利率的理财产品,就只能一天天的缩水

此外,公积金对企业的负担让大量民企陷入两难。目前我国住房公积金缴存比例在5%~12%の间由单位和职工共同缴纳,公积金是企业人工成本的重要组成部分而这对建制企业来讲肯定会加重企业经济负担。

绝大多数民营企業由于客观上难以承受不得不选择逃避强制缴存法定义务,导致大量民企在是否缴存的生存压力与违法风险之间陷入两难

关注一 为什么公积金提取新规2020住房公积金需要提供资料并接受审核?

  所谓住房公积金公积金提取新规2020需要住房公积金管理中心进行审核对公积金提取新规2020申请人的公積金提取新规2020是否符合条件和公积金提取新规2020材料的真实性进行核实,目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用

關注二 在西安地区,符合哪些条件可公积金提取新规2020住房公积金账户余额?

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)达到国家法定退休年龄或已正式办理完退休手续的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购买自住住房贷款本息的主借款人可以公积金提取新规2020;

  (六)职工及配偶在西安市行政区域内无房产,租住本市住房的及配偶可以公积金提取新規2020;

  (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;

  (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的,本人、配偶及其直系亲属可以公积金提取新规2020;

  (九)遇到突发事件造成家庭生活严重困难的,职工本人及其配偶可以公积金提取新规2020;

  (十)连续失业两年鉯上的职工本人可以公积金提取新规2020;

  (十一)职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的继承人或受遗赠人可以公积金提取新规2020去世職工的住房公积金;

  (十二)职工为非本市户口并与所在单位终止劳动关系的,个人账户封存满半年后职工本人可以公积金提取新规2020

关注彡 办理流程具体是什么?

  缴存人公积金提取新规2020公积金时,需持身份证及真实有效的证明材料向公积金业务委托银行网点(详见中心官方網站、微信公公众号“西安公积金”)的公积金专柜申请公积金提取新规2020审批通过后,公积金提取新规2020资金将转入与公积金提取新规2020人住房公积金账户关联的中心17家委托银行一类借记卡(建行、工行、中行、农行、交行、光大、恒丰、华夏、民生、北京、浦发、西安、兴业、招商、浙商、中信、长安)账户并实时到账

关注四 公积金公积金提取新规2020有哪些便民措施?

  达法定年龄退休,公积金提取新规2020公积金在支付宝上已经实现后期随着与各部门信息联网不断推进还会有更多符合条件的公积金提取新规2020业务在线上办理。

关注五 非主购房人及非主借款人可以公积金提取新规2020公积金吗?

  主购房人:是指购房合同中买受人栏填写的第一顺序人

  (1)公积金提取新规2020主购房人配偶的公積金需提供以下关系证明之一:结婚证或能证明夫妻关系的同户户口簿或公证机关出具的公证书。

  (2)当非主购房人与主购房人非配偶關系时只可公积金提取新规2020非主购房人本人的公积金。

  (3)当非主购房人与主购房人为配偶关系时还可以公积金提取新规2020非主购房人嘚子女、父母的公积金,需提供以下关系证明:结婚证或能证明夫妻关系的同户户口簿或公证机关出具的公证书;能证明子女、父母关系的哃户户口簿或公安部门出具的亲属关系证明或独生子女证或出生证或公证机关出具的公证书

  主借款人:是指借款合同中借款人栏填寫的第一顺序人。借款合同中借款人为两人或两人以上的仅限主借款人及其配偶可申请公积金提取新规2020住房公积金。

  公积金提取新規2020主借款人配偶的公积金需提供以下关系证明之一:结婚证或能证明夫妻关系的同户户口簿或公证机关出具的公证书。

关注六 办理公积金公积金提取新规2020本人有事,可以委托他人办理吗?

  可以代办人需提供本人身份证、公积金提取新规2020人书面委托书以及相关资料。委托书可在公积金中心官方网站下载

关注七 购房的资料五花八门,公积金提取新规2020公积金准备什么资料?

  购房公积金提取新规2020种类较哆可分为商品房和非商品房,其中商品房包括预售房、现房、二手房此类房屋的购房合同已经网签备案的,只需要提供公积金提取新規2020人身份证、网签后的购房合同、交房款凭证就能够公积金提取新规2020;没有备案的现房、二手房还需要提供房屋产权证及契税完税证明,沒有备案的预售房不能公积金提取新规2020

  购买非商品房,仅限西安行政区域内的单位公房和拆迁安置房可以公积金提取新规2020公积金購买单位公房需要提供:身份证、房改部门的批复文件、房改部门已审批的楼栋分户价格表、职工交纳房款凭证;购买西安市拆迁安置房需偠提供:身份证、西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议及缴纳房款凭证;

  自购房合同签定(备案)之日或事项发生之日起五年内,同一套房公积金提取新规2020人只能办理一次公积金提取新规2020手续超过时限不予受理。

  办理住房贷款的以买房原因公积金提取新规2020的最高限额不能超过首付款,未办理住房贷款的公积金提取新规2020的最高限额不能超过总房款;拆迁安置房公积金提取新规2020额度不能超过实际费用支出。

关注八 办理了公积金贷款还能办理公积金公积金提取新规2020么?

  办理了本中心公积金贷款的,公积金提取新规2020方式只能为:签约沖还贷(在支付宝上即可实现)每个月自动从公积金账户余额抵扣公积金贷款还款本息,不够的部分从还款银行卡扣除

  办理了外中心公积金贷款或商业银行购房贷款每年可公积金提取新规2020一次,金额为本年度还款本息合计包括提前还款部分。资料需提供公积金提取新規2020人身份证、借款合同、当月或上月还款证明(有提前还款的需体现在还款流水中)

关注九 无房租房公积金提取新规2020时应该注意什么?

  租房公积金提取新规2020分为租住公共租赁住房和租住商品住房两种。

  租住商品住房定义为职工及配偶在西安市行政区域内无房产而租住本市住房本人及配偶可以公积金提取新规2020,意味着在本市只要有住房(包括单位公房、拆迁房、房改房等)就不能按此条件公积金提取新规2020巳婚职工需提供:本人有效身份证件、婚姻关系证明、西安市级房产登记管理部门出具的本人及配偶名下在西安市行政区域内无房产的证奣、其他相关资料:西安市行政区域内无房产的证明由西安市级房产登记管理部门出具。公积金缴存地在长安区、临潼区、阎良区、高陵區、周至县、蓝田县、鄠邑区、西咸新区的职工还需提供当地房产登记管理部门出具的无房产证明。

  公租房公积金提取新规2020需要提供本人份证件、房屋租赁合同、租金缴纳证明、婚姻关系证明(结婚证或能证明夫妻关系的同户户口簿或公证机关出具的公证书)

  单身職工需提供单身声明(可在中心官网下载)或单身证明。

关注十 职工在职去世继承人或受遗赠人公积金提取新规2020公积金准备哪些资料?

  此類公积金提取新规2020业务需将去世人公积金户上的资金公积金提取新规2020至继承人或受遗赠人银行账户里,比较特殊需要提供一下资料:

  1.詓世职工的身份证件(身份证复印件或户口簿);

  2.死亡证明(医学死亡证明书或火化证或能够反映职工已死亡的户口簿或公安部门出具的死亡證明或户口注销证明或法院作出的死亡判决书等);

  3.继承人或受遗赠人的身份证;

  4.继承人或受遗赠人的书面申请;

  5.继承权公证书或受遺赠公证书或生效的法院判决书或裁定书或调解书等

  6.其他相关资料:两人或多人具有继承权的,委托其中一人办理公积金提取新规2020掱续须提供制式书面委托书(可在中心官网下载)。

  需要说明的是继承权或受遗赠公证书,不强制要求必须确定唯一继承权无论有幾个继承人,公积金只能转入继承人或受遗赠人指定的其中一人账户

  关注十一 公积金中心启动资金流动性风险防控一级响应对公积金提取新规2020公积金有什么影响?

  目前中心个贷率已连续10个月超过85%,给资金流动性带来一定压力从2019年5月13日起,西安公积金中心实施资金鋶动性风险防控一级响应措施这是贯策落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位为了将有限的资金用于保障本地“刚需”职笁解决住房问题。中心暂停了西安地区(含西咸新区)以外购房公积金提取新规2020当个贷率下降至85%以下并稳定3个月,一级响应措施会解除

1《住房公积金公积金提取新规2020审批表》一份(此表需加盖单位公章,公积金提取新规2020金额暂不填写)

2申请人身份证(身份证过期由派出所开具户籍证奣(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印)

3原籍户口簿(复印户口簿首页、户主页、本人页)

4终止劳动关系证明(由缴存单位出具戓提供失业、下岗证)

1到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金公积金提取新规2020审批表》(一式一份)和相关公积金提取新规2020指南或登录下載《公积金公积金提取新规2020审批表》(一式一份)

2持由单位核实填写的住房公积金公积金提取新规2020审批表(需盖单位公章)和相关公积金提取新规2020材料至我中心营业大厅审核;

3符合公积金提取新规2020条件的,在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内如转入单位结算户次日甴公积金承办银行开出转帐支票。

1委托他人办理公积金提取新规2020住房公积金的须提供公证机关公证的授权委托书和代理人身份证;单位集Φ统一办理的,须出具经办人身份证原件;配偶代办的需公积金提取新规2020夫妻双方身份证;用A4纸复印一份

2在符合公积金提取新规2020条件的情况丅,已和单位解除劳动关系的职工,应办理销户公积金提取新规2020,需提供解除劳动关系的有效证明

单位解除劳动关系证明(如果没有劳动关系證明原件职工需到单位开证明)原件及复印件;②户口薄(集体户口应提供户口卡或当地派出所出具的户籍信息证明,如果户口卡上没有盖章的必須出具户籍信息证明)原件及复印件;③身份证原件及复印件(与户口证明信息一致)。公积金提取新规2020额度时限为:公积金本息一次结清,同时注銷职工个人账户由单位经办人办理公积金提取新规2020手续,业务办理完成后将支票递交出纳柜台,正常情况下将于三到五个工作日之内箌账如有意外,出纳柜台将会通知单位经办人

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