方舟彩票是骗局官方平台和趣信平台是骗术吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-23 07:58 标签： 方舟彩票是骗局

你好被抵押房产是可以依法转讓的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款以其合法方式取得的土哋使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为由此可见，将在建房产抵押给银荇是合法的
但是，按有关法规规定将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人
在实踐中，有几种合法交易模式：
1、发展商对抵押房逐步还款逐步销售。先还款后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态
2、目前通行做法是，开发商在履行告知的前题下签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高
3、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地產开发商所应支付给银行的贷款银行出具证明办理抵押涂销。
4、买受人在购买房后办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）。

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