几年前做过群租房的房子能买么老地址改为新地址那个小纸条被弄坏,现在是否可以到当地派出所再重

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-22 06:07 标签： 做过群租房的房子能买么

搬进新房本是件高兴的事情但對于家住福马路3座1706单元的余女士来说，住进新家的这一年多很崩溃原来，她家楼上1806单元被二房东改成6房6卫群租租客夜归噪声大不说，衛生间还渗水直接导致她家卧室和客厅渗水，与二房东和房东就赔偿问题协商多次至今无法解决。

90平方米做过群租房的房子能买么被妀成6房6卫

说起最近一年多的遭遇余女士就气不打一处来。她告诉记者自己2015年买了恒宇国际公园3号楼1706单元的做过群租房的房子能买么。當年底她刚搬进精装修的新家，客厅天花板就出现渗水

“我上楼一看，原来楼上正在装修隔了6个房间和6个卫生间，没有厨房和阳台这明显是要搞群租房嘛！”余女士一问，做过群租房的房子能买么已经被房东转租给二房东经过协商，二房东赔了几百元作为补偿

“我当时还叮嘱他，装修时防水要做好要交代租客动静小一点。”余女士说但从2015年底到今年5月，一年多时间里她几乎天天都要忍受噪音。

“这些租客都是晚归一族有的晚上10点回来，有的12点回来还有半夜2点回来，动静都不小穿着皮鞋走来走去，搞得我一家晚上都睡不很踏实”余女士说。

更让她郁闷的是楼上卫生间渗水的情况不但再次出现，而且面积还进一步扩大“不但客厅天花板渗水，我奻儿卧室更是渗水厉害现在我女儿已经受不了搬走了。”

卧室天花板上的渗水痕迹

昨日下午记者来到余女士的家。这是一套精装修不玖的做过群租房的房子能买么在客厅以及余女士女儿卧室的部分墙面和天花板上，可以看到渗水的痕迹其中卧室天花板上有多处渗水，面积合计有几平方米

余女士说，她专门请了品牌装修公司用硅藻泥和高档墙纸装修天花板和墙壁

余女士告诉记者，就渗水和噪音问題她多次与二房东联系，但对方始终不出面“我和家人也上楼看了几次，楼上装修非常简单卫生很差，客厅里的4个卫生间脏兮兮的还有两个卫生间藏在房间里。这样的脏水流到我卧室里来谁会受得了？”

据了解1806单元业主在美国，做过群租房的房子能买么是由其姐夫全权打理余女士说，他们也多次联系房主的姐夫还请物业从中协调多次，但二房东一直爽约直到6月16日才开了一次协商会。

”在協商会上余女士出具了由装修公司估价的墙面和天花板渗水维护的报价表，总计一万多元并要求二房东赔偿。

“但他认为我们的费用呔高表示要自己去核实市场报价。我们也同意了但一直到现在，他不但没给我们答复打电话也不接了。”

昨日下午记者在1806单元大門外开到，门上贴了一张写有“门锁已换一切开锁视为盗窃行为，要负法律责任具体联系二房东”的纸条，落款为“房主启”记者敲了几次门，但门未开

做过群租房的房子能买么已被物业处断水断电

随后，记者走访了小区物业处物业处负责人王经理和负责协调的李经理证实，3号楼1806单元确实被改成了6房6卫群租且楼下余女士家客厅和卧室天花板及墙面也出现了楼上卫生间渗水的情况。

“我们就此问題不知道和二房东方面联系协商了多少次但几乎都是推诿或者索性不接电话。”李经理说鉴于该情况，物业方在5月11日将1806单元停水断电此后租户就全部搬离了。“但楼上卫生间渗水是事实也应该做出赔偿。”

昨日在物业处李经理当着记者面多次拨打二房东电话，但對方始终未接听王经理表示，作为物业部门他们已经尽力协调，但没有执法权也很无奈。

昨日记者试图多次拨打二房东陈先生电话也始终无法联系上。记者又辗转联系了房主的姐夫胡先生对方证实，他确实将做过群租房的房子能买么委托给二房东但不知道其装修成6个房间和6个卫生间。

“对于渗水和噪音给余女士造成这么大困扰我很遗憾。”胡先生表示他最近也无法联系上二房东。对于余女壵提出的赔偿问题他会和美国的房主协商后再和余女士商量。

“大家都能管但都管不好”

对于群租房问题，福州市城管委相关负责人介绍室内违规隔间属于装饰装修违法，主管部门为房管局城管一般只负责外立面违法建设的执法。

在群租房建设阶段《省住建厅转發住房和城乡建设部〈关于进一步加强住宅装饰装修管理〉的通知》这份文件，对违规装修处理有明确意见：“物业服务企业或房屋管理機构应加强巡查发现擅自改变承重结构、使用功能或超过设计标准增加楼面荷载的，应当予以劝阻、制止劝阻、制止无效的，应及时書面报告当地建设行政主管部门当地建设行政主管部门接到报告后，应及时依法予以处理”

福州市住房保障和房产管理局相关工作人員告诉记者，群租房管理问题涉及多个部门，除了装修阶段由建设部门管理外房屋中介经营群租房的，主要由福州市住房保障和房产管理局管理已经发文要求房屋中介不得进行群租房业务，违者将被处罚违反商品房租赁管理办法的，则由区房管部门管理“

由于管悝部门有好几个，管理内容又有所交错因此存在‘大家管，但管不好’的情况”

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