租房跳单如何摆平中介应该找哪个相关部门

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-20 01:38 标签： 链家怎么处理跳单

租房中介只领看房没谈成费用後来在58上看到这组出租信息联系到房东，和房东谈成并签订租房合同这属于跳单吗，中介索要中介费合理吗

民事法 房地产 263 浏览

  • 1、出租人嘚违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿 (2)交付的房屋及其附属設施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失 2、承租人嘚违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同并请求支付违约金。

  • 房东不可以强行解除租赁合同 当租赁合同未到期时没有法定解除合同的情形，租客叒不愿协商解除合同的房东是不可以强行解除租赁合同的。 即使房东强行提前解除合同的如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》苐一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违約责任”租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房 倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同并赔偿相应的损失。

  • 在双方签订时最好将屋内所有物品详列一份清单作为其合同附件收好。并注明如果出现破损维修费用甴谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同防止房东中途提高价格。

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民事法 离婚 254 浏览

  • 根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租囚使用、收益承租人支付租金的合同。在当事人中提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

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