包工头收房子和楼梯小面积复式楼房效果图如何量

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-19 05:20 标签： 小面积复式楼房效果图

楼梯房的公摊面积一般为房屋总媔积的10%左右公摊面积是每套房屋依法应当分摊的公用建筑面积，是整座楼房产权人共同所有的公用部分的建筑面积而每座楼房的公摊媔积是不一样的，以楼房实际面积为准其中楼梯房的公摊面积要比电梯的公摊面积小一些，因为省去了电梯井的位置


电梯房和楼梯房嘚公摊面积的差别在哪

绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大，也要贵一些比如你买个100平的房子，公摊估计在20个左右实际居住媔积也就80的样子，公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯、道路、电梯等)规律就是房子面积越大，公摊面积越大公摊面积大的小区，居住舒服度更高、配套更完善等而楼梯房就没有这么多，也更加的便宜

关于公摊面积纠纷维权的三个方法

1、直接找开发商协调。

此方法是最简洁有效的但是这种方法需要很多业主联名起来，然后要求开发商给出一个明确合理的解释如果开发商解决不合理的话，那麼可以通过媒体监督来解决此问题但是有很多开发商会采取敷衍的态度，比如避而不见或是拖而不决的策略，所以处理起来要有耐心

2. 向测绘部门或房地产行政主管部门反映，要求测绘单位重新进行测量

向测绘部门寻求帮助的成本比较高，一般专业人士对公摊面积的測量都是用“幢”为单位一幢楼除了套内面积之外都属于公摊面积。如有一户住户提出重新测量的申请那么要对整幢房屋进行重新测量。其测量的价格比较高比如纯住宅按1元每平来计算，商住两用按1.7元每平来计算业主所付的费用在数千元以上，甚至是上万

3. 通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测

如果和开发商协商不成的话，那么可以向法院寻求帮助通过起诉的方式来解决。但是这种方法是无奈之举因为不仅要耗大量的时间，而且还要支付各种费用此种方法是三种方法中价格最高的一种。 


楼梯梁,没有梯梁的则要向外加300mm作為计算的梯长,按水平投影面积计算;2,不扣除宽度小于200mm的楼梯井、斜梁,有梯梁的算至梯梁外侧面、如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面(用于装饰)1、整体楼梯包括休息平台,深入墙内部分不增加、平台梁

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