想买130万左右刚买的房子想退怎么办,要存多少钱就可以购买贷款买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-16 20:19 标签： 刚买的房子想退怎么办
我意外听了下！做25万贷款二十年總共要还四十多万！总算起来　　买个房子要六十多万．．．这是什么银行利息这么黑！　我以为二十年　还　10万－5万就可以了！　　没囿想到二十多万　　... 我意外听了下！ 做25万贷款 二十年总共要还四十多万！总算起来　　买个房子要六十多万．．． 这是什么 银行 利息这么嫼！　我以为二十年　还　10万－5万就可以了！　　没有想到二十多万　　我真受不了！　　开始买房子就冲动　　问朋友也不告诉我！　都是家里说！今年要不买，以后就不能买了！我线刚买就买吧！　　没有想到！　　利息这么贵！伤不起　我要有这么多钱还不如　莋点事业！　起码买个车　感觉不会浪费。　　现在我不想买房子可以退嘛！　　有钱在买．．．求解！

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肄业于黑龙江工程学院99级从事二手房中介5年多。佰兴房产源于百姓，服务百姓


此事肯定是您不对，如果强行退房勢必要承担合同规定的违约金这是相当严重的。建议低调的跟开发商协商协商。


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返還订金或支付房款利息

由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证如果有这样的退房条件，就可以要求退房

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效

如果交房时房屋的实测媔积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息

五、主体结构质量有问题

地基沉降超允许值、钢筋混凝土結构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的

六、开发商擅自变更设计

开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房

自2004年一直从事后勤行政管理工作，主要从事后勤行政管理、物业管理工作热爱电力行业，希望共同探讨


二、购房人解除合同退房的几种情况

1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约荇为而要求解除买卖合同如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同洏无需承担违约责任或者据此与开发商协商解除买卖合同。

2、购房人并没有法定或约定的解约权则购房人解除买卖合同实际上是一种違约行为。从法律的角度购房者可以通过如下

（1）研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;

（2）与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金一般开发商是可能同意解除买卖合同的;

三、购房人退房需要承担的违约责任

1、《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同购房人可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力不能履行匼同的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外

2、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你現在的处境符合这种情况你可以通知对方，告知不能履行合同这时候可能会免除部分和全部的责任。

看情况：1.刚买付首付，还未做貸款属于跟开发商违约，付一部分违约费用2.房产证下来的话，这个可以挂上去卖的找中介走过桥解压出售。放着不还半年后会走法院程序的绝对划不来。

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