有人知道是哪年建成的吗,我想贷款五万,想看看房龄

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时间: 来源:融360整理 作者:赵晋源

  多数银行的二手房贷会对二手房房龄房龄过长的二手房可能会面临提高首付比例,提高房贷利率甚至被直接拒绝的状况。

  於是确认心仪的二手房房龄就成了购房者们贷款前必须要做的事情你真的了解如何确认二手房房龄么?

  北京的张先生最近看上了一套二手房房主对他说房子是2000年建成的,可是张先生看到的购房合同上的日期却是1998年5月房子到底是哪一年的呢?融360认为这两个日期都無法如实反映房屋的建造年限。购房合同上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期如果是二手房,转手两到三次也是囿可能的所以张先生看到的购房合同上的日期可能远远晚于房屋实际的建成日期。

  那么我们该如何辨别二手房房龄呢?融360整理了┅下几种方法供大家参考。

  通过查看产权的办理时间能大致判断房屋的建造年限通常情况下,公产房的建造年限要比产权证上的時间早两年商品房则要早一年。

  我们可以向房管局、街道、居委会、物业公司打听二手房具体的建造时间也可以通过邻居和附近商贩获取情报。

  房型如同时装一样也分年代。通常情况下“年龄”相近的房子房型也会比较相似。购房者可以搜集一些近些年的房型图做参考就能大致了解这套房子的建造年代了。

  融360提示为了避免因为房子“年龄”的问题造成银行无法贷款而引起的买卖纠紛,我们建议买卖双方事先在合同中进行约定,如果房屋的实际建造年限与卖方告知的年限不符卖方承担所有责任。

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