117平米的房子女儿过户父亲的房产证过户给女儿需要交多少费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-09 17:57 标签： 父亲的房产证过户给女儿

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房产证不到两年是能过户的但昰值得注意的是不满2年的房子缴纳的税费最多，一般情况下是要交5.6营业税1个税。
　　一、房子过户的流程1.房产证的过户如果不通过房地產中介的话必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚，签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得话需要他们夫妻双方都在场以及签字，哪怕是房产证的上面只有他们中一个人的名字)
2.卖方所需要的材料：身份证的原件以及身份證的复印件一份。加入是已经结婚的话就需要结婚证的原件以及复印件一份、房产证的原件如果卖方夫妻双方中有一人没有办法到场的话就必须要先写一份相应委托书然后再去公正局进行公证，户口本以及复印件一份
3.买方所需要的材料：身份证的原件以及身份证的复印件一份、户口本以及复印件，如果买房人是单身的话需要到市民政局来开单身证明。材料都没有问题的话须到房产局，填写一些表格囷一个存量合同存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　二、办理房屋产权过户的手续和费用1.五年内的房屋过户需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交2.第1次过户要交纳1.75的讫税(财政部门收取)。3.6元平方米的手续费(房管局收)
4.房屋评估费按评估后總价的5‰收(评估事务所收)。5.公证费较高300元根据以上各项费用您自己一算便知经济适用住房上市交易应缴税费。

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