需不需要缴纳二手房土地出让金是由谁缴纳金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-22 07:09 标签： 二手房土地出让金是由谁缴纳

二手房二手房土地出让金是由谁繳纳金该谁来交买卖双方该谁来交这个费用？

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二手房土地出让金是由谁缴纳金，先要弄清楚土地的所有制我们国家的土地所有制有:国有和集体所有。国有土地:各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者按规定向受让人收取的二手房土地出让金是由谁缴纳的全部价款（指二手房土地出让金是由谁缴纳的交易总额），或土地使用期满土地使用者需要续期而姠土地管理部门缴纳的续期二手房土地出让金是由谁缴纳价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的二手房土地出让金是由谁缴纳价款这些情况下，要收取二手房土地出让金是由谁缴纳金我们常见到的，就是开发商拿地搞开发时需要交二手房土地出让金是由谁缴纳金另外，根据土地使用性质的不同有不同的使用年限（住宅用地70年。商业40年工业50年等），使用年限满以后就要续交二手房土地出让金是由谁缴纳金了。所以买房是还要看土地性质不然，70年和40年产权（其实是土地使用权）的差距还是很大的集体土地:集体土地不能转让，不存在二手房土地出让金是由谁缴纳金必须先经過相关土地管理部门征用以后（征地对土地所有权人有征地补偿，不算二手房土地出让金是由谁缴纳金）才能转让使用权收取二手房土哋出让金是由谁缴纳金。

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房屋和土地不可分离通常情况下支付的购房款应当包括取得土地使用权的费用和建设房屋的费用加上利润。因此取得土地使用权的费用最终是由购房者负担的。你所说的情况可能是购房时土地使用权是划拨取得，即无偿取得而没有交纳出让金，现在要交纳的可能是出让金让购房者交也未偿不可。

土地性质是出让的一般不需要缴纳出让金(要看房管局抵挡)并不是所有二手房交易都不缴纳二手房土地出让金是由谁缴纳金的。 土地使用权的出让主要有两种方式： 一是国家对已经取得汢地使用权的城镇土地使用者按其使用土地的数量与等级，依法逐年收取土地使用税 二是对新的用地者，通过市场调节包括协议、招标和公开拍卖的形式，出让一定期限的土地使用权并一次性收取二手房土地出让金是由谁缴纳金和土地使用费(税)。

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