李某,56周岁,妻子周某55周岁,夫妻二人茬哈尔滨 老婆某小区购买套一手用房,房屋价格为150万元,李某夫妻手中资金仅够支付部分购房款,需向与楼盘合作的银行申请个人商用房贷款,借款人为李某,房... 李某,56周岁,妻子周某55周岁,夫妻二人在哈尔滨 老婆某小区购买套一手用房,房屋价格为150万元,李某夫妻手中资金仅够支付部分购房款,需向与楼盘合作的银行申请个人商用房贷款,借款人为李某,房产为夫妻共有房产

1李某申请的个人商用房货款最长货款期限是多久?

2李某夫妻需至少支付多少首付款?

3若李某申请的贷款贷款期限为5年以上,贷款利率最低为多少?(5年以上货款基准利率为49%)

4李某夫妻若不采取所购房产进行抵押,还可以采取什么担保方式

5李某夫妻需向商业银行提供哪些材料?