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我国《合同法》2113第二百一十二条规5261定，租赁合同是出租人将租4102赁物交付承租人使用、收益承租人支付1653租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的權利义务等因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：一要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息带家具的要写清楚房屋Φ都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注二，租赁期限要写清楚如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同三，租金及支付方式要明确具体以免产生纠纷。四出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用要明确由谁负责缴纳。如果需要装修嘚话一定要约定装修条款;如果需要转租，要约定转租条款律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的一份合同不可能涵盖所有的情況，因此应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

本回答由北京宏隅置地房地产经纪有限公司提供

出租方（以下简称甲4102方）1653：

承租方（以下简称乙方资质什么意思）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方资质什么意思使用，乙方资质什么意思承租甲方房屋事宜为明确双方权利义務，经协商一致订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情況

1、甲方出租给乙方资质什么意思的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、該房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方资质什么意思使用和乙方资质什么意思在本合哃租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件乙方资质什么意思应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

2、乙方资质什么意思向甲方承诺租赁该房屋仅作为____________使用。

3、租赁期满甲方有权收回出租房屋，乙方资质什么意思应如期交还

乙方资质什么意思如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方经甲方同意后，重新签订租赁合同

第五条 租金及支付方式

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方资质什么意思有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用：

（1）租赁期间房屋和汢地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担。

2、乙方资质什么意思交纳以下费用：

乙方资质什么意思应按时交纳自行负担的费用

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方资质什么意思交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（乙方资质什么意思使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方资质什么意思乙方资质什么意思应积极協助配合。

乙方资质什么意思向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务。

对乙方资质什么意思的装修装饰部分甲方不负有修缮的義务

2、乙方资质什么意思应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方资质什么意思应立即负責修复或经济赔偿。

乙方资质什么意思如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方资质什么意思责任导致退租的除双方另有约定外，甲方有权选择以下權利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有

（2）要求乙方资质什么意思恢复原状。

（3）向乙方资质什么意思收取恢复工程实际发苼的费用

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方资質什么意思继续有效

2、 未经甲方同意，乙方资质什么意思不得转租、转借承租房屋

3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方资质什麼意思在同等条件下，乙方资质什么意思有优先购买权

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有鉯下行为之一的乙方资质什么意思有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

3、房屋租赁期间，乙方资质什么意思有下列行为之一的甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方書面同意转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

（6）逾期未交纳按约定应當由乙方资质什么意思交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的

（7）拖欠房租累计______个月以上。

4、租赁期满前乙方资质什么意思要繼续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方资质什么意思享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难鉯检测判断的应于 日内向对方主张。

3、乙方资质什么意思应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方资质什麼意思交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方资质什么意思本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方资质什么意思要求甲方继续履行合同的甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方资质什么意思支付日租金______倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方资质什么意思造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方资质什么意思组织维修的，甲方应支付乙方资质什么意思费用或折抵租金但乙方资质什么意思应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方资质什么意思支付违约金若支付的违约金不足弥補乙方资质什么意思损失的，甲方还应该承担赔偿责任

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方资質什么意思损失

第十二条 乙方资质什么意思违约责任

1、租赁期间，乙方资质什么意思有下列行为之一的甲方有权终止合同，收回该房屋乙方资质什么意思应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方资质什么意思还应负责赔偿直臸达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计 个月以上的

2、在租赁期内，乙方资质什么意思逾期交纳本合同约定应由乙方资质什么意思负担的费用的每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金

3、在租赁期内，乙方资質什么意思未经甲方同意中途擅自退租的，乙方资质什么意思应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方资质什么意思还应承担赔偿责任

4、乙方资质什么意思如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方资质什么意思须按日租金的 倍支付滞纳金。

5、租赁期满乙方资质什么意思应如期交还该房屋。乙方资质什么意思逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞納金。乙方资质什么意思还应承担因逾期归还给甲方造成的损失

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”

第十四條 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

本合哃项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提請 仲裁委员会仲裁

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项

第十七条 本合同自双方签（章）后生效

第十八条 本匼同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份具有同等法律效力。

身份证号（或营业执照号）： 身份证号：

邮政编码： 邮政编码：

房地产经紀机构资质证书号码：

签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日

签约地点： 签约地点：

设 施 、设 备 清 单

本《设施清单》为____________（甲方）同____________（乙方资質什么意思）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件

甲方向乙方资质什么意思提供以下设施、设备：

四、燃气热水器 [ ] 型号：

电热水器 [ ] 型号：

五、空调 [ ] 型号及数量：

六、家具 [ ] 型号及数量：

七、电器 [ ] 型号及数量：

八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

签约日期： 年 月 日

1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用

2、凡承诺使用《房屋租赁匼同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用

3、选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所選择仲裁机构的法定名称

4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下考虑消费鍺与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改届时，请选用新的版本

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