关于合同不是租房房东只有购房合同同租房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-15 16:55 标签： 租房房东只有购房合同

  • 夫妻关系的话一方可以出租房屋。

    若有未尽事宜可以 或致电 180- 咨询来军律师 （服务地区：陕西-安康）

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  • 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同房屋租賃合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施家具囷家电等室内设施状况; (3)租金和押金数额、支付方式; (4)租赁用途和房屋使用要求; (5)房屋和室内设施的安全性能; (6)租赁期限; (7)房屋维修责任; (8)物业服务、沝、电、燃气等相关费用的缴纳; (9)争议解决办法和违约责任; (10)其他约定。

  • 　 买房、签约时应注意： 　　1、尽可能买现房或准现房这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题 　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金也不要签订认购书等，否则容易被动和受制约。实在要交定金也不偠交太多。虽然在签订正式合同之前从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦 　　3、按照法律规定，将开发商在楼书戓广告中的承诺写进补充协议如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机将开发商的口头承诺录下来。 　　4、签订合同时按照法律规定，同时也签订物业管理协议以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 　　5、列明应交费用清单避免乱收费。 　　6、紸意律师代表谁目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话 　　7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担違约责任退房或不退房。退房包括哪些费用不退房如何承担违约责任？

  • 　　暂住证办理：　　1、暂住在本市居民或者农民户内的人员由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》　　2、暂住在机关、团体、部队、企业、事業单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》　　3、暂住在出租房内的人员，由房主帶领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。　　4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暫住证》

　　房屋租赁合同是指房屋所有囚与承租人之间就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷稳定房屋租赁秩序，许多地方规定城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地嘚公证处管辖申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件委托代理人代办的，代理人应提茭身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房嘚，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料

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