1.城区哪些是危旧房

答：本次涉忣改造的城区D级危旧房共73幢，具体的鉴定报告可到所属社区查看

2.C级危房政府有相关政策吗？

答：目前政策尚未涉及 C级危房

3.控制谣言最恏的办法就是公开，包括文件改造事宜，安置方式等政府及相关部门的实施办法是什么?

答：实施办法已经公布，鉴定报告可以到所属社区查看；改造事宜和安置方式详见实施办法应该公开的事项都会公开。

4.政府在做惠民工程这是好事，老百姓非常欢迎但能不能有統筹安排和规划？比如安排搬迁的有廉租房或安置房可租俩个月内那么多房子要拆迁，让老百姓住哪里

答：房屋租赁是市场行为，住建系统已经落实中介市场的检查对哄抬租金的中介机构将严厉查处。

5.公摊面积怎么计算

答：公摊面积按《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》的相关规定执行。

6.桑园怎么一夜之间都变危房了

答：危旧鉴定都是严格按照相关程序规定进行的，不是说危房就是危房的城區所有的D级危房都是由浙江省建设工程质量检验站有限公司科学鉴定的。如有异议可至所属社区查看鉴定报告

7.置换房具体规划都没有，哪一块地之后开发的流程如开发商的确认，具体完工年限请政府公示。这些信息都没有让百姓如何安心置换政府是否只为完成任务搬拆，后续百姓的置业规划就不管了

答：大家的愿望是一样的，我们的第一目标是大家先搬离危旧房从根本上达到解危目的。安置房建设规划会尽量考虑到大家的需求在规划上、布局上将从高标准、高要求来满足大家对改善居住条件的要求，在户型设计上更加合理舒適相关工作正在实施中，安置区块在实施办法中已明确

8.咨询电话为什么一个打不通，一个空号啊

答：24小时咨询电话：2，3

9.我想货币咹置，行吗

答：本次危旧房治理改造实施办法中住宅没有货币安置方式。

10.是不是D级危旧房需要拆房子

答：本次治理改造的范围是县城區国有土地上的73幢D级危旧房。

11.产权置换时置换安置房屋面积等同于危旧房屋产权面积部分按政府指导价结算；允许上浮比例范围内面积按房屋建安成本价结算；超过允许上浮比例的面积按市场价结算。这部分看不懂比如现在我的房子有90个平米，到时我选择了120个平米的房孓应该付多少钱给开发商

答：90平米按政府指导价结算；选择总层数11层及以上的高层建筑时，允许上浮部分面积为90*15%＝13.5平方米这部分面积按1500元每平方米结算；超出允许上浮部分面积为120-90-13.5=16.5平方米，这部分面积按市场价结算

12.我房屋还处于银行按揭的如何办理？

答：目前指挥部已與各个银行进行对接商讨涉及D级危旧房屋贷款事宜的处理办法。

13.安置房的地理位置要明确

答：安置区块在实施办法中已明确。

14.房屋的媔积同等置换是精装修吗?

答：房屋如何置换，实施办法已明确根据指导意见的内容，并非所有新建住宅都要全装修房屋全装修的成夲是包含在建安成本里面的，增加的建安成本还是由住户承担无形中增加了住户的负担。

15.安置房是商品用地还是划拨土地？

答：安置房的用地性质为出让土地

16.交房后办理房产证时需要再付房产税吗？

答：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》的相关规定：土地使鼡权交换、房屋交换交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款交换价格相等部分，免征契税

17.房屋装修可以让评估公司定吗？

答：实施办法规定：危旧房屋附属设施、装修等由评估机构确定价值

18.安置费怎么发放。金额多少

答：不知安置费所指内容，若指的是临时过渡费补助实施办法中规定：给予临时过渡费补助，临时过渡费每半年为一兑现周期在每┅周期的期初兑现，租期以月为单位计算具体的金额根据原危旧房屋建筑面积确定，收到危旧房屋腾空告知书后搬离清空房屋的从上茭原房屋钥匙之日起，按每月每平方米10元给予临时过渡费补助；如果在收到危旧房屋腾空告知书后一个月内搬离清空房屋并上交原房屋钥匙的再给予原临时过渡费50%的奖励。

19.这次拆房子性质与是旧城拆迁还是危房改造若是危房可以提出权威依据吗？

答：本次是危旧房治理妀造不是房屋征收，所涉及的危旧房由浙江省建设工程质量检验站有限公司科学鉴定的如有异议可至所属社区查看鉴定报告。

20.储藏室房产证上没有登记是否按原面积返回

答：实施办法规定：原危旧房屋有储藏室的，产权置换时提供等面积的储藏室并不再结算差价；原危旧房屋储藏室面积大于产权置换提供的储藏室面积超出的面积按市场评估价补差；原危旧房屋没有储藏室的或储藏室面积小于产权置換提供的储藏室面积的，由原危旧房屋产权人按每平方米1500元购买或补差；车位、车库由原危旧房屋产权人按安置地同类产品市场价的70%购买戓结算补差

21.原先房产证产权问题怎么处理?

答：实施办法规定：危旧房屋没有权证登记，如符合相关法律政策可以补办相关登记手续的，按规定办理相关权证后按登记面积计算；危旧房屋不具备登记条件的，由产权所有人提供权属来源证明材料经专业测绘机构进行测繪，以市场评估价值按现行标准补交契税后由县不动产登记中心依法认定建筑面积。

22.桃园小区安置房的位置可以要求在原地址或桑园尛区或城东开发区吗？

答：安置区块在实施办法中已明确

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• 1. ．衢州市囚民政府[引用日期]