2000年建的小区内公建楼共7层楼一楼是商服房照可以改住宅房照吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-13 00:50 标签： 小区内公建楼

新建、地块的住宅及商服用房项目融辉新直接发包结果公告

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土拍前瞻|10宗591亩地7月10日挂牌 多宗城妀上线

6月9日石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告。共挂牌主城区10宗地块挂牌地块编号为[、042-050号，总媔积为平方米（约590.60亩）总起始价为493100万元（49.31亿元），挂牌时间为2020年6月29日9时至2020年7月10日14时30分挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东蕗163号）。

此次挂牌地块中涉及到铁路运输学校改造三期、东五里改造、尚峰汇补证、陈章村改造、留村改造、贾村改造等项目

[号地块，位于建设大街东、青园街西、槐北路南土地面积为3132.43平方米（约4.69亩），用地性质为住宅、商服建筑面积≤32200.76平方米，出让年限为70、40年起始价为7500万元（1595.74万元/亩）。预计为铁路运输学校改造三期6月9日停拍，此次为第二次入市

根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意見，棚户区改造项目不再配建保障性住房住宅回迁房建筑面积32422.42平方米，办公回迁房建筑面积2043.36平方米

[号地块，位于红旗大街以西、南二環路以南土地面积为38072.26平方米（约57.10亩），用地性质为住宅、商服住宅容积率为地上建筑面积：≤51766㎡，商服容积率为地上建筑面积：≤147855㎡住宅出让年限为70年（自2013年12月27日起算）商服用地40年（自2013年12月27日起算），起始价为45500万元（796.71万元/亩）

东五里城中村改造项目规划住宅总建筑築面积扣除回迁安置面积后按5%的比例配建保障性租赁住房，在5-1地块集中安置配建的保障性租赁住房政府按建筑安装成本价回购，建筑安裝成本价以财政局评审中心的评审价为准回迁建筑面积平方米。预测为阿尔卡迪亚荣盛城补证

[号地块，位于友谊大街西、新石中路北土地面积为27915.9平方米（约41.87亩），用地性质为商服容积率为地上建筑面积㎡，出让年限为40年（自2013年11月21日起算）起始价为31100万元（742.78万元/亩）。

回迁房建筑面积46088.21平方米（含地下8402.43平方米）从地块位置来看，目前是尚峰汇项目应该为该项目补证。

[号地块位于赵伦路以南、红星街以东、赵佗南路以北、陈章小区内公建楼以西。土地面积为31975.73平方米（约47.96亩）（含托幼用地2532.82平方米）用地性质为住宅、教育，容积率＜3.19＞1.0，出让年限为70年、50年起始价39000万元（813.18万元/亩）。

根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见主城区商品住房小区内公建楼配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业无偿交付给政府从地块位置来看，是明翰花香城项目用地

?[号地块，位于仓盛路南、留村西街西、南位路北、解放大街东土地面积为（含托幼用地7560.00平方米），用地性质为住宅、商服、教育容积率＜2.49，＞1.0出让年限为70年、40年、50年，起始价为218300（802.31万元/亩）

据了解，［2020］45号地块为桥西区留村城中村改造三期地块享受城中村改造政策，没有要求配建保障房

[号地块，位于方盛路北、体育大街东土地面积为39712.69（含托幼用地7559.88平方米），用地性质为住宅、商服、教育容积率＜2.7，＞1.0出让年限为70、40年、50年，起始价为44600（748.70万元/亩）

按照预留发展用地住宅总建筑面积5%的比例配建公共保障房，可与贾村城中村改造一期统筹設置不足部分在本期补足。由房地产开发企业无偿交付给政府回迁房建筑面积：住宅44100平方米(含地下2100平方米)，商业14100.47平方米(含地下4244平方米)公建471.96平方米，地下车库4034.8平方米预计为融创贾村改造用地。

[号地块位于汇通路东、阳光南路南。土地面积为25783.28平方米（约38.67亩）用地性質为住宅、商服，住宅容积率＞1.0＜2.5，出让年限为70、40年起始价为41900万元（1083.53万元/亩）。

根据2017年4月4日市政府关于保障房配建政策的签批意见主城区商品住房小区内公建楼按照地上住宅建筑面积5%的比例配建保障性住房，由房地产开发企业无偿交付住房棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。

[号地块位于东垣东路南、谈固大街西。土地面积为20323.03平方米（约30.48亩）用地性质为城镇住宅，容积率＜2.42＞1.0，出让年限为70年起始价为22500万元（738.19万元/亩）。

根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见主城区商品住房小区内公建楼配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业无偿交付给政府

[号地块，位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号土地面积为11506.14平方米（约17.25亩），用地性质为城镇住宅容积率＜2.3，＞1.0出让年限为70年，起始价为20900万元（1210.89万元/亩）

根据2017年4月14日市政府關于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区内公建楼配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%由房地产开发企业无偿交付给政府。从地图看为和平路128号院改造

[号地块，位于新华区农机街33-9号土地面积为13912.56平方米（约20.86亩），用地性质为城镇住宅出让年限为70姩，容积率＜2.3＞1.0，起始价为21800万元（1044.56万元/亩）

根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区内公建楼配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%由房地产开发企业无偿交付给政府。

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