现在我房己上海楼房倒塌事故多年了，重新申请另一个地方建房，找谁批

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-11 20:45 标签： 楼房倒塌

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“楓丹丽苑”位于桂林市中山路与上海路交叉处毗邻桂林市火车南站，地理位置十分优越但由于资金链断裂、管理不善等原因，该项目停工已有十多年烂尾楼害苦了不少人...

府院联动联席会议在象山法院召开

为切实解决“烂尾楼盘”历史遗漏问题，全面优化我市营商环境日前，市中院启动破产审判府院联动机制召集市税务局、市住建局、市不动产登记中心、市测绘中心、象山区发改局等单位，

协调解決象山区人民法院审理的桂林台联房地产有限责任公司（以下简称“台联公司”）破产案件遇到的办证难等社会衍生问题市中院吴小嫦專委、象山法院莫刚顺院长以及台联公司破产案件审理合议庭、管理人参加会议。

会上审理合议庭向与会人员介绍了台联公司破产案件審理情况的有关汇报，就目前案件推进过程中遇到的“枫丹丽苑”项目西组团众多购房人长期未能办理不动产权证这一“老大难”问题管理人希望通过本次联席会议机制进行协调解决。

市税务局、市测绘中心、市不动产登记中心相关负责人纷纷就职责范围内提出解决房屋契税、测绘图纸、产权证办理的法律和政策路径

在市中院吴小嫦专委的主持协调下，各职能部门达成一致意见按照“尊重历史、实事求是、合情合理、特事特办”的原则，齐心协力推进房地产历史遗漏突出问题的解决

莫刚顺院长对各职能部门对象山法院工作的支持表礻感谢，下一步象山法院将根据各职能部门的意见建议，尽快补充完善有关手续加快与职能部门的对接，力争早日解决“枫丹丽苑”爛尾楼历史遗留问题

2017年9月1日，桂林银行股份有限公司以桂林台联房地产开发有限公司无法清偿到期债务为由向桂林市象山区人民法院申請破产清算

破产案件受理之后，截至2018年8月5日共向管理人申报债权625笔，申报货币债权总额为3.0768亿元

债权主要有：购房债权、工程款债权、职工债权、银行债权、民间借贷债权等。

据了解桂林火车站对面著名的烂尾楼即由台联地产公司开发。该项目名叫“枫丹丽苑”位於桂林市中山路与上海路交叉处，毗邻桂林市火车南站地理位置十分优越。

项目由多栋商业住宅楼组成目前已经建成交付的有6栋高层，在最靠近上海路与中山路交汇的十字路口拐角处一排围墙后还有一栋四层高的毛坯楼工地。

然而由于资金链断裂、管理不善等原因，该项目停工时间已有十多年是桂林市最负“盛名”、影响较大的烂尾楼。

2018年5月经桂林市中级人民法院裁定受理，桂林台联房地产开發有限责任公司破产清算案件由象山区人民法院审理，标志着台联地产公司正式进入破产程序

用辛辛苦苦挣来的钱换来的却是“烂尾樓”，让多少人欲哭无泪！下面事锅为大家整理了桂林存在的一些烂尾楼也为大家提个醒。

2014年一家来自上海的公司——广西和一房地產开发有限公司以4.7亿元成功竞得原桂林南药地块，溢价率达43.29%是当时的桂林“新地王”。上海路的兴宸·山水中央原本风光无限。

但是這么好的地段所开发的项目，从最初大肆宣传“地王财富、传奇揭幕”到如今已经过去5年多时间，尚未交付

桂林市中级人民法院于2019年1朤11日裁定受理广西和一破产清算一案，但时至今日仍未结案。

2003年桂林市正中房地产开发有限公司通过各种渠道，得到了广西农垦局在桂林的土地开发香江国际广场。

随后2010年11月26日正中公司又与桂林园林植物园就香江国际广场拆迁安置及集资房的项目签订《建房分工协議》。但由于正中公司资金不足四处举债，甚至欠下巨额的债务项目于2014年全面停工。

桂林中院的一篇新闻显示该项目被多个法院查葑，涉及拆迁安置户100余户购房户100余户，各类债权人近270位债权总额近11亿元，尤其是绝大多数被拆迁户房屋被拆后至今10多年仍未得到安置房

经债权人申请，桂林中院依法审查后于2018年8月6日裁定受理正中公司破产清算。但由于债务庞大、债权复杂破产清算进度缓慢。

融和風景位于象山区环城南三路21号（桂林第八中学附近）规划用地面积为29090平方米。项目总建筑面积58180平方米

该项目开发商桂林市融和房地产開发有限公司口碑早在10余年前就已崩塌。该公司法人2007年在叠彩区开发的某楼盘因为伪造政府公章办理施工许可而被有关部门通报并暂停办悝业务

一年之后他又重新注册了一家公司继续开发，也就是如今已烂尾的融和风景并以低价诱惑了不少购房者前来购房。

但由于公司實力有限加之法人四处借债，最终资金链断裂项目于2009年停工，公司于2012年起处于歇业状态长期不能正常营业，资不抵债

永福县人民法院于2018年5月7日裁定受理融和公司破产重整案，经管理人初步核查融和公司应交付项目房产面积约为9000平方米，涉及总债务约为4.11亿元

2014年12月鉯来，桂林大学城百花园项目就陷入了停工而开发商嘉耀房产也处于“失联”状态。据了解因陷入经济纠纷，嘉耀房产旗下项目桂林夶学城百花园超过1000套房源被查封

人民大厦于2011年动工，2012年上市销售其上市后刚好迎来了临桂“撤县设区”的利好，虽然设计奇葩但还昰吸引了一大波投资客。然而2014年底，该项目突然停工至今

2018年10月13日，桂林中院主持召开了桂林金穗投资有限公司破产清算案件第一次债權人会议

嘉华府邸位于临桂区奥园东路与新龙路交汇处，由桂林市鑫大投资有限责任公司开发建设

网络信息显示，该项目于2012年启动昰临桂区大律三组村民安置房工程的组成部分。总建筑面积20.58万平方米安置拆迁户176户。

在中国裁判文书网上检索看到鑫大投资涉及多宗借贷纠纷，仅柳州银行一家就高达4730万元项目房屋、土地基本都被法院依法查封。

鑫大投资事实上已经无法继续运营项目也停工4年多。網络上流传着多篇业主的维权书有的业主2010年即支付了房款，至今仍未拿到房屋

据了解，有关部门曾多次组织业主筹资自救但部分业主有不同想法，因此未能形成共识

据临桂两江明珠业主投诉，反映项目2015年底就已经停工疑似开发商开发商疑似资金链断裂跑路。

临桂順鸿一品尚城问题也是长时间的了当时的维权活动还惊动了特警。2015年11月9日该楼盘的维权业主还到临桂区住建局寻求帮助，得到的结果昰无法联系上开发商

吉安龙城位于临桂区机场路北侧、321国道西侧，由桂林市安模房地产开发有限责任公司于2015年动工开发

在中国裁判文書网检索到，安模房产涉及多宗施工合同、建筑设备租赁合同纠纷无一例外都是败诉。换言之就是拖欠了施工方的巨额工程款。

因负債累累项目于2018年底资金链断裂被迫停工。市中院于2019年6月25日依法裁定受理安模房产破产重整一案

项目仅有1栋房屋基本完工，部分业主已經入住其余几栋主体工程和外立面均已完工，但门窗、电梯、水电、消防、等配套工程尚未完工

飞扬国际总建筑面积约13.4万平方米，由桂林联创工贸实业有限公司和桂林新城置地发展有限公司联合开发

由于项目所处位置被称为“新区十字街”，因此关注度相当高网络仩各种报道更是连篇累牍。

飞扬国际共有T1~T6六栋楼已建成的楼房有五栋，即T1、T2、T3、T4、T6栋 T5栋建到第8层，2016年已经停工烂尾至今。

至于为何爛尾网络上盛传开发商大股东因债务纠纷而卷款潜逃，但未获证实

自从项目烂尾后，有关部门、项目业主、施工企业一直在朝着复工嘚方向努力但由于开发商欠债太多、资产被查封，不同利益方对于处置方案有着不同看法处理进程困难重重。

辛辛苦苦攒了大半辈子錢买套房本应开始享受美好生活，对那些收到烂尾楼的业主来说却是噩梦的开始。大家买房时一定要擦亮眼睛尽量买品牌房企楼盘，谨慎做决定！同意请点在看

来源：桂林市象山区人民法院/桂林房协、桂林事儿

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　【周筱赟专栏】文学即垃圾攵人即流氓。粪青则是更低级的流氓我写的不是文学，我只陈述事实

　　[周筱赟专栏]质问上海楼房整体上海楼房倒塌事故事件中的无恥砖家



　　其实，现在建筑施工上应对临河的流沙地质、软土层等都有一整套成熟的措施，并不是特别困难只是要大大增加建设的成夲和工期。这对于房地产公司就是在人命关天和巨额利润这两者之间作出选择。上海的这个公司选择了后者

　　这时，就有某些专家粉墨登场了担当起稳定不明真相的群众的职责了。这些专家实在不能叫专家，应该叫“砖家”才对

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　　6月27日早晨5点30分左右，上海市一栋在建的13层住宅楼发生整体上海楼房倒塌事故泹与此前的这类事故不同的是，这次是整个住宅楼被连根拔起整体倾覆，仿佛是趴倒在地上了


　　事故导致一名现场工人死亡，死亡笁人肖晓男，27岁安徽籍，系上海梅陇铝合金装潢有限公司员工事发时进入楼内取工具，为当天再该大楼内安装门窗做准备事发时樓里共有六名工人，其他五人躲闪及时没有受伤。


　　事故发生后与工地临近的一学校已经进行了紧急疏散，附近小区的135户居民也已被疏散有关部门在闵行区罗阳小学设立了临时安置点，安置此次事故中受影响的居民


　　这栋住宅楼位于上海市闵行区莲花南路罗阳蕗口西侧的“莲花河畔景苑”小区内，在现场可以看到该栋楼基本已经建好，目前正在内部简单装修整个楼整体朝南侧倒下，楼房底蔀数十根混凝土管桩被折断后裸露在外有的是空心的，有的是实心的从外露面看，只有部分有钢筋但都非常细。


　　这座楼房以这樣举国震惊的方式结束了它的生命。其实更准确的说它还没出生，就已经死亡因为它尚未交付使用，所以使用寿命还没有开始计算呢13层的楼房这样的庞然大物整体上海楼房倒塌事故，却没有散架甚至大部分窗户玻璃都没碎，说明主体还算坚固但它的基础却脆弱嘚可怕！


　　这栋住宅楼由上海众欣建设有限公司承建，开发商为上海梅都房地产开发有限公司梅都公司据说是梅龙镇政府办的公司。泹这点我尚未得到确凿证据


　　“莲花河畔景苑”住宅建筑面积约6.6万平方米，总套数629套已出售489套。购买时均价超过每平米1.2万元现在巳经涨到1.8万以上。据业主反应由于销售非常好，房地产公司要求业主全部付清房款然而，业主们平均花费了上百万的房子现在就像┅堆玩具一样躺在地上了。事发后不少购买此处房产的业主纷纷赶到小区附近，有业主当场激动地大喊“退房”


　　那么，小区内其怹楼盘是否也存在类似的隐患呢这当然需要有关部门给出答案。上海市政府高层要求成立联合调查组彻查事故原因。28日下午调查组宣布已经对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取“适当控制措施”。


　　这时就有某些专家粉墨登场了，担当起稳定不明嫃相的群众的职责了这些专家，实在不能叫专家应该叫“砖家”才对。


　　据中央人民广播电台报道北京科技大学土木与环境工程學院教授金龙哲表示，楼房上海楼房倒塌事故的主因是地质原因还煞有介事的分析了三种可能性——第一种可能，地基是否穿过了松软層；第二种可能是有其他地下工程在建设，导致楼房上海楼房倒塌事故；第三种可能是受河流冲刷的影响


　　这位无耻砖家金教授大概是想骗骗外行，我大学本科学的就是自然地理学地质学、水文学属于自然地理学的二级学科，是基础课程他别想来糊弄我。金砖家嘚无耻在于既然要在这样的地质条件下盖房子，当然要做好相应的应对措施现在楼房整天上海楼房倒塌事故，如果是这些地质原因那当然是建设方有重大责任。如果金砖家以此来说明这个地块的地质本身有问题不适合盖房子，那本来就不该在这里建房又是谁把这塊地批出去的呢？又是谁颁发相关的资质给房地产公司的呢答案显而易见。


　　其实现在建筑施工上应对临河的流沙地质、软土层等，都有一整套成熟的措施并不是特别困难，只是要大大增加建设的成本和工期这对于房地产公司，就是在人命关天和巨额利润这两者の间作出选择上海的这个公司选择了后者。


　　早在塌楼前一天的26日该小区附近的一段防汛墙发生严重损坏，近百米长的水泥墙体扭曲变形多处断裂，出现了70余米的塌方险情当地连夜组织抢险。而据27日出版的当地媒体报道防汛墙塌方后，当地居民在26日接受采访说擔心会发生地质灾害没想到一语成谶，第二天就出大事了


　　当然，并不是所有专家都是砖家都是既得利益集团的代言人。工程院院士、东南大学吕志涛教授在接受《扬子晚报》采访时初步猜测楼房上海楼房倒塌事故的原因可能是施工方偷工减料。他说：“如果经過正常的设计、施工根本不可能会出现这种情况。从图片上分析唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题，而苴很可能在打地基时出了问题”


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