贷款买了一套房，卖掉再买算不一套房卖了再买算二套房吗！两套房跨省

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-05 10:44 标签： 一套房卖了再买算二套房吗

个人名下有全款购买的住房,再购房的由于过去只“认贷”,这种情况不算,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首先购房使用商业貸款,再次购房使用详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金貸款的,首次申请公积金贷款也会被认做为二套房
因此，一套房卖掉了但如果还有房贷等，再买房的依然会认定为二套房
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政筞：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记囿一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的

[摘要]买房子很多人都清楚，在當下这个严格控制房价的时候如果想要买第二套房子，肯定是要多付首付款银行的贷款利率也会上浮不少，这样还是不是非常的划算因此，很多人打算卖了第一套房子那买了一套房卖了再买一套房卖了再买算二套房吗吗？首套房认定标准2018是什么

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