我老公以前说在郑州老婆把老公割了给我买了一套房子!可是我不知道有没有!所以我想查一下看有没有一个叫马春改的名字

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房子住久了难免会出现大大小小的问题比如突然发现天花板有一块裂缝出现了往下滴水的现象,或者墙面仩也出现了细小的裂缝还露着水当遇到这种情况时就只有想办法解决漏水问题了。不过在解决漏水问题的同时还是应该要找到漏水的主偠原因以便在以后的生活中对可能出现裂缝漏水情况进行预防。那么导致裂缝漏水原因有哪些呢?又该如何解决呢金汤防水,专注于水管漏水检测与维修进口设备,精准检漏;多年经验人到漏除;明码标价,杜绝欺诈;检测维修全包一站式服务;一次合作,终身质保!

家里出现渗水到底找谁修专家们强调必须要找专业队伍。普通消费者怎么区别专业队伍和游击队呢***要看资质。国内防水施工公司需当地的建设主管部门颁发资质证书“2014年前防水施工单位的资质分为2级和3级,今年相关部门对资质进行了调整目前为1级和2级资质。”據悉2016年底各单位资质将调整结束。“目前无论是老资质还是新资质都没有问题但必须持有资质,否则就是游击队”家居堵漏需先上門查找原因,再由专业施工人员进行施工

地暖漏水解决措施,地暖维修比较麻烦地暖是一个比较复杂的系统

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无论是安装还是检修都需要专业人员按照规范的流程来进行施工,如果发现地暖管出现漏水的问题應该及时关闭暖气阀门,然后关闭分水器控制漏水的阀门接着打开分水器放气阀门,排除里面的压力***后拨打专业售后或维修人员的电話,请他们登门查看实际情况后进行解决

越来越多的人在装修的时候选择做地暖,地暖属于隐蔽工程出现问题维修需要将瓷砖或地板翹起,所以今天阳光力天装饰教大家地暖施工注意事项, 以免以后使用不便出现漏水情况!地暖会漏水多是因为下面几点没做好!地暖施工质量可以保障的话,后期是不会出现漏水情况的很多住户家里地暖漏水,多是因为后期装修的时候对地暖管导致二次伤害

小区居住家庭中出现漏水的情况十分普遍,也十分让人苦恼其主要原因就是因为装修时出现的漏洞以及年久失修。那么家庭漏水检测的方法是什么呢?这是很多人都关心的我们主要的方法其实可以分为两大类,一是自己使用家庭测漏仪检测并进行修复另外一种就是请专業的工程队进行检测和维修了,两种方法价格不同今天我们都来看一下。

一些水暖工程中的管道的连接与处理没有按照规范要求进行┅方面是由于管道的螺丝扣的连接比较松,就会对接口处进行重新套

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丝由於套丝的过程没有按照标准进行,就使得管道的接口不良;另一方面由于管道支架的安装也没有满足规范要求就使得管道由于受力不均衡而出现接口松动乃至断裂的现象;还有一种情况就是由于管道接口处的胶粘剂涂刷的不够均匀,导致接口粘结不牢固;这些情况都会导致漏水现象的发生

施工重点1.为确保防水安全,淋浴间及有防水要求的墙壁防水层必须做到1.8米的高度。其余房间的高度做到30厘米就可鉯了。2.水路改造开槽内也要做防水根据经验,地漏、阴阳角、管道等地方***容易出现渗漏因此,做防水时需特别注意这几个地方,千萬不能遗漏可以的话,多做一次防水业主可以根据这两点自行进行验收。

如果以前没有做过是新的水泥楼顶,那***合适的做法就是先咑一遍底油再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。、不能找到漏水点的顶面建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次总厚度不能超过2mm,然后涂刷砂浆做保护层保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷再用砂浆莋保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料如此可反复3-4次,以保障防水效果

哪种管道可以检测:1、 只有压力管道才能

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进行检测,如:自来水管或者消防管、如果无压力或者压力比较小可以人工加压之后再进行檢测。2、 排水管道由于无压力一般无法进行检测,如果管道破损或堵塞严重可以用机器人带摄像头爬入进行CCTV检测。(不在本次讨论范圍)管道材料:1、 PE管:目前的主流管道水质干净,不生锈2、 镀锌钢管:10多年前比较流行目前还有很多存量,消防管露出地面部分必须鼡镀锌钢管防火,耐下沉但是容易生锈。3、 铸铁管:20年前比较流行市政自来水管道使用比较多。笨重施工不便,承接口容易漏水

“这个小区一共9栋楼,1、3、4、6、7、8等号楼都不同程度出现漏水现象大约有10户。”马先生告诉记者近日在小区住户群里,也有不少住戶反映家中窗户漏水并拍摄了照片和视频据了解,马先生所在的运潮馨苑小区由北京金海鸿业房地产开发有限公司开发建设该小区共囿9栋楼,其中包括政策性保障房1栋民用商住房8栋。

选对防水方法针对顶面漏水问题有很多防水施工方法为了选对防水施工方法,如果戶主对这方面不了解是门外汉(大部分户主如此),可以将防水施工工作全程委托给防水施工单位防水施

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工单位有着丰富的防水施工经验,他们只要对现场进行检查过后就会知晓应该选择哪种适宜的防水补漏施工方法,也会在***短的时间内取得***优的防水效果

那如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题也可能是水材料质问題,需要仔细的去检查看看是什么问题我们不能找到漏水点的楼房漏水,建议重做防水选用防水浆料可进行多次涂刷,多道设防完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm然后涂刷砂浆做保护层。保护层干固后再进行一次完整的防水层涂刷,再用砂浆做保护層然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次带来更好的防水效果。但是基面一定要处理好,且外面一定要用砂浆做保护层

《水苨》在我们农村要买什么建筑材料,一般是施工队说了算!这些施工队大部分都是与建材商家挂钩赚回扣的钱比如:用什么牌子的水泥1噸多少钱?为啥施工队工头介绍房东去建材商家那里买同样的牌子价钱会比较低?那就答案只有一个“水泥不达标”!房东和建材商家唍成交易后施工队工头就会拿到几成回扣,这样可以达到双利的目的!

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对被发展人员以其直接或者间

和给付报酬或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取嘚加入资格等方式获得财富的违法行为。传销的本质是“庞氏骗局”即以后来者的钱发前面人的收益。

新型传销:不限制人身自由不收身份证手机,不集体上大课而是以资本运作为旗号拉人骗钱,利用开豪车穿金戴银等,用金钱吸引让你亲朋好友加入,最后让你達到血本无归的地步

无限极有2113部分地区涉嫌传销,5261但并不是无限极整个公司属于4102传销中国青年网北京11月17日电,河1653南省南阳市西峡县发苼了一起涉嫌非法吸收公众存款案涉案当事人刘某武夫妇利用推销无限极“新星启航”活动,非法吸收公众存款两千万左右受害人员眾多,现在当事人已被警方刑事拘留目前该案正由当地检察院提起公诉。

记者了解到此次案件中,不少受害者是年逾七旬的老人老囚们称,大家都是听信了刘某武所推销的无限极“新星启航”活动为了能得到诱人的返利和免费赠送的保健品,才购买的大家都交了幾万甚至几十万,为此很多老人花光了毕生积蓄

针对此事,无限极郑州老婆把老公割了分公司负责宣传的连姓负责人向媒体表示南阳覀峡县刘某武打着无限极“新星启航”活动的旗号从事非法活动与无限极公司没有任何关系,事情的真相当地公安机关调查的非常清楚純属刘某武的个人行为,无限极公司也是此事的受害者由于受害者不明真相,对无限极公司存在误会

据记者了解到,无限极官方一矗在宣扬一个概念称为“消费致富”。就是在自己消费保健品时也把保健品推销给他人。这种商业模式就是自己既是消费者又是推销者在消费中推销,在推销中消费是无限极公司一种营销的新机制。

在此次无限极保健品案件中被骗的老人中有退休工人、退休教师、個体工商户,更多的是没有太多文化知识的农民老人体弱多病,渴望健康的愿望强烈并且或多或少都有血压高、血脂高、血糖高或关節病、风湿病,以及心血管系统疾病器官老化,功能退缩等身体老化问题的出现,内心的焦虑也与这给骗子兜售保健品提供了绝佳的機会

无限极销售人员在向老人售卖保健品的同时,向老人推荐很有诱惑力返利很高的投资产品老人们心智水平走低,对于骗局辨别能仂较差并且有些爱赚小便宜,给了不法分子可乘之机

众所周知,保健品归属于食品的一种适用于特定人群食用,能够调节人体的机能但并不能像药物一样,具有治疗疾病的效果所以在产品的宣传上,也不能出现有效率、成功率等相关的词语

网络上,不少群众在公开平台反映价格昂贵的无限极保健品,吃过之后不仅没效果居然还出现了副作用。网友爆料称无限极的营销人员经常在小区组织“分享会”,除了带着大家又唱又跳、找人分享“成功经验”外还经常对所有能接触到的客人,一律“狂轰滥炸”一对一的给讲各种恏效果,并称这绝对是永葆健康的必备品

还可恶。过分夸大产品效

保健品害人不浅。廉价产品售价高的吓死人然后给金字塔顶端的囚高额的报酬。这些人就会昧着良心编出一套故事来忽悠更多的人加入加入的人就报着富翁梦,忽悠身边的人最后吃亏的都是刚加入嘚人。上层的人坐收暴利说白了,和传销差不多害人不浅。表面上这帮人说着感恩爱心。实则为了忽悠人加入不择手段。一群道貌岸然的伪君子这种肯定不会长久。呼吁大家珍爱生命,远离带着面具的传销

性大。骗子公司不要再上当了,做传销害人害自己只不过是别人穷奢极侈的垫脚石。赚钱要靠脚踏实地我给22万起召代吗。只要是身体健康的38岁以下的女性都可以,帮助别人自己也囿不菲的收入,没有付出不会有收获靠嘴巴瞎比比的,都是骗人的

的认知所以才会对直销企业产生很多偏见。直销是指直销企业招募矗销员由直销员在固定营业场所之外直接向最终消费者推销产品的经销方式。

成立一家直销企业并不容易因为国家对直销企业有各方媔的严格要求,比如投资者的商业信誉、注册资本及保证金的数额、以及信息报备和披露制度的建立等在法律规定的范围内经营,和传銷有根本区别

正确认识直销行业,它是所有行业中的其中一种可能世界上有很多事物都触及了你的知识盲区,但不妨碍大家以一种积極的心态去了解它不盲目听从他人的看法,也不肆意脑补想象如此才是认识事物的正确方式。

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5月深圳二手住宅市场均价为68372元/岼方米,其环比涨幅达2.69%;同比涨幅达6.53%真是“你大爷依旧是你大爷”。

按理说预期收入的减少会让刚需买房变得谨慎,甚至很多人认为房价会跌结果等来的却是深圳二手房业主抱团炒房,价格水涨船高随后住建局出手干预二手房市场,进行三个月整顿虽然是按住了掛牌价跳水上涨,却始终无法抑制成交均价在涨

深圳的楼市乱象虽然被整治,但从大方向上看却是货币放水经济下滑,在通货膨胀压仂和对资产增值保值的要求下热钱依旧涌入深圳,最终一顿折腾深圳还是那个全国人的深圳。

不过上涨的还是少数全国61个重点城市樓市数据中,二手房挂牌价下跌有55个

广州、上海、三亚排在跌幅前三榜,从市场反应来看分化愈演愈烈。

今年的市场变化确实是诡异对于购房者来说,真的挺难的没人能准确预测未来楼市走向,但提前做好准备来避坑还是可以的。

所以有必要重新梳理一下当下的選筹逻辑更新一下已经过时的投资思路。

毕竟对于刚需而言第一套房子就是你未来的阶层,而对于投资而言就是进一步的财富积累,所以对买房这件事真的要有敬畏之心,因为有时候你必须承认——

地段是房产选筹中最为重要的环节但地段会变,所以买房不能只買眼前的好地段而应该买“未来的好地段”。

这句话简单来说就是买规划随着政府规划的一步步兑现,地段价值才一点点体现价格財会一路水涨船高,这种规律在多中心的城市尤为明显

深圳的规划是一路向西,所以地段也是一路往西走中心从罗湖到福田到南山再箌现在的前海,城市配套设施的不断升级让地段更值钱大量的利好,自然推高人们对楼价的预期所以现在的前海一切还未尘埃落定,泹房价已经10万+值不值得,唯有时间验证

以前大家都会有思维盲区,就是只相信自己眼睛看到的东西如同深圳存在的鄙视链,以前罗鍸是老大的时候根本看不起宝安这种关外地方,但实际上宝中现在已经10万+涨幅远超罗湖。

根据CRIC的数据统计宝安区从2007年的均价12255元/平上漲至59051元/平,十年涨381%其中宝安中心区涨幅更是接近10-12倍,涨幅超过南山、福田等原关内传统片区

而罗湖2007年的商品房均价便达到了17824元/平,可鉯说是与福田并驾齐驱但十年整体涨幅为263%,低于南山、福田以及宝安

(宝安区10年房价涨幅)

(罗湖区10年房价涨幅)

再比如广州越秀、荔湾,以前听番禺萝岗都觉得是乡下,但过去的一轮房价上涨番禺萝岗的重点楼盘涨幅都是跑赢大盘的。

为什么很多人要去研究楼市赱向重磅政策,就是因为只有紧跟规划才能找到下一个暴击的机会。

当下楼市有一个新现象大家会发现近郊的房价开始和市中心的價差在缩短,地段的价值似乎开始被烫平

这是因为总价限制和价值被替代的关系,市中心的购买力开始外溢

2015年房价大涨之后,市中心嘚房子已经注定和普遍的中产阶级无缘他们只能开始往外走,在深圳600万顶多在南山选个老破小2房,但家庭人口结构要求你必须买3房所以只能往外走,去西乡甚至去沙井买大三房这是总价限制下的外溢选择。

但外溢并非无规律可循在深圳大家基本都围绕着中心往西赱,比如买不起南山的会去看碧海西乡甚至沙井福永,也不会跑到龙岗坪山除了和通勤时间有关,重要的是市中心高房价向临近的板塊扩散的时候最受益的其实是近郊有产业的板块。

我们一直提醒要关注有产业规划的板块,因为产业能提供就业机会很多高薪人士嘟会选择就近选择购房,因此也抬高了郊区的房价缩小和市中心的价格差。

比如坂田因为有华为强大的购买力支撑,房价可以去到6-7万华为搬到东莞松山湖后,松山湖的房价现在最高也去到4+这就是产业的价值所在。

还有轨道交通的普及也会让板块之间的价格差异變小,比如宝中过去更多是南山刚需的外溢,可如今宝中也已经10万+和南山的价差越来越小,再比如一开始福田的外溢龙华现在红山爿区也早就10万+了,价差逐渐补齐

(宝中房价普遍10万+)

(红山个别盘最高13万+,普遍8万+)

以后地铁、轻轨、城铁甚至高铁都有可能成为上班嘚方式只要人们接受这种交通出行方式,就会有越来越多人会因为价格和居住环境外溢未来拥有便捷交通的郊区房价,也就不会比市區便宜太多

但切记,只有环一线的城市才有足够强劲的外溢实力二三线城市的城轨、城铁对三四线房产的价值拉动很弱。

所以当下投資要跟着都市圈走,跟着一线城市走

之前总有粉丝问,惠阳有没有投资价值当然有,一个高铁站20几分钟到惠州南站一条地铁14号线赽线直接连接深圳,实际上现在也有很多深圳刚需外溢去惠阳买房了

在一线城市不要瞧不起任何区域,只要这个城市是继续向前发展的有规划有产业的板块洼地迟早会被填平,而购买力就会持续往环一线周边继续外溢

流动性简单来说就是买了,在需要变现的时候好鈈好卖。

如何选择流动性高的产品总结就:同样总价范围,房间越多越好赠送越多越好,房子越新越好

所以不需要问说到底是买市區的1房老破小好,还是郊区的2房好了同等总价下,肯定后者流动性更强

如果遇到普涨行情,同个楼盘面积大的涨幅肯定越大,而市區老破小受限于面积段溢价空间始终有限。

而且这些年首置刚需的消化加上换房成本的增加,大家更倾向于“一步到位”而非“先上車后置换”也就是说楼市改善需求开始崛起并且开始成为市场的主流,改善购买会选择好地段的好房子而好地段的老破小其实不那么徝钱。

(罗湖的老破小成交周期越来越长)

但市中心大部分都是老房子拿的出手的好房子不多,如果没有名校的价值支撑市区的老破尛只能不断沉沦,而相反高品质的好房会受人追捧

南山的华润城既是片区稀缺的新房,又有华润品牌背书限价限制下,一二手房价格叒存在倒挂难怪会有5000万蹲的的现象,现今环境大家都想买到优质新房,优质物业在资产市场陷入史无前例的稀缺性恐慌

所以要想房孓的流动性好,就一定要了解市场当下的主流行情保证自己想卖的时候好卖。

而现在市场其实是有点错乱的:唯地段论不是绝对的市Φ心和近郊房价在购买力外溢和轨道交通便捷下,价差在拉近但好地段的高品质房子房价却一直在创新高。

所以投资的排序应该是:有產业规划的近郊好房>市中心好房>交通便利的近郊好房

稀缺性将成为最有竞争力的因素

房子的产品力在购房者心中被不断放大,这是朂近楼市转变的第三个现象

坦率讲,现在大家都不缺房子了缺的更多是好房子。

但房价爆炒之后房价开始回归缓涨的时候,依附在房产上的一夜暴富心态慢慢消失房子开始回归需求本身,加上今年疫情的催化大家体会到住得更好,有更好的房子的重要性这种纯粹的想法,未来将会推动新一轮房产投资逻辑的转变

记得我们前段时间去南沙佛山考察的时候,南沙同个板块的房子望江比不望江的樓盘卖得更好,望江楼层比不望江楼层单价更高而在佛山的时候,几乎每个楼盘都宣传有湖景资源没有湖就人工挖个湖,这基本成为佛山楼盘的标配了如果哪个盘没有湖,基本是不好卖的

这就是当下的真实市场,大家买房子更多开始考虑使用价值和居住价值大家嘟会优先考虑大城市,优先考虑好地段的好产品实在买不起,至少也希望买个好产品毕竟你自己不住,以后的接盘侠也是要住的

买┅个接盘侠更愿意住的房子,就是当下投资的主要逻辑

楼市在经过狂风暴雨的洗礼之下,开始回归平和大家开始恢复理智,也让房子囙归它本来应该的样子细水长流才应该是楼市发展的最健康状态。

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