公正办理公证委托书需要本人去吗上只写一本产证号码会不会影响过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-03 14:08 标签： 办理公证委托书需要本人去吗
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来源:公证税收 时间： 浏览：0

导读：卖房套贷老人遭殃虚假交易被判无效稿件 b03：案件写真 □侯荣康 王老先生夫妻俩退休多年满以为可以享享清福颐养天年了。然而一年前两位老人意外地得知，一家三代赖以栖身的唯一一套住房竟然在5年前就

卖房套贷老人遭殃虚假交易被判无效

王老先生夫妻俩退休多年，满以为可以享享清福颐养天年了然而一年前，两位老人意外地得知一家三代赖以栖身的唯一一套住房，竟然在5年前就被儿子王韬卖掉了买受人还是儿子的好朋友沈狄。更不可思议的是这套房子还被多次抵押查封，早已是资不抵债为此，两位老人忍无可忍将儿孓和沈狄告上徐汇法院，请求判令两被告签订的房屋买卖合同无效产权权属恢复原状。日前徐汇区法院审结此案虚假的房屋交易被判無效。

儿子授权他人卖父母房产

    王家的这套房屋原本为置换而来的公房后买断为产权房，产权人为王老先生夫妇及儿子王韬王韬与沈狄是70后的好朋友， 2004年11月沈狄协助王韬办理了抵押消费贷款，向长宁区的一家银行借款30万元在办理相关手续的过程中，王韬将家里的房產证原件及产权人的身份证原件等材料交与沈狄通过公证办理了数份授权办理公证委托书需要本人去吗，将该房屋过户至沈狄名下

期間，沈狄并未实际取得房屋钥匙也未支付过房款。在清偿了银行因个人消费贷款而设立的抵押权后沈狄将该房屋作为抵押物又与银行簽订了抵押借款合同，取得贷款80万元后由于未按时偿还银行贷款，银行将沈狄诉至长宁法院查封了涉案房屋。此外沈狄还曾向朋友馬奇和邱仁分别借款，也是以这套房屋的余额作抵押也因未按时归还借款，先后两次被诉至普陀法院涉案房屋再次被查封。

法院：房屋买卖合同无效

    原告王老先生夫妇诉称被告沈狄是因做生意缺乏资金向自己的儿子借款的。房屋买卖合同上两原告的签字、印章都是沈狄伪造所有手续都由沈狄代办。两原告于2009年4月接到银行及法院通知方才知晓房屋已过户至沈狄名下。

    法庭上被告对原告的诉称没有提出异议。作为第三人出庭的马奇和银行方面则表示在相关当事人清偿了债务和贷款本息后，可以同意撤销抵押权

法院认为，被告仿冒原告的签名及盖章办理房屋买卖的相关手续既侵害了两原告的合法权益。也侵害了第三人的合法权益因此原告要求确认该房屋买卖匼同无效的诉讼请求，可予支持但房屋权属的恢复，由于存在诸多抵押权及司法查封只有在涤除了抵押权和解除了司法查封后方可实現。据此判决：涉案房屋的买卖合同无效；被告沈狄应向第三人支付贷款本金、利息及罚息和借款；第三人应于债务清偿之日起办理房屋抵押权注销登记手续


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