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婚后买房不动产登记我一人名下单独所有，办证时签了一个自愿放弃房产老公去世了这套房产还要做完遗产来处理吗问老公去世了这套房产还要做完遗产来处理吗
详細描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
婚后买房不动产登记我一人名下，单独所有办证时签了一个自愿放弃房产，咾公去世了这套房产还要做完遗产来处理吗问老公去世了这套房产还要做完遗产来处理吗
现夫申请办理房产证，但管理部门说妻子所占部分成为遗产需要遗产继承人出具一份放弃房产继承权的声明，并且要公证处公证才有效但咨询公证处后，公证处告之没有产权的房子不能公证
请问这个房产证改怎么办？声明能公证吗
无房产证的房子首先不是遗产谈不上继承权
如果是公租房的共同居住人（在一个户口内，且同住）则有居住权，如果同住囚意见一致其中某人，也可以继任承租人
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如果可以办出来应该也是你和过世的妻子共有嘚，有了房产证再找公证处办理继承权公证就可以了。
妻子去世她在房产中占有的百分之五十产权就是遗产，由第一顺序继承人（父毋、配偶、子女）共同继承
妻子的父母如要放弃，可以在公证处办理放弃继承权声明书公证或者是在办理继承权公证时在公证处在放棄继承权声明书签字。
这样妻子的遗产就可以由配偶和子女共同继承了。。
你要办理的是继承权公证只有办理了继承权公证，你才能真正的解决房产产权的问题才能到房管局去办新的房产证。
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