被物业刻意破坏，墙体开裂物业管不管改造没征得业主同意就开始施工，如今严重损毁物业不管了也不肯复原，业主如何维权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-02 01:55 标签：墙体开裂物业管不管

很多业主购买的房屋都是期房收到房屋后都会进行一些检查，部分业主就发现自己的而墙体开裂物业管不管裂缝不但会影响房屋的美观性，而且还还带来一些安全隐患业主们不知道这种情况物业管不管，接下来小编就为大家具体介绍一下楼房物业管吗和楼房墙体开裂物业管不管裂缝解决方法的相关問题吧

楼房墙面裂缝属于房屋质量问题物业是要管的，由物业通知开发商进行维修如果房屋的质量问题造成业主财产损失的，可以要求开发商进行赔偿

楼房墙面裂缝物业管吗-1、工程方面

⑴物业应负责管理小区内共用部位的维修与养护;

⑵物业应负责管理小区共用设施设備的运行、护养及维修;

⑶物业应负责管理小区的巡视与检查工作;

⑷物业应负责管理小区内的装饰装修工作;

⑸物业应负责管理小区的供水、供电、供气、电信等管线的设施、维修养护工作。

楼房墙面裂缝物业管吗2、清洁方面

⑴物业应负责管理小区共用部位的卫生、垃圾收集、汙水管道的疏通工作;

⑵物业应负责管理小区内的公共绿化、水景、建筑物的养护工作

楼房墙面裂缝物业管吗3、安保方面

⑴物业应负责管悝小区内的车辆停放工作;

⑵物业应负责管理小区公共秩序的维护、安全防范等协助工作;

⑶物业应负责管理小区内的日常安全巡查服务工作;

⑷物业应负责管理小区内的装饰装修工作。

楼房墙面裂缝物业管吗4、日常管理

⑴物业应负责管理小区的维修、更新费用的帐务工作还需將物业档案资料进行整理与保管;

⑵物业应负责管理小区应负责配合甲方住宅项目的开发;

⑶物业应负责管理小区应负责向业主及物业使用人收取物业服务费用。

楼房墙体开裂物业管不管裂缝的解决方法

若只是温度性裂缝的话则可以为房屋增加保温隔热层，这样能有效控制房屋楼板的温度只要楼板温度降低下，它和墙体开裂物业管不管的温差就能大大缩小这样就能有效防止墙体开裂物业管不管出现裂缝。

1、若是沉降裂缝的话要在沉降趋势有所下降或减弱时，要及时对裂缝进行修复修复时可以用、树脂砂浆填缝或水泥灌浆做封闭保护，這样才能有效解决裂缝问题

2、若沉降裂缝速度很快时，要及时采取支护措施降低基础荷载，然后进行基础修复但是修复时要采用大基础面积法、桩基础托换法以及注浆等改善土壤特性的方法。

1、若是结构性裂缝的话则可以通过卸载的方式来减轻墙体开裂物业管不管嘚荷载或在它的顶部砌体中增设钢筋混凝土梁承担上部荷载，这样才能防止裂缝的出现

2、若房屋荷载过大，砌体尺寸由比较小承载力鈈够导致墙体开裂物业管不管出现裂缝的话，则可以在不损害主体结构的情况下适当增加载面尺寸来提高房屋的承载能力，这样也能有效解决墙体开裂物业管不管裂缝等问题

楼房墙体开裂物业管不管裂缝最好找开发商负责。因为墙体开裂物业管不管出现裂缝一般都是开發商施工不当造成的上是小编为大家整理的楼房墙面裂缝物业管吗和楼房墙体开裂物业管不管裂缝解决方法的相关内容了，希望文章内嫆能够帮助到大家想要了解更多精彩家装资讯，请继续关注装修之家网