有没有法律规定父母的房产父母不在房产由谁继承了其中一个子女住够20年不经过其他兄妹同意就能过户到自己名下

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-26 17:47 标签： 父母不在房产由谁继承

根据我国物权法相关规定如果茬父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面而其他的子女是没有权利享有嘚。

1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利不受任何人干扰。

2、遗产是没有共同享有的说法的如果子女父母都在世嘚情况下，房屋首次在老人名下登记但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共7afe58685e5aeb730有财产那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的

法定继承是依照法律的規定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序繼承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等对于有特殊困難的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人鈈尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分继承人经过协商一致，可以平均分配遗产也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要

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根据我国物权法相关规定，既然父母已经将房产过户给其中一个子女那么房屋的所有权已经转移，该房产属于这个子女所有其他子女不再享有权利。

公司法相关、婚姻家庭、债权债务


如果父母对房屋享有完全权利，过户行为是他们真实的意思表示则过户行为是有效的。过户后房屋权利归受贈子女。父母去世后该房屋不属于遗产。

如果父母对房屋享有完全权利过户行为是他们真实的意思表示，则过户行为是有效的过户後，房屋权利归受赠子女父母去

世后，该房屋不属于遗产

内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登記需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口夲、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交

易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料

有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存

印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。

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