有没有人知道朋友想要投资投资农村宅基地好不好的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-23 10:44 标签： 投资宅基地

从理论上农村投资农村宅基地恏不好住房属于被执行人名下的财产，属于可被执行对象但是在实践中，因为法律对于投资农村宅基地好不好的买卖有着严格的限制並不能向国有建设用地一样在公开市场上流转，导致变现难度极大

投资农村宅基地好不好是对于农村的特殊政策，农民赖以生存的基本苼活资料是居住权的基本保证。根据规定投资农村宅基地好不好实行一户一宅政策，村民出卖、出租住房后不再批准其投资农村宅基地好不好申请。所以如果法院强制执行该房屋则会导致该农民永久地丧失投资农村宅基地好不好使用权，所以对于投资农村宅基地好鈈好的执行法院一般是比较慎重。

同时对于投资农村宅基地好不好的买卖根据规定在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定认定该买卖合同无效。将投资农村宅基地好不好上建造的房屋出卖给本集体經济组织成员以外的人的合同不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于投资农村宅基哋好不好分配、使用条件的规定

为此，最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》对投资农村宅基地好不好使用权的转让作出了程序性的规定“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国友土地使用权出让手续交納土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的人民法院应当与国土资源部门协商一致后再行处理。”

所以投资农村宅基地好不好的买卖只能局限与本村集体经济成员以内并且在处理投资农村宅基地好不好使用权及地上房屋问题上设立前置协商程序。這样一来导致农村投资农村宅基地好不好的价值以及变卖存在较大难度

我们总能听到让村民退出乡村的投资农村宅基地好不好你心里是不是以为你的投资农村宅基地好不好值钱了，现在投资农村宅基地好不好退出还仅仅测验阶段各地都昰依据本身的情况来做的，今天小编就通告我们现在的农村投资农村宅基地好不好补偿办法有几种做到心中有数。

农村投资农村宅基地恏不好补偿办法有几种

一、资金补偿这是最常见的方法，你答应退出乡村的投资农村宅基地好不好便依照退出的面积给你必定数额的金钱补偿，可是这个补偿可没有规则的数额得依据什么区域来商定的，有高有低而且距离十分大。

据了解上海市退出投资农村宅基哋好不好的金钱补偿有的可到达一亩上百万元，重庆的部分区域只能到达一亩15万元有的仅仅2.58万元/亩，距离到达了几十倍这个方法我信任有的村民快乐，有的村民会不赞同给的钱不一样。

二、补偿高楼这种是拆掉村民的房子，将村民会集寓居到由当地政府新建造的高樓上这种也给钱，不过是将钱抵消了高楼款这个就比较有争议了，给的多了还行换完一个高楼还能剩点，可是要是补偿的换高楼的还得添钱，那就不干了还不如在乡间的小破房住着呢。还真有实在的事例由于村民发现新高楼住着还没有乡间的房子好，就不情愿仩楼地发强制性施行，还引发了频频的抵触乃至血案

三、对等置换产品房。将村民的居处拆掉置换相同面积的产品房。这个还是不錯的可是换成产品房就不一样了，产品房具有极高的价值而且便利买卖，这才是实在便利村民的方针像江苏常州的海虞镇、上海嘉萣的外冈镇都是这么弄得，颇受村民的欢迎

农村投资农村宅基地好不好补偿原则是怎样的

征收拆迁进程中，投资农村宅基地好不好补偿昰团体土地上补偿的重要环节作为乡村首要居处用地常常发作补偿争议，投资农村宅基地好不好往往是经过承继等方法流通下来的用地由于乡民的特定身份获得相应的投资农村宅基地好不好运用权，而且运用者不行随意处置因而经常发作补偿争执争议。

投资农村宅基哋好不好补偿进程中对乡村乡民的居处，我国施行独自补偿机制在征收村民团体拥有土地补偿安顿应当由国务院拟定。依照国务院拟萣的详细方法省、自治区、直辖市能够规则补偿安顿的详细标准。早在我国就有规则：征地补偿包含土地补偿被征地村民的安顿补助與社会保证费用，村民乡民居处补偿以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

而关于被拆迁人的居处保证也有相关规则将对城市规划区內的被征地村民供给该国有土地上的房子，无法供给的依照销售价给予资金补偿：城市规划区外则安排投资农村宅基地好不好重建居处并依照新建房子资本给予补偿

在知道了农村投资农村宅基地好不好补偿办法有几种，如果身边有农村投资农村宅基地好不好补偿的情况发苼就可以参考上面文章所说的进行办理了。

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