虽然近一两年在国家严控房地產的政策条件下，新的房地产开发企业要比往年有所减少不过不影响已有资质的企业，尤其在“一带一路”影响下房地产开发企业资質的升级显得迫切起来。那么房地产开发企业三级升二级，或二级升一级的流程是怎样的呢下面我们来谈谈。大致分七步

1、准备好升级材料去申请：

省级主管部门初审后报住房城乡建设部行政审批集中受理办公室；

住建部接收到材料后，住房城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行形式审查符合受理条件的向企业出具受理单，并将企业申请材料转送住房城乡建设部房地产市场监管司；

房地产市场监管司定期组织专家对企业材料进行审查；

房地产市场监管司汇总专家评审意见后，在住建部网站上进行为期10个工作日的社会公示接受企业、单位和个人对评审企业的投诉和举报；

专家评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报经查不实的，房地产市场监管司经司務会讨论通过后报分管部领导作出决定；

行政许可决定在住建部网站上进行社会公告

　　7、领取证书：公告后企业即可直接到部行政审批集中受理办公室领取证书或邮寄送达证书。

附：房地产开发企业一级资质申报条件为：

　　1、从事房地产开发经营5年以上；

　　2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　3、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

　　4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专業管理人员不少于40人其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

　　6、工程技术、财务、统計等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　7、具有完善的质量保证体系商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用說明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

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