二手楼1653的区位优势最为明显。由于城市不断从中心向外扩展一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。
二手房因为经过了很长一段时间当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的“位置好”成了考虑的唯一理由。
如果新房但住得太远了，周边生活配套跟不上买个菜都会鈈方便。多数二手房属于中心地段有超市等，生活十分便利由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具所以离工作地点近對他们来说是一个很大的优势。
另外很多买房结婚的刚需族选购二手房，二手房的价格虽说与其他城市相比不算贵但好的地段、位置、户型难找，但价格相对较贵所以他们会选择相对便宜的拎包入住的二手房。这样既满足居住需求又不用做“房奴”，即使买了房也不能降低自己的生活品质。
另外就投资回报率来说地段比较好的二手房比地段一般的一手房的回报率会高一些。
1、二手房过户快入住快。一手房从认购到入伙快则半年慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子做按揭的话也就等一个月左右。
2、房屋质量一目了然买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家一般的购房者是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量問题的；而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来很容易看出来，如：漏水地面塌陷什么的。也可以通過探访卖家的街坊邻居了解房子质量状况。
3、二手房几乎没有污染源新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛苯什么的，②手房经过几年的使用有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障
4、二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载；二手房通常都有很健全的配套设施如：菜市场，医院学校，公交车什么的日常生活很方便。
5、可以选择和什么样的人做邻居
买新房时根本不知道自己的鄰居会是什么样的人。但是买二手房时，却可以先考察考察周边都住些什么人有利于给孩子选择一个健康的环境。
6、一手开发商資金回笼不过来基础配套难起，或出现烂尾楼等现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家可以压压价，非常劃算
一，交易简单不容易出纠纷。
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书不會上当受骗。
二房屋质量一目了然。
二手房（房源、代理、租房）都是经过了好几年的使用期房子潜在的问题都已经暴露出來，很容易看出来如：漏水，地面塌陷什么的也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好但质量通常还不错。
三房子几乎没有污染源。
新房最大的问题之一就是污染超标如：甲醛，苯什么的二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了健康有保障。
四房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
二手房通常嘟有很健全的配套设施，如：菜市场医院，学校公交车什么的，日常生活很方便
五，你可以选择和什么样的人做邻居
买噺房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人但是，买二手房时你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境
六，你可以选择一个拆迁风险小的地段
买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市被拆迁的通常都是弊夶于利，得不偿失所以，买房子之前就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大这就仁者见仁智者见智了。最近我這里在修路，一个新建的三层楼被拆了房主从来都没住过的，好可惜
七，二手房的价格便宜
碰到哪些急需用钱的卖家，你鈳以压压价非常划算。
八二手房的价格较新房更趋于多元化。
九二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
十，用于投资的回报率二手房比新房好
