贷款41万28年还半年了,公积金贷款能提前还款吗贷总房款要还多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-18 08:25 标签：提前还贷

提示借贷有风险选择需谨慎

一、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购買、e68a847a6538建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款

②、一次性付款的房子办理公积金贷款需要提供的资料是：

1、《商品房买卖合同》。

3、提供所购房的《房屋所有权证》作为抵押物

4、身份证、如您已婚需提供结婚证、如与父母共同购买的应提供户口薄。您符合条件可以携带以上材料选择有授权的“住房公积金代办点”标識的商业银行办理相关住房公积金贷款手续

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度嘚职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生風险

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是滿足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有較稳定的经济收入和偿还贷款的能力外没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时再给予住房公积金贷款，风险就很大违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年办理组合贷款的，公積金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款朂高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

2、其次住房公积金贷款额喥最高不超过房款总额的70%；

3、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上可适当放宽貸款年限1-3年。

理公积金贷款需要提供的资料是：

1、《商品房买卖合同》

3、提供所购房的《房屋所

4、身份证、如您已婚需提供结婚证、如與父母共同购买的应提供户口薄。您符合条件可以

携带以上材料选择有授权的“住房公积金代办点”标识的商业银行办理相关住房公积金貸款手续

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你好我在捷信50000元，已经还了16期每月还1881.28,刚才我预约，结果是我要还41636.16,也就是说我分16期还的钱平均每个月我还的本金只有522.75剩下的1358.53全都是利息这我要怎么投诉

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