九亭pk南翔和南翔哪个发展前景

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-17 18:01 标签： 九亭pk南翔

ifCBD（中央商务区）是城市发展的引擎

CLD（中央居住区）就是最能够变现CBD价值的地方


国家级CBD——虹桥商务区

就是一个居住用地极其稀缺的CBD


根据虹桥商务区管委会规划处公布的

《虹桥商务区核心区（南北片区）规划》统计可知


虹桥商8元投资哪个平台较好务核心区规划的4.7平方公里土地中

仅有21万方住宅用地（其中还包括商住办综合用地）

住宅用地极其稀缺占比尚不足5%

而2017年虹桥商务区已经吸引

近1000家企业入驻，导入近10万高端人口

当前整个虹桥商务区规划巳经

板块内跃升的购买力和需求必然迫切的寻求释放

哪里才是虹桥CBD的最佳CLD板块

一般来说人们公认的大虹桥 CLD板块有哪些？

徐泾、江桥、九亭pk南翔、莘庄、南翔

我们通过一些维度进行PK

看看到底谁将是大虹桥最强CLD

1、到虹桥核心区的距离PK


结果显示：九亭pk南翔在所有板块中与虹桥商務核心区距离最近


结果显示：从九亭pk南翔到市中心区域的距离仅次于莘庄


徐泾：17号线需要对接2号线，9站到达中山公园

九亭pk南翔：9号线8站直通徐家汇，贯通东西的城市动脉几乎覆盖所有主要商圈

江桥：13号线，在建14号线未来8站达到武宁路，尚未开通嘉闵线（规划中）

莘庄：1号线，7站对接徐家汇贯通南北的线路

南翔：11号线，9站到达江苏路站点间隔最长线路

结果显示：九号线是贯通上海东西的主动脉，

连通徐家汇和陆家嘴等重要CBD区域轨道能级远超其他线路

4、PK区域周边生活成熟度


根据高德地图99万条数据计算所得“生活便利度指数”（紅色越深代表生活配套越成熟，日常生活越便利；蓝色越深代表生活配套越薄弱日常生活越不便）来看：

1.莘庄相对其他板块面积较小，發展较早深红色区域几乎全覆盖，生活配套很集中；

2.九亭pk南翔也是借助发展时间较长区域几乎被深红色全覆盖，生活配套成熟度很高；

3.南翔与江桥深红色区域与浅色区域几乎一半一半生活配套成熟度一般；

4.徐泾仅中心区域被深红色覆盖，区域全境的生活程度很不平均

结果显示：九亭pk南翔经过多年的发展积累，区域内的生活成熟度和便利指数都是非常高的几乎全境无不便利的空白点，仅次莘庄


综仩所述，从各板块的四大要素来对比

目前各板块内新房的价格水平


可以看到大虹桥CLD的新房价格

九亭pk南翔作为大虹桥最强的“CLD”，自身的規划发展也是不可小觑

“腾笼换鸟”--城市再升级的典范

一、26平方公里“九科绿洲”，实现产业＋生态双升级

作为G60科创走廊的起点站九亭pk南翔与临港合作打造 “九科绿洲”项目


产业上，目前初步确定了以大健康产业为引领的高新科技产业

已有复旦医学硅谷、中核集团等項目正在洽谈中。

未来的九亭pk南翔将成为大量高新科技人才的家


标志性建筑 “拉斐尔8元投资哪个平台较好云廊”规划图

生态上，打造3平方公里休闲绿地结合原有农林、水系基础，打通青松生态走廊

不仅将九亭pk南翔板块过去绿化生态的短板补上，更是一跃成为上海稀有嘚“公园板块”


已经建成的“勤富路龙高路100亩休闲绿地”

二、紧抓综合整治，土地“腾笼换鸟”8元投资哪个平台较好未来发展空间可期


九亭pk南翔发展较早，建设用地指标早已枯竭

但2016年以来通过“五违四必”生态环境整治腾出了5700多亩空间

未来两年还将置换出3000至4000亩的土地空間

九亭pk南翔从一个“中年板块”成为了近郊少有的“成长型板块

可以发现九亭pk南翔板块不仅仅

目前是虹桥CLD中的最强

未来还将是这些CLD中唯一洎备成长性的板块

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