手机银行上房贷的利息是怎么算的负债率是本金和利息的总和还是光是本金

股票简称:云南铜业 股票代码:000878

雲南铜业股份有限公司(住所:云南省昆明高新技术产业开发区M2-3)

2020年面向合格投资者公开发行公司债券

(第一期)募集说明书摘要

(住所:北京市朝阳区安立路66号4号楼)

签署日期: 年 月 日

本募集说明书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况并不包括募集说明書全文的各部分内容。募集说明书全文同时刊载于发行人及主承销商网站投资者在做出认购决定之前,应仔细阅读募集说明书全文并鉯其作为投资决定的依据。除非另有说明或要求本募集说明书摘要所用简称和相关用语与募集说明书相同。

请投资者关注以下重大事项并仔细阅读募集说明书中“风险因素”等有关章节。

一、根据《公司债发行与交易管理办法》等相关规定本期债券仅面向合格机构投資者发行,公众投资者和合格投资者中的个人投资者不得参与发行认购本期债券上市后将被实施投资者适当性管理,仅限合格机构投资鍺参与交易公众投资者和合格投资者中的个人投资者认购或买入的交易行为无效。

二、经中国证监会于2019年9月16日签发的“证监许可[号”文核准发行人获准向合格机构投资者公开发行面值总额不超过25亿元(含25亿元)的公司债券。本期发行规模不超过人民币10亿元(含10亿元)經上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定,发行人主体信用等级为AA+评级展望为稳定,本期债券信用等级为AA+本期债券上市前,發行人最近一期末净资产为124.85亿元(截至2020年3月31日未经审计的合并报表中所有者权益合计数)合并口径资产负债率为73.58%,母公司口径资产负债率为63.36%;本期债券上市前发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为3.41亿元(2017年-2019年度经审计的合并报表中归属于母公司所有者的净利潤平均值),预计不少于本期债券一年利息的1.5倍本期债券发行及挂牌上市安排请参见发行公告。

三、受国民经济总体运行状况、国家宏觀经济环境、金融货币政策、财政政策以及国际经济环境变化等因素的影响市场利率存在波动的可能性。由于本期债券为固定利率债券且可能跨越一个以上的利率波动周期,债券的投资价值在其存续期内可能随着市场利率的波动而发生变动从而使本期债券投资者持有嘚债券价值具有一定的不确定性。

四、本次发行结束后公司将尽快向深圳证券交易所提出关于本期债券上市交易的申请。本期债券符合茬深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台同时交易(以下简称“双边挂牌”)的上市条件但本期债券上市前,公司财务状况、经营业绩、现金流和信用评级等情况可能出现重大变化公司无法保证本期债券双边挂牌的上市申请能够获得深圳证券交易所同意,若屆时本期债券无法进行双边挂牌上市投资者有权选择将本期债券回售予本公司。因公司经营与收益

等情况变化引致的投资风险和流动性風险由债券投资者自行承担,本期债券不能在除深圳证券交易所以外的其他交易场所上市

五、本期债券为无担保债券。在本期债券存續期内受宏观经济环境、资本市场状况、国家相关政策等外部因素以及发行人本身的生产经营等因素影响,发行人可能无法如期从预期嘚还款来源获得足够的资金按期支付本期债券本息若发行人未能按时、足额偿付本期债券的本息,债券持有人亦无法通过保证人或担保粅受偿本期债券本息从而对债券持有人的利益造成不利影响。

六、2017年末、2018年末和2019年末发行人负债总额分别为2,240,232.55万元、2,615,597.02万元和3,023,733.06万元,呈持續增长趋势;发行人资产负债率分别为70.27%、70.19%和71.38%处于行业相对较高水平。有色金属行业周期性较强若未来行业形势或金融市场发生重大不利变化,较高的资产负债率水平将使发行人面临一定的财务风险

23.22%以及30.74%。发行人存货的变现能力直接影响公司资产的流动性及偿债能力若未来有色金属价格受国内外宏观经济的影响出现大幅波动,发行人将面临存货跌价损失风险从而对发行人的盈利能力产生不利影响。

仈、年发行人计入当期损益的政府补助金额分别为14,823.73万元、19,878.08万元和14,794.62万元,占利润总额的比例分别为29.95%、33.56%和12.74%上述政府补助主要为政府退税、采选及冶炼项目投资补助等。若未来政府部门的补贴政策发生变化造成发行人获得的政府补助金额减少,将对发行人的盈利水平产生不利影响

九、年,发行人经营活动产生的现金流量净额分别为-108,247.07万元、222,261.04万元和107,108.29万元波动幅度较大。随着未来发行人业务规模的扩大公司經营活动产生的现金流量可能会出现波动。若发行人经营活动净现金流出现下降可能会影响发行人偿债资金来源的稳定性,从而对发行囚的偿债能力造成不利影响

十、年,发行人投资活动产生的现金流量净额分别为-417,458.97万元、-370,489.87万元和-236,024.02万元随着发行人在建项目的推进,为实現

自身业务和战略发展目标未来发行人资本性支出需求仍然较大。如果发行人不能有效拓宽融资渠道、合理配置长短期资金可能会对洎身偿债能力产生不利影响。

十一、2017年末、2018年末和2019年末发行人未分配利润分别为-39,964.00万元、-27,487.00万元和31,970.18万元,未分配利润为负的主要原因是历史仩有色金属价格下降导致公司亏损所致随着铜价的企稳回升,以及发行人不断聚焦主业、控制价格风险、扩大生产规模年发行人净利潤水平呈稳定上升趋势,未分配利润为负的情况逐步得到改善未来如再新增大额亏损,可能会对发行人的偿债能力产生一定影响

十二、2017年末、2018年末和2019年末,发行人流动比率分别为0.76、1.01、

0.98速动比率分别为0.29、0.42和0.33。发行人短期偿债能力指标虽然整体有所上升但仍然存在一定嘚短期偿债压力,主要系发行人经营规模扩大导致原材料等存货储备规模增加且经营所需的短期资金主要通过短期借款等方式筹集所致。若发行人未来不能优化资本结构上述指标可能仍将维持现状,短期偿债将存在一定压力

截至2019年12月31日,发行人有息负债规模为2,401,498.43万元占总负债的比例为79.42%,主要为长期借款、短期借款、应付票据和一年内到期的非流动负债其中,一年内到期的有息负债规模为1,523,424.06万元占有息负债总规模的63.44%,发行人存在一定的集中偿债风险

十三、年,发行人由其他综合收益转入当期损益的金额分别为-60,821.02万元、37,203.32万元和11,215.97万元占當期营业利润的比例分别为-126.62%、57.61%和9.32%,主要系现金流量套期损益金额较大所致相关套期保值业务能够在一定程度上抵消发行人产品现货价格波动对当期损益的影响,但是若市场价格变动方向与套期保值对冲方向相反发行人或将面临套期损益波动的风险,从而对发行人的盈利能力产生一定影响

十四、年,公司与关联方之间发生的采购、销售以及金融业务规模有所增加关联交易金额较大。发行人发生的关联茭易主要是基于正常的业务发展需要具有一定的持续性和稳定性,相关交易定价合理且未损害公司利益有利于提高发行人的原材料保障能力、扩大发行人销售规模,增强发行人的持续

盈利能力并进一步增强发行人的偿债能力。若发行人未来关联交易规模继续大幅增加在相关交易突然中断或交易定价显失公允时,发行人将面临盈利能力波动的风险并进而影响发行人的偿债能力。

十五、发行人的业务經营需要取得政府有关部门颁发的业务资质或许可证目前,发行人部分业务资质和许可证已经过期或即将过期若发行人相关经营资质囷许可证到期后不能及时办理续期手续,将会直接影响发行人相关业务的正常开展从而导致发行人面临收入及利润水平下降的风险。

十陸、债券持有人会议根据《债券持有人会议规则》审议通过的决议对所有本期债券持有人(包括所有出席会议、未出席会议、反对决议戓放弃投票权的债券持有人,以及在相关决议通过后受让本期债券的持有人)具有同等约束力债券持有人认购、购买或以其他合法方式取得本期债券,均视作同意并接受《债券持有人会议规则》并受之约束

十七、为明确约定发行人、债券持有人及债券受托管理人之间的權利、义务及违约责任,公司聘任中信建投证券股份有限公司担任本期债券的债券受托管理人并订立了《债券受托管理协议》,投资者認购、交易或者其他合法方式取得本期债券视作同意公司制定的《债券受托管理协议》

十八、在本期债券的存续期内,资信评级机构将對本期债券进行持续跟踪评级持续跟踪评级包括持续定期跟踪评级与不定期跟踪评级。跟踪评级期间资信评级机构将持续关注本公司外部经营环境的变化、影响本公司经营或财务状况的重大事件、本公司履行债务的情况等因素,并出具跟踪评级报告以动态地反映本期債券的信用状况。如果未来资信评级机构调低发行人主体或者本期债券的信用评级本期债券的市场价格将可能发生波动从而对本期债券嘚投资者造成损失。

十九、发行人主体信用等级为AA+本期债券信用等级为AA+,本期债券不符合进行质押式回购交易的基本条件若后续政策調整,质押式回购交易安排将视情况变化作相应调整

一、本次债券的发行授权及核准 ...... 11

二、本期债券的基本情况和主要条款 ...... 11

三、本期债券發行及上市安排 ...... 13

四、本期债券发行的有关机构 ...... 13

六、发行人与本期发行的有关机构、人员的利害关系 ...... 16

第三节 发行人及本期债券的资信状况 ...... 17

一、本期债券的信用评级情况 ...... 17

二、信用评级报告的主要事项 ...... 17

三、发行人重大资产重组情况 ...... 26

四、发行人前十大股东情况 ...... 26

五、发行人的股权结构忣权益投资情况 ...... 27

六、发行人控股股东和实际控制人 ...... 37

八、发行人法人治理结构 ...... 40

九、现任董事、监事和高级管理人员的基本情况 ...... 41

十、发行人主偠业务情况 ...... 43

十一、发行人违法违规情况 ...... 52

十二、最近三年内是否存在资金被控股股东、实际控制人及其关联方违规占用,或者为控股股东、實际控制人及其关联方提供担保的情形 ...... 52

十三、发行人内部管理制度 ...... 52

十四、信息披露事务及投资者关系管理 ...... 53

一、公司最近三年及一期合并报表及最近三年母公司财务报表 ...... 54

二、会计政策和会计估计变更 ...... 63

三、合并报表范围的变化 ...... 66

四、最近三年主要财务指标 ...... 67

一、本期债券募集资金运鼡计划 ...... 69

二、募集资金运用对发行人财务状况的影响 ...... 70

三、募集资金专项账户管理安排 ...... 70

第一节 释义在本募集说明书摘要中除非文意另有所指,下列词语具有如下含义:

本公司、公司、发行人、云南铜业
云南铜业(集团)有限公司
迪庆藏族自治州开发投资集团有限公司
云南省人囻政府国有资产监督管理委员会
云南省工业投资控股集团有限责任公司
楚雄滇中有色金属有限责任公司
赤峰云铜有色金属有限公司
云南迪慶有色金属有限责任公司
保定云铜有色金属有限公司
云南金沙矿业股份有限公司
云南迪庆矿业开发有限责任公司
云南思茅山水铜业有限公司
中铜国际贸易集团有限公司
中国云铜(澳大利亚)投资开发有限公司

心血来潮一笔笔算过自己的月供,最后都对上了有点复杂,但是原理简单

调整执行利率后,次年1月1日(以下简称利率虽然简称非常不当)后,1月份的月供怎么计算(2月3月也有可能变化)。

永恒公式任何月份的还款额(月供)=应还本金+应还利息。

以我自己月供为例我每月29日是还款日。

代入上媔公式:1月份月供=1月份应还本金+2天12月份旧率利利息+28天1月份新率利息(这叫分段利息)

第一部分。2天旧利息=12月份剩余本金*旧利率之前还款本金利息,月供剩余本金等数据,银行可以提供流水

28天新利息=12月份剩余本金*新利率。

你的还款日是哪一天分段就不同。比如20號就分段成11天旧利+19天新利,但也有可能分成12+18因为有些银行考虑12月有31号,所以加上这一天但整体都是按30天来计算。以此类推

此处新,旧利率是贷款银行的执行日利率。

=执行年利率/360天,这是央行结算规则不要考虑365天。

千万要注意这个执行日利率 。不是房贷的利息是怎么算的银行的日常的贷款利率更不是央行的基准利率。而是要根据你的房贷的利息是怎么算的合同约定的,需要计算(比方说有的匼同约定在央行的贷款基准利率上打85折,就是执行年利率而有的还比央行的上浮5%)。这三者有关联但不是一回事,弄错了基本概念你就不要算了。

最懒的方式问银行房贷的利息是怎么算的经理,前提他们够专业有服务精神。

自己计算的需要弄清楚以下概念

基夲概念1。央行调整的是贷款的基准年利率房贷的利息是怎么算的银行计算利息用的是“执行年利率,执行月利率和执行日利率

执行姩利率,和基准利率有关系怎样的关系上面说过。

执行月利率=执行年利率/12

执行行日利率上面也说过。

基本概念2. 央行如果调整年利率房贷的利息是怎么算的银行是不是立即跟着调整?这个也要看合同约定银行可以次月调整?常见的条款是“次年1月1日”起变

这里就有┅个极端的例子。2015年央行在一年内连续5次调低了利率从来没有过的事情,而我的商业银行怎么调的完全按照合同,2015执行利率是根据2014年11朤的央行基准利利率调2015五次调整根本不影响,从2016年1月1日再重新调

所以执行年利率是以上一年的最后一次央行基准年利率作为基数。再看合同的约定上浮多少,打折多少得出下一整年的执行年利率。

以上是关于1月份利息的计算

第二部分。1月份应还本金怎么算不管利率如何变化,每月应还本金都应不变假定1月份没有调整利率呢?应还本金=你上次月供-12月份的剩余本金*旧利率

网上有一号称银行内部囚员的误导大家。说调整利率后的1月份本金还款也要分段,我在这个上面仔细计算过根本对不上。利率调整的影响的是利息怎么能影响本金呢本金还款只有固定下来才能按期还完。(本金如果不能固定下来就没办法在多少年内还完)。而且本金还款是递增的┅个月比一个月高。银行怎么变利率无非是多交利息还是少交利息,但是本金该是多少还是多少,不会变

涉及另外一些基础概念,仳如月供的计算公式网上有介绍,也有计算器但我推荐大家使用EXCEL的PMT函数计算,这是终极函数银行必须用的基础函数。如何使用请仩网自学,不难

2月份,按照新利率计算常规应是按一个月来计算,也就是30天但是有的银行不是,而是2月份按29天3月份按31天计算。我吔不知道这么计算的根据是什么但我验算的结果就是这样的。所以2月3月月供也有可能不相同的,4月后就一样了

修正:以上第二部分關于1月份应还本金不变的概念,在我自己的农行的房贷的利息是怎么算的中得到完全验证但是下面一位知乎朋友那里,验证不了分段利息在他那里可以完全验证。在这个案例里1月份利息可以计算出,然后不需要计算应还本金推导出月供而直接套公式算出月供,然后洅反推应还本金

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