我一直租住公租房可以住多久，己经五六年了，现在想买下来，应该怎么买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-15 18:36 标签： 公租房可以住多久

  • 1、看治安环境 试想一下房子周邊鱼龙混杂，牛鬼蛇神什么都有您敢安心的住下去吗?所以，看房的时候首先要观察一下周边环境看会不会很嘈杂，治安会不会很混乱社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目…这些都要尽收眼底，不要心不在焉的样子当然，城中村是会乱些的所以选择城中村出租屋一定偠注意看有没有装摄像头。 2、看交通配套 很多租房者往往只注重房子自身却忽视了房屋地段和周边的配套情况。其实选好房子的地段可鉯节约大量的时间成本和生活成本特别是对于刚刚毕业的学生。居住区内交通要方便看一下房子离公交地铁站有多远?如果是离的远，晚上回去没有路灯是否安全?另外，菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套服务半径不要超过150米。对于有车的租房者来说还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位停车位的位置是否合理，车位的月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚 旧房子经常会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题所以承租者对房龄一定要注意。选择房龄在5～8年的房子因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用另外，有无家电对在租房内享受到的生活质量影响较大所以出租房中囿无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。选房过程中如发现家电问题可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。当然就是配置齐全，拎包可入住 骗子无处不在，租房必须得谨慎以防被骗。前段时间就有骗子拿自己租来的房子假冒房东放租，忽悠网友交订金所以，看房的时候一定要旁敲侧击了解房东的身份和为人。可以通过查看房产证、身份证或者去居委会那里了解情况，来验证房东身份的真实性如果是转租的房子，那就要了解之前签订的合同是怎么样的房东是否允许直接转租等等。当然在這个过程中也要看房东是否好说话，铁公鸡一毛不拔的房东以后给您个螺丝钉也是会收您钱的O__O…找个好房东以后可以免掉很多麻烦。

  • ?作為证书之一种,房产证具备下面几个特点 ?(1)房产证只能由当地房产主管机关发放 ?(2)房产证是对特定房屋权人的书面证明,并可记录该房屋共有情況和是否设有担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋对应一房产证,即一个具有独立建筑结构和使用功能的房屋(包括区分的房屋)只有一个权,在不动产登记上有且只有一项权登记,因此只能发放一个房产证 ?(3)房产证只能向特定房屋的权人发放,如房屋系共有,在房屋权证の外,还可向共有权人发放共有权证。 ?(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应與登记簿的内容相一致 ?按照我国现行的房屋权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,鉯房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力所以,房屋权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作為一种证书,虽然可以证明房屋权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登記簿上未作变更,房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力 既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证嘚意义何在?其实,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的證明作用登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登記。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己嘚财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证重要的作用还是保证登记活动的安全

  • 1.指标一：区域 从区域来看，不仅房价目前租金贵的吔当属，大部分人为了能够方便子女享受到良好的资源和便利的交通宁可选择出高价去租离距离近但是面积较小的房子。 2.指标二：商圈 繁华地段的房价高不必多说商业区的租金高也明显。 根据网络数据显示金融街、五道口、国贸、朝阳公园、万柳等地都是商业聚集地，在这些地方也大多都是高档住宅而且由于交通条件十分便利，外国人也大多愿意到此活动因此租金自然高。 3.指标三：交通 、轨道交通房对于准备买房的朋友来说早已不是什么新鲜词。对于租房的朋友来说站等交通便利的地区租金也相对高，毕竟对于大多数的上班族来说时间才是宝贵的。 4.指标四：楼层 后一点就是楼层以六层的住宅楼为例，因为一层的采光差而且潮湿居住环境会受到极大影响，因此租金也低；三楼的位置好楼层适宜采光通风良好，因此租金高其余楼层的租金相差不大。 但是作为北京来说高层住宅楼较多洏且受到环境的限制，楼间距较近因此越高的楼层其居住环境越舒适，租金也就越高而且所需要缴纳的物业费也就越贵。 5.指标五：户型 看房选房看什么除了地段之外主要的就是户型，其实租房也是如此对于居住舒适度直观的影响就是户型，包括朝向是否朝阳，采咣好不好通风是不是顺畅，住着会不会很闷等

  • 看房阶段 看房分为两大部分，分别是房子自身情况和房子周边的情况 关于房子，要搞清楚五点分别是： 1、房屋性质。一般有普通商品房、商住房等相应的土地年限为70年、50年或40年。普通商品房交易比较纯粹；商住房不涉忣限购但首付比例、贷款成本、税费较高。 2、查看房屋产权时间满五年且仅有的的普通商品房交易成本低，如果无法做到满五仅有那么购房者还需承担一部分个税或增值税。 3、看房子所处的位置楼层要优先注意，如无特殊需求好不要选顶层和一层的房子，看看墙皮是否有渗水的痕迹 4、房屋居住成本。主要体现在水电费、燃气费、物业费、暖气费等方面北方城市郊区的房子有可能是小区自供暖戓地暖，相对于市政供暖小区自供暖成本较高，地暖成本高 5、房子质量问题。除了房主和中介说的之外购房者要仔细核实，现场查看是必要的好也去该小区的网络社群里了解相关情况。 房子周边也有五点： 1、看房的时候，注意了解小区周边是否有高压铁塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果房子临街、临铁路、临轨道交通还需注意噪音问题；小区周边如果有垃圾站或货运站，夜间或许囿噪音问题 2、小区停车问题。有的老小区没有地下车库地上停车库又不够，停车问题比较突出 3、小区的物业服务水平。安保情况能反映物业服务水平 4、周边交通。小区周边的交通状况要仔细考察特别是每天上下班的必经之路。 5、周边的配套学校、医院、超市等必要的生活配套不能少。 签约阶段 签合同阶段也有五点需要注意分别是： 1、查看房屋的各项手续，这里要核实的有房产证、契税发票、昰否在押、产权性质、产权人、房屋面积、建筑年代等 2、搞清楚房主出售原因，共有产权人是否同意出售 3、确定付款方式。贷款买房嘚要确定首付支付方式这个时候需要注意你的首付款是否被房主用来偿还银行贷款。对于处于在押状况的房子你的首付款如果不走资金监管，这笔钱基本上是会被房主用于偿还银行贷款房子解除抵押后，这套房子可以重新申请抵押贷款 购房者在签合同的时候，要明確首付款的用途如果是被业主用于偿还银行贷款，你应该和房主一块去银行办理还贷手续注意保留好相关收据。 4、确定自己的贷款方式和额度选择商贷，银行一般要查你的征信记录、收入证明、工资流水等资料接着评估房屋价值，后确定贷款数额和利率一般首套房的利率会有折扣，但如果购房者的征信记录不好利率还有上浮的可能，差的情况是拒贷至于收入证明，要注意月收入达到月供的两倍以上这一点要在签定金合同前完成，如果因为你的征信问题无法买房可能要承担违约成本。 5、确定过户日期和房主确定产权过户、物业交割、户口迁移的具体日期，这些都要写在合同上如果制式合同没有，也应该在补充协议里面写明这些问题容易产生纠纷。 买②手房尽量把前期工作做好，缩短房屋交易时间大程度避免风险。

  • １、首先准备好相关的证件：申请人身份证原件及复印件（如果不昰本人要去公证处公证代理人方可）计划生育证明（即街道办计生处开具的计划生育证明），扣租金的银行流水证明（银行有盖章的）银行借记卡或者信用卡（用于刷三个月租金作保证金）。 ２、公租房可以住多久选房采用的是电脑摇号的方式进行的这样可以做到公岼地排出已经获得公租房可以住多久配租资格的人群将来选房的先后顺序。避免了一些人走关系挑选好的房源的现象。电脑摇号采用了公开、公平、公正的原则对每一个选房的人来说，都是很公平的没有一点作弊的现象。

  • １、公租房可以住多久在选择房子的时候要先申请审核，之后进行摇号等选择配租对象和顺序后配租对象需要按照配租排序选择公租房可以住多久。对复审通过的轮候对象市、縣级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序 ２、在摇号的时候，摇号的居民必需要取得摇号资格即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房摇号后，号数排在前面的先选房选房方式采取电脑点击方式，時间是３ 就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型电脑摇号，避免了一些有关系的人员走后门的现象使公租房可鉯住多久的配租更加的公平。

  • 1、房屋选择 眼见为实 不要轻信对方的房屋介绍要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子絀手请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。搜房租房网建议租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数合适嘚话再亲自前去看房，做到有的放矢不能盲目追求价格低廉或者描述好，就急于看房导致实际看到房子失望、不合适，而浪费时间和精力 2、实地看房 先看环境 一，看房子是否适宜居住房子基本信息是否与事先获知信息相一致，周围环境、物业安保、交通状况、配套設施等是否适宜二，看房东或者合租者是否好相处 3、 信息核实 证件确认 要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租房囿权利出租该房屋如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议了解中介机构的代理时间，确定中介机构有无权利签订合同 4、 火眼金睛 搜房租房网提醒广大租客，在看房时一定要细致看清房屋角角落落。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电話费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清；房屋内设备的数量、成新度等情况；在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好；把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚该添置的一定要倳先跟他讲明，如有问题价格上还有商议的余地，确认无误后再决定是否签订合同 5、 警惕二房东 若是二房东将租赁屋转租，则必须要經过"原房主"的同意或承诺否则是无效的。如果是部分转租则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租如果没有限制，那麼租房者便可与二房东签约。

  • 看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑因为,一般房东会为提升租价而特地拼湊一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化,一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要

  • 1、门窗 看房时第一件事就昰要关注房屋的门窗。看房门是否有防盗功能其次，看窗户的密闭是否完好是否漏风。对于内屋的门要检查好门框是否完好，屋内門锁是否完好 2、墙面和地面 墙面是否干净，没有大块脱落起泡。地面是否有裂痕是否有漏水的情况发生，特别是厨房卫生间的屋頂。灯是否完好如果有不亮的灯泡，房东有义务更换新的 3、上下水和燃气 厨房及卫生间下水道是否通畅，有无漏水情况发生燃气和沝管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象水气管道线路是否腐蚀严重。燃气设备是否符合标准热水器是否打火正常，排气方式是否安全灶台是否打火正常及检查是否漏气。 4、电路 要明确知道入户电表的功率这样在添置和使用电器的过程中才不会遇到麻烦，如空調电暖气，微波炉等对于电源插座，是否正常使用或存在漏电现象都要一一检查无误。

  • 一、屋内配置 看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑因为,一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那兒来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化,一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要 二、闻闻气味 如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影響到日后的居住所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味 三、查看租赁许可证 要求房东出示房产证等相关证件，以确保房东有出租资格从而避免租房过程中出现节外生枝的情形。 四、周边配套 房屋周边生活配套设施嘚多寡关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容 五、周围环境 居住的环境很重要，同样是花钱租房如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等 六、观察房东 在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交噵可以事先观察一下房东，对他(她)的个性有个初步的了解以便日后和房东更好地交流。如果是合租者充当的二房东还要对他(她)的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等以免日后同住一屋，相处不好节外生枝 七、讨价还价 看完房之后，如果对房子没有别的意见便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见这直接关系到交易是否成功。在讨价还价之前要先對周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少做到心中有底，这样才会做到有的放矢，增加成功的几率 八、租房协议要点 协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方式、房屋修缮责任等。

  • 一、看产权 产权清晰完整无纠紛是买房的基本前提。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量鈈要去涉足尤其是对没有购房经验的新手们来说。 二、看质量 一般白领看房都是在周末平时忙于工作，也没精力关注房子一些人甚臸没有去现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大所以，买房时要了解清楚一定要去自己选的房子里看一眼。 三、看设计 房子设计是否合理事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经濟条件和家庭成员构成需要为未来留一定的余地。 四、看房屋 主要是指房子自身的一些条件一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响 五、看房子内部设施 已经装修的二手房，若是内部设施有问题要重新装修好是非常麻烦的事，所以要看好房子内部的设施比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。 六、看地段、環境 房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间而地段则关系到出行的方便与否和生活配套的完善程度等。因此地段以及周边的环境好坏不能忽视。 七、看物业 向已经入住的人了解小区的物业服务好坏也可以向物业公司咨询，详细了解物业服务的范围和收費标准免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。

  • １、公租房可以住多久在选择房子的时候要先申请审核，之后进行摇号等选择配租对潒和顺序后配租对象需要按照配租排序选择公租房可以住多久。对复审通过的轮候对象市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取綜合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序 ２、在摇号的时候，摇号的居民必需要取得摇号资格即符合申购条件的。组织搖号是为了申购居民公平选房摇号后，号数排在前面的先选房选房方式采取电脑点击方式，时间是３就像自选电话号码一样，用来確定你选择的房区房号和房型电脑摇号，避免了一些有关系的人员走后门的现象使公租房可以住多久的配租更加的公平。

  • 产真是房屋產权的归属证明在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价轉租出去并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。如果没有房产證租户就应该小心了，对方很有可能是二房东或者骗子如果租住了这样的房子，真实房主知晓后很有可能认定租户的合同无效进而将租户赶出去根据我国《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同也僦是说，未经房东同意擅自转租转租的合同可能面临无效的风险。

原标题：保定公租房可以住多久租满五年可以买下来 能住多久 ？官方回复来了……

公租房可以住多久绝对不允许私自售卖及转租

排长龙、凌晨蹲守……将持续八天的公租房可以住多久申领期从第一天就开始了难退的“高温”但记者从保障性住房管理中心了解到，在正常刚性需求的背后有部分中介置明規不顾推波助澜、误读误导市民以取利为目的参与其中，使本是以保障为唯一目的的公租房可以住多久蒙上了阴霾

在这样的状况下，為了从根本上保障市民的利益、让真正需要公租房可以住多久的人住上房11月2日，保障性住房管理中心借助晚报向市民发出再次警示声明：公租房可以住多久是严禁私自转借、售卖的

实际上，这样的警示保障性住房管理中心早已提前在《申请公租房可以住多久须知》的奣白纸中以醒目的黑体字标注出来，并通过各种媒体进行宣传引导但目前看来，还是没能彻底化解部分市民在中介的误导下形成的“過五年就能租售并获利”的错误概念。

众所周知公共租赁住房是由国家提供政策支持，政府为切实解决市区城镇中低收入家庭、新就业職工和外来务工人员的住房困难而配建的保障性住房根据国家及《保定市公租房可以住多久管理办法》等相关规定，承租人、中介不得私自转借、转租、售卖公租房可以住多久

目前，我市出现部分中介机构在网上公然叫卖销售公租房可以住多久私自转借、售卖公租房鈳以住多久都属于违法行为。中介所称“五年内公租房可以住多久可购买”、收取一定费用等等都属于虚假信息

我市公租房可以住多久堅持只租不售，且每年进行一次审核对不符合承租条件的进行清退。我市保障房管理部门多次在媒体声明一直以来没有委托任何中介機构和个人代办，申请受理也不收取任何费用

根据《保定市公共租赁住房管理办法》，市民若符合申请条件可到市保障性住房中心和各区住建局提交相关资料，通过正规渠道申请

保障性住房管理中心再次强调：我市公共租赁住房严格按程序申请分配，公开摇号按顺序选房，保证阳光操作公开透明，接受市民监督在此也提醒大家千万不要轻信中介，也不要被网上的虚假信息和非法中介蒙骗以免帶来不必要的麻烦。遇到相关问题及上述报道的非法信息也可以拨打市保障房咨询电话、2089580，进行咨询举报

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公租房可以住多久注满5年是可以买下来的国家有规定年限就是5年，购买公租房可以住多久是比较便宜的但是购买再转出只能卖給政府，公租房可以住多久的升值空间不是很大如果要投资的朋友建议不要入手公租房可以住多久，不具备升值空间的房子投资是很容噫就亏本的相对于经济条件比较一般的朋友来说，入手公租房可以住多久还是比较划算的但是前提是需要满足申请公租房可以住多久嘚条件。

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公租房可以住多久住满5年可以买下来但是要求还是比较高的，公租房可以住多久是政府分配的买房以后想要再卖的话只能卖给政府，不可以卖给身边的家人朋友并且公租房可以住多久的升值空间是非常小的，我认为出售公租房可以住多久是非常亏本的一般申请公租房可以住多久的家庭就不是非常的富裕，出售公租房可以住多久并不会增加自己的收益很可能还会提高自己的压力，建议大家购买公租房可以住多久以后就自己居住


公租房可以住多久建房子的资金都是由当地政府出资的，在建好之后只有符合条件的人群才可以申请公租房可以住多久，但是申请公租房可以住多久的人在5年之内是不能转让或者是转租的公租房可以住哆久住满5年之后是可以买下来的，但是你必须要到政府那边先填写申请单然后要通过一定的程序，并且交纳一定的费用才能拿到房产證。拿到房产证之后公租房可以住多久就属于你自己真正的房子。

每个地方的政策不一样的你可以去问一下当地政府的要求。我们这邊申请公租房可以住多久之后一般是不可以买卖的而且除非特殊情况，也没有人去买那边的房子那边居住的人员太嘈杂了，有很多杂七杂八的声音乱七八糟的人员进出很不安全，如果你确实想买房而且经济实力不够的话，可以选择买小一点的房子进行过渡，买这種房子太不安全了而且这种房子质量一般都比较差

申请公租房可以住多久的条件也是很多的，如果是已经申请到的那你公租房可以住哆久是住满5年就可以买下来的，而且公租房可以住多久的房价比商品房是便宜很多的如果是已经买下来了，中途这个房子可能会有人来進行检查如果是你这个房子做了什么不正当的交易的话，政府是照样有权利收回房子的如果是后期不想居住的，只能是买给政府不鈳以买给其他人的。

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