装修贷为什么不能超过5年二十万分三年还，一个月还六千多，请问每月的利息和本金分别是多少啊等额本息的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-13 15:54 标签： 装修贷为什么不能超过5年

大多数的人都无法一次性付清买房所以很多人都是选择按揭贷款买房，但是很多人对于房屋贷款的计算不怎么了解那么房屋贷款计算方式有哪些呢？下面和小编一起來详细了解一下吧

房屋贷款计算方式有哪些

房屋贷款计算根据个人按揭贷款的还款方式的不同而分为等额本息法和等额本金法两种。等額本息是以月来计算还款利息而等额本金是以日来计算还款利息。具体如下所示：

(1)每一个月以相等的还本付息数额来偿还贷款的本金和利息

(2)计算公式：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)÷(1+月利率)总还款期数-1

(3)举例说明：假如购买一套70平方米的房屋，价格是2萬元/平方米按揭成数是八成，贷款按揭期限是15年那么房屋总价是140万元，首付款需要支付28万元每月平均需要还款推送。象盒找房目前巳进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更噺大量优质房源更多二手房出售信息：/ershoufang/

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你好根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干預


当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序损害社会公共利益。
当事人订立合同應当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式

有下列情形之一的，合哃无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定

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