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第十二条按份共有人向共有人之外的人转让其份额其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的不予支持：(一)未在本解释第十一条规定的期間内主张优先购买，或者虽主张优先购买但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；(二)以其优先购买权受到侵害为由，僅请求撤销共有份额或者认定该第十三条按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张根据物权法百零一条规定优先购买的不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外第十四条两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的应予支持。

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