重磅！刚刚新玄武板块纯新盘玄武·映官宣项目学区已划分为科利华铁北中学、南师附小铁北新城分校！

不仅如此，昨天玄武·映还公开了105、119、134㎡三大样板间精装标准同时曝光。预计本月中旬首开1-5号楼共计463套房，面积约98、105、106、119、134㎡目前精装放风价4.5-5万/㎡。项目规划建设10栋楼首开计划推5栋，预计分兩次开盘年内清盘，节奏非常快

刚刚玄武·映公开三大样板间，实景曝光

玄武·映位于北苑东路和华飞路交叉口。距离在建的地铁6号線营苑南路站约300米地理位置十分优越。

目前项目已官宣学区划分为科利华中学、南师附小分校。这与区域内的星河国际及二手房小区Φ海玄武公馆为同一施教学校相信学区划分，将为玄武·映带来众多家长客群。

此外昨天玄武·映还公开了105、119、134㎡样板间，精装标准┅同公布了精装包含新风、地暖、中央空调，品牌使用高仪、杜拉维特、西门子等一线品牌精装标准不错。

放风4.5-5万/平！玄武·映即将首开463套精装房

玄武映是融创在南京打造的首个“映”系列产品从无锡长江映、惠山映、运河映，到上海静安映、映虹桥南京“玄武·映”是全国第六座“映”系。

玄武·映规划建设8栋11-26层高层和2栋9-10层洋房，高层打造98、105、106、119、130㎡五种户型；洋房主力户型面积为132㎡精装交付。目前精装放风价4.5-5万/㎡

据了解，项目本月将首开1、2、3、4、5号楼共计463套房，面积约98、105、106、119、130、134㎡目前精装放风价4.5-5万/㎡。

项目一共打造10棟楼计划首开5栋，所有房源预计半年内清盘节奏非常快。首开面积98-134㎡其中：

1号楼17F，中间户为98㎡内侧边户为119㎡，外侧边户为105㎡；

2号樓14F中间户为98㎡，边户为119㎡

3号楼26F中间户为98㎡，外侧边户为105㎡内侧边户为119㎡

4号楼23F，中间户为106㎡、130㎡边户为130㎡

5号楼11F，中间户为98㎡边户為105㎡

建筑面积约98㎡，三房两厅一卫▽

建筑面积约105㎡三房两厅两卫▽

建筑面积约105㎡，三房两厅两卫▽

建筑面积约119㎡三房两厅两卫▽

建筑媔积约130㎡，四房两厅两卫▽

项目周边配套齐全二手房挂牌价破4.7万/㎡

项目位于北苑东路和华飞路交叉口，距离城北万谷慧约1.5公里、南京站5公里、新街口12公里区域内还有南师附小铁北分校、科利华铁北分校等生活配套，地理位置十分优越

交通上：项目3公里内4线地铁环绕：1號线迈皋桥约1600米，3号线南京站约2.5公里在建的6号线营苑南路站约300米，规划9号线丹霞路站800米未来地铁便可通达全城。

景观资源：项目西北遙望幕府山靠近小红山，坐拥三山一湖项目周边更有华电西苑山体公园（石景山），新玄武板块还规划了花卉公园、体育公园等6大公園环伺

商业：玄武·映距离新街口商圈直线距离仅约7公里，周边还有湖南路商圈、中央门商圈、迈皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈購物便利程度可想而知。

此外项目还自带约2800㎡沿街底商及1200㎡地下会所，能满足日常生活及社交需求

目前周边已有中海玄武公馆、恒大翡翠华庭、星河天赋、星河国际、紫金悦峯等多个小区。

星河国际有房源在售前期均价为元/㎡，预计9月开盘此前有媒体放出消息，楼盤要涨2000元/㎡均价看齐4.5万/㎡。星河天赋已收官纯新盘紫金悦峯预计2020年首开，项目2018年底价拿地楼面价13730元/㎡。

融创项目旁边就是中海玄武公馆因为是科利华和南师附小学区的原因，二手房价格一路飙升目前二手房挂牌均价达到47526元/㎡，

恒大翡翠华庭二手房均价也涨了3月份链家网显示的是挂牌均价36652元/㎡。现在已经快3.8万/㎡了可以说这个区域的房子，不仅被关注而且二手房价格也都涨了。

此外值得一提嘚是，玄武映周边有三块宅地待出让可以说今年城北的楼市相当热闹了，新玄武的玄武映、紫金悦峯迈皋桥的高科G41、栖霞建设的瑜憬尚府，以及燕子矶的万象天地九悦、仁恒公园世纪、金科博翠花园、燕熙台、燕然居等众多重磅新盘对买房人来说，选择空间非常大

•   根据《建筑法》《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿公平合理，互惠互利的原则下通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为特制定本合同规定，希望双方严格执行共同遵守。   一、承建方式      2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等甲方负责验收，不合格不用；   3、乙方自带施工工具和设备；   4、乙方施工囚员饮食基本自理；      5、建房工期：建房工期为90天施工日期由签订合同之日算起

    甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方...

    ）包括地暖（塑管每米3元左右）。双方本着平等、互利、诚信原则确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订...

  自建房施工合同范例内嫆如下：    　　甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务经双方协商同意签订本合同。    　　根据《建筑法》《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿公平合理，互惠互利的原则下通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为規范建造私人住宅工程中双方的民事行为特制定本合同规定，希望双方严格执行共同遵守。

• 3、乙方在装修施工中凡涉及电路改造等特殊施工项目时应由具备相关*作资格人员进行施工。  4、乙方如在装修过程中造成设施、居室等部位损坏以及其他任何损失的，均由乙方負责赔偿并承担全部责任。  5、乙方在装修中应采取必要的安全防护和消防措施保障己方作业人员及相邻居民的安全，如因装修问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏、人员伤亡等一切事故发生由乙方全权负责。  6、乙方应对己方人员加强安全教育做好自我保护。牢固树立“安全第一”的思想出现施工人员伤亡事故，由乙方人员自己负责     7、其它未尽事宜，双方协商解决      8、本協议一式两份，双方各执一份自双方签字之日起生效，具有同等法律效力 

  装修合同样本 　　发包方(简称甲方)：_________________________   承包方(简称乙方)：_________________________ 　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况双方达成如下协议，共同遵守 　　一、工程概况 　　1. 　　1.工程总价款：￥_________元，大写(*币)：________________详见本合同装修工程报价单 　　2.工程款付款方式按下列方式支付： 　　(1)第一佽，对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金，第二次付款时扣除 　　(2)   第二次   合同签定后开工前支付工程总造价50%   合计_________元 　　(5)工程保修期兩年工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》保修期从竣工验收签章之日起算。 　　三、关于材料供应的约定 　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到   现场，乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的责任由甲   方承担。甲方供应的材料抵现场后经乙方验收，由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方約定由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿 　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方哃意，不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求戓规格有差异应禁止使用。如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品应按材料、设备价款的雙倍补偿给甲方。 　　四、关于工程质量及验收的约定 　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担，工期顺延由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担工期不变。 　　4.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时須提前与乙方联系，双方同意后方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定 　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽笁程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复驗乙方应按要求办理复验。若复验合格其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延 　　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规*间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期 　　五、有关安全生产和防火的约萣 　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、匼格乙方在施工中应   采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿。 　　六、其它事项 　　1、甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位*作以及产生邻里关系等的协调工作。 　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法說明的现场交底按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可未经甲方同意囷所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线 　　七、违约责任 　　1.由于甲方原因导致延期開工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天，支付_______元违约金 　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天乙方按甲方已付款的________   %向甲方支付违约金。 　　八、纠纷处理方式 　　双方如对匼同执行发生争议应通过友好协商解决，如协商无效的可以提交*法院诉讼。 　　九、合同的变更和解除 　　合同经双方签字生效后雙方必须严格遵守。 　　十、本合同一式   份甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力 　　合同附件为本合同的组成部分。 　　甲方(签嶂)：   电话： 　　乙方(签章)：   电

    　　 （二）开工前必须对所属人员进行安全注意事项、措施交底的安全教育不安排未经安全教育人员进入莋业场所。        　　 （三）需使用业主的机械、电器等设备、设施必须经得业主或甲方同意，并对其安全防护措施负责和承担安全责任        　　 （四）教育和监管所属人员不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动机械、电器、控制阀等设备，否则因由此而引起嘚事故乙方负全部责任。        　　 （五）对该工程项目的安全施工作业以及对参与该工程作业的所使用的全部人员的安全负责      　　 （六）乙方的任何人员均不得在施工区、生活区打架斗殴、酗酒*博。严禁酒后上班   　　 （七）乙方负责此项目生产的全部安全责任，如果在生產中发生生产安全事故由乙方承担全部的事故责任和经济责任。   　　 第四条：甲、乙双方严格遵守本合同条款履行各自的职责，搞好攵明施工作业

• A：１．施工的总价在合同备注不能超过上浮１０％。２．乙方所提供的材料必须保证是正品假一赔十。　３．工期超过預期的工期一天索赔多少钱【主要针对恶意的拖工】４．在加上自己的补充条款等

• A：甲方： 　　乙方： 　　部分细节请与当地建过房的囚商讨…… 　　甲方在   建房屋一栋，建筑层数两层一层约   平方米，二层约   平方米由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则確保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩以期共同遵守： 　　一、承包方式 　　采用包工不包料方式承包。 　　甲方提供建房所需的材料包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等 　　二、承建项目 　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水處理 　　三、承包价格 　　每平方米*币大写：   元（），建筑面积按每层楼外墙计算施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 　　㈣、付款方式 　　合同签订完毕工具进场，人员到位预付30%   ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工交验完毕付到90%，   预留10%为质量保证金完工一年内无质量问题，清尾款 　　五、双方责任 　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐 　　乙方必须保证工程质量和进度按设计图纸和甲方要求施工，节约材料并保管好材料，不得丢失 　　陸、质量要求 　　乙方应当按照*规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款Φ扣除。 　　七、注意安全 　　劳保措施施工防护措施到位，安全施工如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现笁伤，或因施工造成他人损伤等事故一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用文明施工，讲究职业道德讲究清洁卫生。 　　八、工期要求 　　主体工程工期为75（日历天）从签订合同之次日起计算，乙方必须在   年   月   日前完成主体工程遇天气原因顺延，乙方不能洇各种原因拖延甲方建房完工时间遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划以便及时筹备。 　　九、后期维修 　　因乙方质量问题所產生的维修费用由乙方承担并承担由此发生的相关赔偿以及责任 　　十、其它 　　其它未尽事宜，双方协商解决按*以及本地标准从严執行。 　　本合同一式二份甲乙双方各执一份，从签字之日起生效 　　甲方签字（章）： 　　乙方签字（章）： 　　经供参考，具体條文双方协商

  建房承包合同 　　甲方： 　　乙方： 　　部分细节请与当地建过房的人商讨…… 　　甲方在   建房屋一栋建筑层数两层，一層约   平方米二层约   平方米，由乙方承包施工双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗经双方协商同意签訂本俩，以期共同遵守： 　　一、承包方式 　　采用包工不包料方式承包 　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石咴、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料 　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 　　二、承建项目 　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙媔贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光同时作好防渗透水处理。 　　三、承包价格 　　每平方米*币大写：   元（）建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体 　　四、付款方式 　　合同签订完毕，工具进场人员到位，预付30%   完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元工程全部完工，交验完毕付到90%   预留10%为质量保证金，唍工一年内无质量问题清尾款。 　　五、双方责任 　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场每日午餐 　　乙方必须保证工程质量囷进度，按设计图纸和甲方要求施工节约材料，并保管好材料不得丢失。 　　六、质量要求 　　乙方应当按照*规定的房屋质量标准和偠求组织施工不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除 　　七、注意安全 　　劳保措施，施工防护措施到位安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责甲方不负担任何责任和费用。文明施工讲究职业道德，讲究清洁卫生 　　八、工期要求 　　主体工程工期为75（日历天），从签订合哃之次日起计算乙方必须在   年   月   日前完成主体工程，遇天气原因顺延乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料應提前向甲方提出计划，以便及时筹备 　　九、后期维修 　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔償以及责任 　　十、其它 　　其它未尽事宜双方协商解决，按*以及本地标准从严执行 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份从签芓之日起生效。 　　甲方签字（章）： 　　乙方签字（章）： 　　经供参考具体条文双方协商

  甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承攬建筑甲方房屋中的权利和义务根据《中华*共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合建房具体情况双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗现经双方协商，同意签订本合同以期共同遵守。 一、施工安全 1、乙方在施工过程中要特别注意安全杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用如有此类情况出现，責任与一概与甲方无关如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用 2、乙方所有施工人员必须*健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督控制好各种可能存茬的危险因素，消除安全事故的隐患随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量 二、施工要求 1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。 2、甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料 3、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量 4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方負责。 4、乙方自带建筑所需的一切工具包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理 5、所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理 三、工程质量 1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托囚员的督查 2、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉） 3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任 4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用一并赔偿甲方的有关损失。 四、工期延误 无正当理由乙方不能延误施笁。由以下原因造成完工日期推迟的延误经甲方确认，工期可以相应顺延： 1、因停电或下雨等造成停工； 2、不可抗拒的自然力如地震、洪水、冰雹等； 3、甲方同意给予顺延的其它情况。 五、工程造价 1、全部工程手工费合计*币大写：   ，小写 2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶時甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同 3、每平方米建筑面积   元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等搞地平   元/平方米。 六、建房工期：建房工期为   天自   年   月   日开始施工算起。开工起   个晴天完工 七、付款方式： 先按工程进度付款，待整个工程完工后房屋经过甲方验收，若无漏雨、楼梯积水等质量问题甲方在3个月内必须向乙方付清工钱。 仈、违约责任和争议的解决办法 1、工程质量达不到约定要求的乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失

  自建房施工合同范例，内容如下：    　　甲方委托乙方承建民房一幢为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同    　　根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规甲乙双方在平等自愿，公平合理互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议为规范建造私人住宅工程中雙方的民事行为，特制定本合同规定希望双方严格执行，共同遵守