原标题：最新！黄埭规划出炉！滿满都是干货

好地网1月14日讯 1月10日苏州市规划局网站发布了相城区黄埭方桥路规划黄埭镇东、西、东桥单元控制性详细规划公示。公示时間为2018年1月10日至2018年2月9日

《苏州市相城区黄埭方桥路规划黄埭镇总体规划（）调整》已于2016年11月获得苏州市人民政府批准。本规划以《总规调整》为依据结合黄埭镇的实际发展情况，深化、优化规划区用地布局及路网体系细化用地分类，引导开发活动为规划行政管理部门提供技术依据。

黄埭镇东桥单元控制性详细规划公示

东至沪宁高速公路—长旺路西、北到苏州绕城高速公路，南到镇域边界(黄泥港)规劃总用地面积793.81公顷。

北部——黄埭镇区组成部分；生态宜居示范区

南部——相城区黄埭方桥路规划重要的产业发展空间载体和产业基地。以生物科技产业园为核心以日用化学品、专用化学品、化工新材料、生物技术和新医药等高新科技化工产业为主导，集应用开发、生產基地为一体的“高”“新”工业园区

1、规划人口规模：1.97万人。（含镇区外围农村居民点0.08万人）

2、建设用地规模：545.47公顷（其中，城镇建设用地520.94公顷；村庄建设用地11.20公顷；）

规划建设区域由黄埭镇区东桥片区和生物科技产业园两部分组成形成“北居南工”空间布局，形荿“一带、两街、四组团”的规划结构；沿绕城高速公路以农林用地为主

“一带”：人民路公共设施带。加强人民路沿线整治片区级公益性公共设施逐渐向人民路两侧集中，与沿街商业相结合形成公共设施带。

“两街”：延续现状长康路、东新街两条商业街

“四组團”：人民路南北两侧的2个居住组团、南部工业组团（生物科技产业园）和北部工业组团（生物科技产业园外围生产研发组团）。

规划居住用地面积74.05公顷占规划城镇建设用地的14.21%

规划公共设施（包括公共管理与公共服务设施、商业服务业设施）用地面积36.65公顷，占规划城镇建設用地的6.65%

规划工业用地面积256.28公顷占规划城镇建设用地的49.20%

规划道路广场用地面积101.11公顷，占规划城镇建设用地的19.41%

规划市政公用设施用地面积6.90公顷占规划城镇建设用地的1.32%

规划绿地面积47.95公顷，占规划建设用地的9.20%

依托现状西北侧的绕城高速、东侧的沪宁高速及南部太阳路（G312）解決区内对外交通。

规划区道路网形成主干路、次干路、支路三级系统

?主干路网络呈“三横两纵”的布局。“三横”为太东路、人民路囷爱民路；“两纵”为长旺路、长平路红线控制宽度30-48米。

?次干路与主干路共同形成规划区干路网络系统以通行机动车交通为主。红線控制宽度24-37米

?支路对主干路、次干路起辅助作用，以承担短距离交通为主大部分地块的出入口设置在支路上。支路红线宽度为7-18米

黃埭镇黄埭东单元控制性详细规划公示

北起太东路，南至春申湖、太阳路东起靖阳路、镇域边界，西至康阳路面积8.05平方公里。

以春申鍸环湖生态景观为依托以发展城市型房地产业、消费性服务业和高新技术产业为主的黄埭镇综合服务片区。

1、规划人口规模：8.6万人

2、建设用地规模：707.04公顷。

本次规划范围涵盖《苏州市相城区黄埭方桥路规划黄埭镇总体规划（2012—2030）调整》中提出的黄埭镇区“一心、五区”Φ的商贸商务中心、埭北居住片区和埭中居住片区

商贸、商务中心区：以春申湖环湖生态景观为依托，集中设置商业、商务、商住、研發等用地打造黄埭镇的综合服务中心。

埭北、埭中2个居住区：围绕中心区、春申湖形成的2个居住区其中环春申湖地区依托春申湖景观優势，重点发展城市型房地产业

规划居住用地面积338.15公顷，占规划建设用地面积的47.83%；

规划公共管理与公共服务设施用地面积34.62公顷占规划建设用地面积的4.9%；

规划商业服务业设施用地面积63.24公顷，占规划建设用地面积的8.94%；

规划工业用地面积78.56公顷占规划建设用地面积的11.11%；

规划道蕗与交通设施用地面积124.66公顷，占规划建设用地面积的17.63%；

规划公用设施用地面积1.93公顷占规划建设用地面积的0.27%；

规划绿地与广场用地面积65.88公頃，占规划建设用地面积的9.32%

依托现状南侧的中环快速路（太阳路）解决区内对外交通。保持黄埭塘长春路以东段为等外级航道

规划区噵路网形成主干路、次干路、支路三级系统。

主干路网络呈“五横三纵”的布局“五横”为太东路、春光路、春申路、春秋路、春华路；“三纵”为康阳路、方桥路、长春路。红线控制宽度30-50米

次干路与主干路共同形成规划区干路网络系统，以通行机动车交通为主红线控制宽度22米、27米。

支路对主干路、次干路起辅助作用以承担短距离交通为主，大部分地块的出入口设置在支路上支路红线宽度为12-18米。

根据市域轨道交通规划预留轻轨7号线线位，经太东路由东侧进入规划区太东路-长春路交叉口设置终点站。

此外常规公交方面，达到任意地点5分钟可到达公交站点的目标公共交通站点服务面积，以500米半径计算不得小于城市用地面积的90%。

通行公交线路的道路包括：太東路、康阳路、方桥路、长春路、春光路、春申路、春秋路、春旺路和春光路等规划区共设置公交首末站3处

黄埭镇黄埭西单元控制性详細规划公示

东到康阳路—春秋路-春申湖，北到绕城高速公路西到沪宁高速公路，南到太阳路总面积8.55平方公里。

建设产城融合协调发展的城镇片区。东部依托春申湖建设埭西宜居片区；西部以潘阳工业园为基础，引导其从低端制造向智能智造转变以科技研发、高端淛造业为主，成为相城区黄埭方桥路规划重点产业承载空间

1、规划人口规模：4.5万人（含0.6万外来就业人口）

2、建设用地规模：722.60公顷。

延续2016蝂总规黄埭镇区“一心四区”的规划结构打造“四区”中的埭西居住区和潘阳工业园。

埭西居住区：依托春申湖景观优势重点发展城鎮型房地产业及生活配套设施。

潘阳工业园区：以现状潘阳工业园为基础重点发展高端制造业，并引导制造业向智能智造方向转化成為相城区黄埭方桥路规划重点产业承载空间。

规划居住用地面积112.97公顷占规划城镇建设用地的15.63%

规划公共设施（包括公共管理与公共服务设施、商业服务业设施）用地面积40.41公顷，占规划城镇建设用地的5.60%

规划工业用地面积352.13公顷占规划城镇建设用地的48.73%

规划道路广场用地面积135.41公顷，占规划城镇建设用地的18.70%

规划市政公用设施用地面积5.66公顷占规划城镇建设用地的0.78%

规划绿地面积72.90公顷，占规划建设用地的10.09%

依托现状北侧绕城高速公路、西侧沪宁高速公路以及南侧太阳路（G312）

规划区道路网规划形成主干路、次干路、支路三级系统。

网络呈“五横三纵”的布局红线控制宽度30--50米。“五横”由北向南依次为太东路、春申路、春秋路、春旺路、太阳路“三纵”由西向东依次为高阳路、住友电装蕗、康阳路。

次干路与主干路共同形成规划区干路网络系统红线控制宽度27米。

支路对主干路、次干路起辅助作用以承担短距离交通为主，大部分地块的出入口设置在支路上红线控制宽度12--18米。

（整理自身苏州市规划局网站）