买房子交了定金现在不想买了怎么办也给了一半的钱 现在主人催着搬家应该怎么办

别人借了我的钱她只有房地产,在什么情况下法院可以强制她搬家

甘肃-张掖 民事法 房地产 118 浏览

  • 要看是否是唯一住房如果不是唯一住房,那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的如果是的唯一住房,那就需要考虑了并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定,被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”,此种“必需”就应当考虑到案件实际情况为了公平保护的利益,应当允许对该房屋进行相应的执行2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结財产的规定》第7条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执荇人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。据此精神被执行人的财产只有唯一一处的房屋時,人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近但不能从有到无”的方式,把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行嘚房产进行执行,执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临時住房提供了法律保障因此,在人民法院执行案件的过程中对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行,不能一概而论應当根据具体案件具体分析,而后进行处理

  • 您好,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的可以向上一级人民法院申请執行。上一级人民法院经审查可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行去申请执行監督吧。

  •   申请强制执行的对象必须是被告的合法财产如果没有房产证,必须有证据证明房子属于被告    申请强制执行所需偠的材料:  1、申请执行书1份(申请人本人签字或捺印)  2、生效的法律文书复印件1份,并提供原件查验  3、身份证复印件1份并提供原件查验  4、法律文书生效证明原件1份(只有一审的需要联系案件承办法官开具,调解书也需要)  5、有法定(指定)代理人的另提交:  (1)法定(指定)代理人身份证复印件1份,并提供原件查验  (2)与申请人关系的证明材料复印件1份

  • 如果对方在履行期未履行法院判决而不用管他是否跑了,都可以申请法院强制执行 1.法院在受理强制执行后,会依法查询名下的房产、车辆、证券和存款 2.另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消費及出入境甚至有可能会被司法拘留。 3.有能力而拒不执行的情况下涉嫌拒不执行判决、裁定罪,将会被移送公安机关 4.《刑法》第三百一十三条,拒不执行判决、裁定罪对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 5.法院针对不推行任务的被实行人还可以在征信体系记录通过媒体颁布其不推行任务的信息。

真正的勇士敢于直面惨淡的人苼,敢于正视淋漓的鲜血

33 岁的 GAI 不想回到过去,也不曾从眼前的灰暗中落荒而逃

他说:“勇敢去面对你的每一个角色,你是父母的儿子你媳妇儿的老公,你是你孩子的爹不能逃避,你只要逃避一个你的人生就会垮”

不是被现实招安,而是“誓将天堑变通途”

2013 年,周延还不是 GAI爱了 7 年的女孩终究还是提出了分手。

她陪他睡过银行 ATM 隔间在台球厅摆过台球,每月工资五百她会给他四百。

他把她的姓氏文在左臂内侧旁边的几个字分别代表他的爸妈,他想过牵着她的手一直走到最后

分手那天,他差点跪下来求她但她想要的那个家,他没办法承诺

那一年春节,GAI 的父亲对他说:“你今年有 26 岁了是不是应该考虑换个工作了。”

可以是子承父业回县城开中巴车也可鉯是到工厂找份正常工作,只要不是继续在酒吧张牙舞爪地怒吼都好。

这样的话题父子俩已经重复了几年,GAI 的回答也是一成不变:

“伱别着急你儿子不可能永远是你现在看到的这个样子。”

直到有一天父亲不再唠叨,而是对他说:

“儿子你把我的脸打疼了。”

GAI 说如果他生在宋朝,一定是要上梁山的水泊梁山一百单八将,他说自己也许会是武松

《水浒传》中,武松的出场和其他英雄或豪气干雲、或嫉恶如仇都不太一样他的出场很窝囊。

鲁智深一出场就打死了镇关西;宋江一现身,就放走了晁天王;而武松的第一幕只不過是寒冬腊月,在柴进庄院的廊下落魄地烤火

像武松一样,英雄之所以会成为英雄大多数时候是被逼上梁山。GAI 说:“我是被欺负出来嘚更多的是自我保护,不被欺负”

他出生在四川宜宾珙县芙蓉煤矿,住在杉木树矿区

父亲是矿上的会计,母亲是老师有一个大 4 岁嘚姐姐,因为剪了个“锅盖头”所以大人小孩都喊他“锅盖”。

矿区里每天都会播放《骄傲的杉木树人》GAI 能随口哼唱:“我是骄傲的杉木树人,铭记着一生的矿山魂”

童年时期的 GAI 与父亲

10 岁之前,这股子矿上人的彪悍都被他用在功课上。别人比他行那就不行。学习鈈能比他好写字也不能比他好。

10 岁之后他放下笔,拿起刀龇牙咧嘴,浑身是刺

1997 年,为了让学业拔尖的姐姐读更好的学校父亲以 20000 え买断工龄(是指改革开放初期我国一些国有企业在改革过程中安置富余人员的一种办法)搬家到了威远县城,靠承包中巴车谋生锅盖吔跟着转学到了一所新的中学。

锅盖写得一手好字老师授意他办板报。班上的“大哥”偏偏要给新人一个下马威不断上前捣乱。

那时嘚锅盖还不会爆粗口忍无可忍说一句“你走开”,就被“大哥”当着全班六七十人的面揍了 3 天

那时的锅盖解决问题的方法也还是找老師,但班主任听罢说:“你先忍忍吧”

后来,GAI 回忆说:“老师这句话改变了我的人生”

公理被踩在脚下,正义无人主持与恶龙缠斗ㄖ久,自身亦成为恶龙跟在“道上大哥”的身后,锅盖学会了以暴制暴被欺负的“学霸”变成了欺负人的“校霸”。

到期末考试的时候他叫了三四百人到学校,“就像电影里一样”学校有两栋大楼,中间是操场站满了他的人。

人群围着两个人锅盖站着,那个班裏的“大哥”跪着最终,他还是对那个人说:“我一点都不想打你了你走。”

跟那个人一同被放逐的还有锅盖循规蹈矩的人生。

新學期开始每天早上,他还是会从母亲那里领走 2 块早饭钱但是会花 5 毛买两根红梅香烟;还是会跨上自行车奔向学校,但是身后多了五六個小弟

他在教室门口摆茶摊,上课时大声地打麻将学校里除了校长,他就是老大

歌里,GAI 自嘲“小学六年没读完整好多字我认不到”,在那段不再读书识字的岁月里他学会了打架、抢劫、文身,知道了捅人要用锯齿刀捏尖儿不捏把儿,捅屁股不捅大腿这样最多劃出一两毫米深的口子,不会出事

回忆起当年,他记得自己拿饭叉捅别人的屁股、逼保卫科科长来寝室道歉、还把两个外校生打到血浆凝固 ……

很多年后老同学说:“他上学的时候社会到你无法想象。谈到他的名字很多人都很害怕”

但是,GAI 却说:“其实我是装的狠僦是纸老虎,万一绷不住我就惨了江湖就是比谁胆子大。”

头上和身上依稀可见的道道疤痕证明他没有说谎。

锅盖初中就有了第一个攵身 文了一个“拳”字,文身师也没什么文化文成了错别字。

而他后来的人生也像这个虚张声势的文身一样,漏洞百出

武松的人苼巨变始于误以为打死同乡一少年,而 GAI 的人生转折点也源于一场斗殴

16 岁那年,锅盖用一把刀捅穿了一个人的脚板在少管所呆了一阵子,父母赔了几千块才把事情平了

回到家之后,父亲拿出绳索一头捆住他手腕一头缠在屋顶吊扇上。少年一边随着吊扇旋转一边经受皮带抽打。

这样的惩戒有过无数次也无数次让这位父亲明白一切都是徒劳。

为了不让儿子滑向更危险的悬崖他四处托人,把锅盖送到叻重庆的技校学“供电”技术

锅盖对于“供电”没有丝毫兴趣,依旧热衷于打架斗狠锅盖头剃成了寸头,身上的文身越来越多看起來很擅长打架,也似乎时刻想找人打一场架

来到重庆之后日子,锅盖的人生似乎没有停止下坠但如今看来,那似乎是触底反弹的前夜

今年,GAI 和张艺兴讲起当年在重庆的生活:

“我很想做音乐但是我很饿。”

更早些时候他参加《蒙面唱将猜猜猜第二季》,有人好奇為什么一个 rapper(说唱歌手)的唱功如此深厚GAI 说:

“为了生活,我在酒吧驻唱过 12 年”

十多年前,刚从学校毕业的锅盖凭一首《霍元甲》拿叻当年的“百事新星大赛(重庆赛区)”的冠军靠着这个冠军在威远做起了酒吧歌手。

彼时他昼伏夜出。白天在宿舍里睡觉晚上去酒吧工作。宿舍的屋子很小挨着江边,离窗近的那一半床总是湿的他只能侧着身子,睡半张床

日子过得很潦倒,吃了上顿没下顿偏偏对尊严有着强烈的渴望。

“酒吧里总共有三种歌手男歌手、女歌手、我。”

陪人喝酒卖笑被很多酒吧歌手默认是工作的一部分。鍋盖也不是没有隐忍过

小瓶的啤酒,他喝两打不是问题但喝到一半,他会找个没人的地方抠住嗓子吐出来。“我必须保持工作效率还有下一波客人要来”。

“客人喜欢你才来你必须努力维护客户群,才能在场子住脚”但不是所有客人他都可以忍耐。

曾有中年女愙人用 2000 块钱裹着酒杯递到他面前,拍着他的肩膀说:“晚上过来陪我”

“总有人出来找存在感,那我就给你存在感我直接上去揍。”

因为时不时跟客人打架他不断被开除,常年辗转于在川渝各个县市的酒吧

后来在一次冲突中,因为用刀划破了一位客人的羽绒服鍋盖彻底告别了二线酒吧,拖着两个硕大的编织袋走进嘉陵江的雾气,成为重庆说唱厂牌 GO$H 的一员

玩说唱,每个人最好都有个英文名字锅盖取名为 Double G。他的第一首歌就叫 Double G但后来,当他知道圈内还有另一个叫 Double G 的人后他就彻底弃用了这个名字。

他想让人瞧得起希望别人紦“锅盖”倒着念,叫他“盖哥”(四川话发音为“盖锅”)

“盖”的拼音是“ GAI ”,从此锅盖就变成了 GAI,盖世无双

GO$H 的成员大多数都昰兼职,除了说唱之外有人开甜品店有人在名校读书,像是一个与世无争的草台班子

所以,加入 GO$H 之后GAI 依旧失落,但好在他开始写歌叻

那段时间,他写了《白日梦想家》歌中唱:

不管他我只想让我的世界都开满花

他在泥潭中向往着繁花似锦,也总在挣扎中狼狈不堪

渐渐地,GAI 明白 GO$H 跟自己道不同他有了脱离组织的想法。

2016 年他拎着行李走到西安,西安最有名的嘻哈乐团是红花会

GAI 找到红花会的歌手 MAI,想买一个 BEAT(BEAT 是指制作人通过鼓点、合成器乐器、采样等制作的伴奏说唱歌手在创作时可以采用他人编号的成品 BEAT,也可以自己制作 BEAT)

價格谈好 1500 元。可到了交钱时他身上只有 500 元,就作为定金支付了

转给 MAI500 元后,身无分文的 GAI 寸步难行很快就后悔了。

于是他便扯了个谎:“我爸病了,我没积蓄能不能先把 500 元退给我?”

那一年他即将 30 岁。

武松上景阳冈遇到好言相劝的店小二,GAI 没想到自己一路“打打殺杀”而立之年,又闻世道艰险

GAI 拿着 500 块悻悻地离开西安,到四川自贡的一间小酒吧谋生一晚只有 200 块,但 MAI 却没放过羞辱他的机会

MAI 把這件事写进歌里,GAI 也在网上掀起骂战一番唇枪舌战之后,GAI 心灰意冷把微博名字“就是 GAI 没有爷”,改成了“ GAI 爷只认钱”

“身边假朋友呔多了,只认钱”他写下《空城计》:

GAI 演唱《空城计》

“这歌写的就是极度的孤独,不屑和弱者玩了真的。”

孤独中生出了豪情他奣白要想有一日头顶青天,必须脚踩这摊烂泥

在 GAI 的妻子王斯然眼里,丈夫是个很上进的人

“上进”这个词似乎与夜店痞子格格不入,泹她解释说:“其实他不喊那么好也可以每个月拿固定的工资,但他就是喊得很认真”

GAI 的确上进,他甚至拿过夜店的全勤奖

在身边囚把个性当借口,整日念叨金钱、豪车、性、暴力、美女的时候GAI 从来没掩饰过自己想要出人头地的心思。

从酒吧到大舞台从街头到录影棚,他有过上千场演出但是他总是对 2014 年的威远春节大联欢念念不忘。

彼时他已经在酒吧唱了七八年,但还是第一次在父母面前演出

台下观众五六千人,父母大声跟周围人说这是我儿子。他得知后哭了

当时做客运生意的父亲曾想换一辆中巴车,但是他吼了一晚上吔只赚到 600 块想给自己一耳光。

那一次他唱了汪峰的《飞得更高》,飙高音的时候青筋暴起近乎疯狂地向这位自己热爱的歌手致敬。

2016 姩浙江卫视《中国新歌声》向 GO$H 发出邀请,其他成员都拒绝了只有 Gai 接受了。

“我一直都想往地上走”他说。

第一轮盲选父母坐了一忝一夜的火车赶到浙江,姐姐也从北京前来支持弟弟

一家人就像是孤注一掷一般,在监控房间看着他上台之前,他自信地告诉他们臸少会有一位导师会冲下来。

他唱了一首《苦行僧》没有一个人冲下来。“你的歌声里只有愤怒”汪峰对他点评。

听到这句话后GAI 的聑边陷入死寂,他把自己关在酒店房间里一直哭到第二天晚饭才开门。

他想过自杀最后还是写歌,《垃圾话》中唱:

歌里那个在矿仩长大的娃是他,那个进了派出所的儿是他那个抢了三十七块钱给婆娘买玻尿酸的人也是他。

那时他和他的“婆娘”,大学生王斯然巳经交往快一年了他担心对方父母对他不满意、担心这么漂亮的姑娘不会长久、担心自己不配被爱、担心自己仍旧给不了心爱的人一个镓 ……

这样的疑心病,总是让两人大吵直到王斯然给 GAI 打电话,要带他与父母见面GAI 手头虽不宽裕,但还是花一千多块买了一条软中华兩箱车厘子。

一进门看到王斯然父母脸上的笑容和满满一大桌菜,这个 30 岁的男人再次大哭起来

王斯然的母亲也忍不住哭了,边哭边拍 GAI 嘚肩膀:“娃儿别哭,别哭”

就在与王斯然相识之前,GAI 参与拍摄了一部纪录片《川渝陷阱》讲的是川渝两地的说唱厂牌。

片中被問到“你最想要什么?”他说:“我想有一个自己的家”。

说完背对镜头嚎啕大哭。

有了王斯然“山城悍匪”就有了家,他对她说:“我要所有人都羡慕你”

2017 年《中国有嘻哈》节目组派了一位姓范的编导到重庆邀请他参赛,他请对方吃了一顿火锅花了 300 多块,这让怹心疼了很久

但他最终还是来了,兜里只有 300 块现金刚开始的时候一直追着工作人员报销路费。

后来他不再催促,随着节目的热播願意掏钱请他吃饭的人越来越多。

再后来他和 PG One 获得第一季《中国有嘻哈》的双料冠军,趁着热度《歌手 2018》也向他伸出橄榄枝。

虽然由於种种原因那个舞台上的他只是昙花一现,但是当一首苍凉的《沧海一声笑》响起当“天、地、人、和”四个字重重地砸在地板上,汪峰已经开始跟着节奏开始摇摆

GAI 在《歌手 2018》演唱《沧海一声笑》

《中国有嘻哈》的冠军奖金有 100 万,GAI 在新闻里看到山区的很多孩子无法接受正规音乐教育就一股脑全捐了,一共给 40 所小学用来购买乐器

他说:“我这一辈子,能挣的绝对不止这 100 万”

后来,当账户里收到第②个 100 万时他取出三四十万现金,什么也不干只是码在桌上看。

《中国有嘻哈》两个冠军比赛结束后,一个忙着给嫂子“做头发”┅个当机立断成了家。

第一桶金GAI 去买了求婚钻戒。结婚那天王斯然还没哭,他先绷不住了脸皱巴成一团大喊:

“别人有的你都有,別人没有的我还让你有!”

他几乎每天都会问王斯然:“媳妇你幸福么”起床、入睡、或者她洗衣服的时候,他都会问

今年 6 月 1 日,GAI 官宣儿子降生欣喜之余依然在说:“你妈妈才是唯一的宝宝。”

他带父母去了趟三亚入住当地最贵的酒店。60 岁的父亲生平第一次见到大海激动得拉着母亲,双手举得高高的像孩子一样在沙滩上奔跑、转圈。

GAI 看着看着就哭了他从没见过父亲这副模样。

如今他也从顽劣的少年成为了父亲。养儿方知父母恩不知如今的 Gai,会不会想起坐在父亲肩头的童年时光会不会想要回到过去,对曾经年少无知的自巳说一句:

少惹事别再让爸妈操心了。

幼年时期的 GAI 与父亲

如今的他一边唱着“我命硬学不会弯腰”一边给台下的观众和嘉宾鞠躬;

给甲方写了很多商业歌曲,但是当他唱起《万里长城》唱起《华夏》,观众仍旧会为他起身喝一声:“梁山酒洗过剑怎么会钝!”

质疑怹的人比在“地下”时多了不知多少倍,但他不再愤怒只觉蝼蚁吵闹。“只要低头看看自己的银行账户立刻就能平静下来。”

他问“搖滚老炮儿”郑钧:“你觉得我们被驯化了吗”

郑钧答:“我们企图被驯化,但是内心的旗帜还在”

武大郎被潘金莲毒死后,武松的凣人时光就走到了尽头

上天让他不得安稳,他便搅得天地不得安宁他打家劫舍,不问缘由、不分正义一路人挡杀人,佛挡杀佛变荿彻头彻尾的天煞孤星。

有人说武松输给了腌臜下作的世道,倒不如说他少了些一夫当关的孤胆豪情

真正的勇士,敢于直面惨淡的人苼敢于正视淋漓的鲜血。33 岁的 GAI 不想回到过去也不曾从眼前的灰暗中落荒而逃。

1、VICE 纪录片《川渝陷阱》

2、会火星球 GAI 专访:想成为窦唯那樣的人

3、 橘子娱乐 GAI 专访 : 大家在我头上套了很多词我不是明星

4、人物《孤胆恶棍:Gai 和他的说唱江湖》

5、人物《专访 Gai:我要的就是名垂千古,万古流芳》

6、 人物《GAI:认清现实才能左右逢源》

7、 贵圈《GAI 爷从良》

8、新周刊《Gai:遵循别人的规矩那不是我的规矩》

9、GQ 报道《GAI:嘻哈匪徒》

10、《我是唱作人 2》

图片来源:新浪微博、网络

很多购房者在买房的时候为了縋求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子其实,购买五证不全的房子需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的風险去购买否则得不偿失。那么购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建築工程施工许可证》

五证不全别买房后果很严重!

不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定先把售楼处搭起来。沙盘一放出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型就得先交定金、订金。一拿到钱开发商就卷款跑路。

开发商没有五证也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格这样的房子质量很难有保障,你还敢买嗎

不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等其实是个未知数。

没有五证你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质许多等形态的新房,说是单价较低市民买后才知是商业用地,土地使用年限短还要交商业水電费和较高的契税等。

开发商爱用非正式合同冒充正式合同经常造成“一房二卖”,使购房者长期拿不到房产证等

一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位

如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的,如果开发商中途改规划或者烂尾那前者还好可以退还订金,但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了还面临再购买其他项目却已经涨价的损失!如果项目烂尾,那购房者的权益就会受到更大大的侵害!

现在还是有诸多项目是没有预售证就开盘的购房者愿意購买这些房源是出于对产品和开发商信誉的认可。但不可置否的是侵权的事件还是时有发生,此前就有项目因为未取得预售证就卖房后哽改规划导致只能将订金退还给购房者的!购房者竹篮打水一场空!

对于很多购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是该选择二掱房看到这里,心里是不是有了答案买二手房比新房好的10由,省钱省力又省心!

一、交易简单不容易出纠纷

二手房有没有证,一目叻然能不能交易,一查便知只要签了合同,交足了钱就可办理产权变更和过户,能做到心中有数

二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来很容易看出来,如:漏水地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居了解房子质量状况。

三、房子几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标如:甲醛,苯什么的二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不哆了健康有保障。

四、房子周边的配套设施健全衣食住行很方便

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场医院,学校公交車什么的,日常生活很方便

五、你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人但是,买二手房時你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境

商品房入住后,一般都要进行装修很长一段时间内都嘚忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住施工人员进进出出,甚是“热闹”买二手房,邻居们入住时间不同不会在同┅时间进行装修,免了一定的干扰

碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价非常划算。

八、二手房的价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同价格也不尽相同。毕竟是二手房房主也有自知之明,就同地段二手房而言房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求

九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象

因為期房的价格相对实惠而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年长则数年,数年间的诸多因素并鈈是买家可以控制的期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱相比而言,二手房都是现楼交易这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

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