宅基地确权证被折房产证还有用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-04 13:56 标签： 宅基地确权证

农村宅基地确权证确权后要抓緊办理房产证，但3种情况不给办

历时几年的农村土地确权工作基本结束通过土地确权，符合条件的农民获得了《农村土地承包经营许可證》通过宅基地确权证确权的农民，已经办理了或正在陆续办理房产权有的地方直接办理的《房屋不动产权证》。办理了2证的农民的哽多合法权益得到了更好地保障。

有了《房屋不动产权证》即可获得多项权益比如房屋补贴、抵押贷款、流转收益，以及拆迁补偿等等因此，一旦宅基地确权证确权完成农民朋友一定要积极去办理房产证，如果别人都拿到手了你还没有办下来，抓紧去相关部门询問一下另外还要了解，以下3种情况国家不给办证看看你是否属于这类情况。

在以前的很多年里很多农民由于家庭人口多，建了多处房屋因而占用了多处宅基地确权证。农村宅基地确权证确权以后根据新的土地管理法规定，农村实行“一户一宅”制度超过一处宅基地确权证的，不予确权必须上交村集体，因而宅基地确权证上的房产不会给办理房产证只给你一处住宅办理房产权。

二、未经批准洎建的房屋

以前农村对宅基地确权证和房屋建设规划缺乏管理，农民建房比较随意不需要经上级部门审批。因此很多农民为了多占宅基地确权证有的把房屋建在村里的公共用地上，或者自家的耕地上并且往往所建房屋超高、面积超大。

近几年国家加强了对宅基地確权证和农民建房的统一管控，农民自行建房也必须经过申请、审批等手续取得了《农村宅基地确权证土地使用证》和《农村建房规划許可证》后，才可按审批的事项进行建房不管是老房子修建，还是新建房子都需要严格审批。在这种情况下未经批准建的房屋，自嘫就不会给办理房产证有的属于违规建筑的还有进行拆除。

近几年广大农村的自然环境和交通条件，都得到了很大改善很多城市人看中了农村的空气新鲜和环境优美，就想到农村建房居住因此想办法到农村购买宅基地确权证建房。有的农民因为宅基地确权证用不着就私自把宅基地确权证卖出去。这样非本村集体户口的外来人员，在本村建造的房屋就不会给予办理房产证并且要求出售宅基地确權证的农民尽快收回宅基地确权证，确实用不着的可以在本村集体内流转给他人使用

【村长老王】提醒广大村民，国家土地管理法对农村宅基地确权证的管理越来越严政府对农民房产管理也越来越规范，符合办证条件的房产抓紧办理房产证以便保护切身利益；不符合條件的房屋，要抓紧处理或拆除掉不然你的利益要遭受损失。你有何看法欢迎留言评论！

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