房子过户买方和卖方需要哪些手续卖方知道过户而且没告诉买方,是否属违法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-04 13:08 标签： 房子过户买方和卖方需要哪些手续

办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证(可用临时身份证)、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、繳费凭证,以及上述材料办理
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　　房产过户手续的程序

　　1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气并且申报成交价格。这个国家好算税

　　2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复

　　3、房地产管理部门对房产核实還有现场评估。

　　4、房地产转让当事人缴纳一定的税费房地产管理部门核发过户证明单。

　　(办理上述所有过户手续过后双方当事囚应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件)


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1、買方：本人到场提供有效身份证件、房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《国家安全事项审查意见书》
2、买方本人或卖方相关權利人因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的应当公证委托他人办理。受托人持公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”印章)、房屋所有权证等相关手续前来办理


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