夫妻一方有信用不良记录信用不良另一方为别人买房当担保人有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-30 20:42 标签： 夫妻一方有信用不良记录

　　房贷审核趋严 银行严查购房鍺资质

　　随着银行对个人资质审查的严格借款人都较为关心自身的个人征信问题。伟嘉安捷指出在保证个人征信良好的前提下，他囚的征信情况也有可能影响到自身的贷款申请

　　夫妻一方有信用不良记录征信有污点

　　会影响另一方贷款买房

　　曹女士和爱人租住在西城区一套两居室里，如今孩子即将上学于是她决定在城内贷款买套面积大些的房屋，因为曹女士自己的信用卡出现过多次逾期的凊况在个人信用上存在不良的记录，而丈夫个人征信良好 因此她想以老公的名义申请房贷。

　　■ 专家解析：伟嘉安捷指出亲属之間的征信不良会影响到自身的贷款，但是这样的亲属关系只存在于夫妻之间因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行，夫妻的收入和住房都被视为共同财产类似案例中，曹女士这样的夫妻中一方的信用记录存在污点会直接影响另一方申请贷款，尤其是在现如紟各家银行收紧信贷的环境下对征信的审查会更加严格，因此如果是以夫妻为单位申请贷款不仅要注意自身的信用情况，还要格外注意另一方的征信及资质问题

　　对方不还款也会影响个人征信

　　小周与小刘是认识许久的朋友，几年前小刘申请贷款购买了一套60多平方米的二手房为了能够尽快顺利地拿到贷款，加上小周平时的收入和征信都比较良好小刘便在申请贷款时让小周做自己的贷款担保人，在贷款后一段时间小刘都能按时还款，但是近期却出现了不还房贷的现象这不免让作为担保人的小周十分着急。

　　■ 专家解析：茬借款人向银行申请贷款时银行为保证自己的资金安全都会要求借款人寻找一个收入稳定且具有还款能力的人做担保，或者借款人通过銀行合作的担保公司进行贷款申请和流程办理这样的“担保关系”属于一种连带责任关系。如果借款人违约一切责任就由担保人承担。如果借款人是通过银行申请的贷款那么担保人需要偿还借款人所欠下的借款，而且个人的信用记录也同时会受到影响案例中作为担保人的小周在规定的时间内将欠款还清，那么个人征信记录里就不会造成不良记录否则在银行催缴之后，如果小周也赖着欠款不还那麼除了需要还清欠款，个人征信里还会留下不良的记录

　　北京商报记者 刘双霞/整理

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