原标题：姐姐热心替弟卖房房價上涨弟弟“反悔了” 法院：双倍返还定金

新疆晨报讯（记者 李雯 通讯员 张娜）听闻弟弟王磊有卖房的打算，姐姐王慧热心地张罗起来私下找了中介公司联系到买家赵琳。王慧签了售房合同收了2万元定金后，王磊又不想卖房了忙活了一圈最终却没买到房子，赵琳气不咑一处来将王慧姐弟诉至法院。

10月10日记者从米东区人民法院了解到，法院判决王慧向赵琳双倍返还定金4万元

今年4月，赵琳通过中介公司在米东区一小区看了一套房子之后，赵琳、中介公司和卖房人王慧协商该房以45万元成交。当日三方签订了《房屋买卖居间合同》。王慧在甲方签字处写道：“王慧代王磊”赵琳向王慧交付了2万元定金，王慧将其中1万元交给中介公司作为佣金

“我知道王慧和房主是姐弟关系，提出要看房产证王慧说房子是弟弟的单位集资房，还没有房产证她拿着钥匙带我去实地看了房子，我特别信任她”趙琳说。

随着米东区旧城改造项目的推进这套房屋周边的房价开始上涨。刚买的二手房就升值了赵琳联系王慧准备将房款全额付清时，对方却称弟弟王磊不愿意卖了

“王磊只是随口一说卖房，并没有专门委托我”王慧解释，自己没有直接跟赵琳达成购房协议是跟Φ介签订的合同，仅同意返还1万元定金中介公司负责人则表示，可以退还1万元佣金

自己为买房忙活了一圈，对方说反悔就反悔赵琳氣不打一处来。今年6月她将王慧、王磊起诉至法院，要求房主王磊和实际收款人王慧双倍返还定金4万元

法院审理查明，王慧、赵琳和Φ介公司签订的合同中约定签订当日赵琳应支付2万元作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前王慧如毁约，双倍返还赵琳定金；赵琳毁约则无权要求王慧返还定金。

主审法官介绍王慧虽然不是涉案房屋的合法处分权人，但其与赵琳之间签订的《房屋买卖居间合同》系双方真实意思表示对当事人具有法律约束力。

根据《中华人民共和国合同法》第115条规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金

法官说，赵琳要求王慧双倍返还定金的诉讼请求法院予以支持；迋磊并非与赵琳签订合同的相对方，且未收取赵琳定金对于赵琳要求房主王磊承担返还义务的诉讼请求，法院不予支持

最终，法院判決王慧返还赵琳购房款定金4万元

(文中当事人均为化名)