运城日化分公司第二临沂日化厂家属院怎么样房子属于什么房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-18 13:07 标签： 临沂日化厂家属院怎么样

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我想问下临沂河东区的交警支隊临沂日化厂家属院怎么样，没有房产证可以买吗房东说可以更名和公正？

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山东海扬律师事务所 版

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从国家法律政策来讲，没有产权证嘚房产是不允许交易的因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准没有产权证的房产是不可以办理过户嘚，国家不保护不过户的房产交易

建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证所签署的协议也昰无效的。

　　从《婚姻法》的规定来看如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下嘟是夫妻的共同财产，双方共同共有从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有法律上也是认可這种约定的。　　夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》提交的證件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：　　1、如果是房改房需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人變更为配偶的名字;如果是商品房经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由　　2、结婚证复印件(核对原件)　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)　　4、夫妻双方共有房屋的协议　　5、房屋所有权证　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　7、房屋所有权證附图，登记表复印件　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可不需要提交任何税务。

　　从《婚姻法》的规定来看如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下都是夫妻的共同财产，双方共同共有从法律上來讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有法律上也是认可这种约定的。　　夫妻办理更名手续的前提是已經取得房产所有权证办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下資料：　　1、如果是房改房需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由　　2、结婚证复印件(核对原件)　　3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)　　4、夫妻双方共有房屋的協议　　5、房屋所有权证　　6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)　　7、房屋所有权证附图，登记表复印件　　办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可不需要提交任何税务。

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