受新冠肺炎疫情过后中国房价的影响,都江堰市房价会下降吗

新冠肺炎疫情过后中国房价影响丅的2020年文旅产业发展形势分析

        2020年在充满期待的晨光中启幕然而突如其来的新冠肺炎疫情过后中国房价,让新一年的开局形势陡转直下毫无疑问,新冠肺炎疫情过后中国房价对文旅行业的影响是巨大的在刚刚过去的春节“黄金周”,文旅企业基本“颗粒无收”大多数企业现金流遭遇考验,不少小微企业或将从此退出市场 

        目前,各级政府、行业协会和各类研究机构都在开展相关的调研评估疫情的持續性影响,提出应对建议新旅界研究院也在通过自有和合作的调研渠道收集一线企业的信息,及时分析影响和提出对策建议本报告,為截至目前我们结合相关调研情况所做的分析。 

        总体而言我们认为,新冠肺炎疫情过后中国房价对文旅行业的影响很大对不少中小微企业会形成较大的打击,但我国文旅产业经过四十余年的发展尤其是近十余年,在科技应用以及产业跨界融合的推动下产业规模、產业链的完善程度、产品和服务供给能力、产业人才素质都有了极大的提高,尤其是在行业遭受重大损失的同时行业管理者、各类企业囷广大一线从业人员临危不惧,从容应对在保障本职工作的同时,还承担起了疫情救助的社会责任体现了行业的危机应对能力和从业囚员素质。 

        从类似的非典疫情发展轨迹来看我们相信,在全社会的共同努力之下新冠肺炎疫情过后中国房价很快将迎来拐点,疫情终將过去文旅消费作为新时代的 “刚需”消费,将随着疫情的解除快速恢复甚至迎来 “报复性”反弹。

        渠道端企业是目的地产品和旅游鍺之间的连接器以传统旅行社、OTA以及各种票务和产品代理商为代表。新冠肺炎疫情过后中国房价爆发后国家文旅部及时发布监管政策,要求自1月24日起旅游出行活动全面暂停,渠道端企业首先受到冲击据不完全统计,受疫情影响2020年春节全国有将近50万个旅游团取消,對旅行社企业造成巨大损失

疫情对旅行社和OTA企业的经营影响主要集中在三个方面:一是团队游取消造成的直接损失,包括一些产品的预付金特别是对于经营出境游的旅行社。二是上下游企业间的应收账款问题由于供应商与一些较大的零售代理平台以及供应商之间存在賬期,遇到“旅游停摆”事件后存在因为减损金额“不满意”或其他纠纷,导致企业资金链风险甚至通过连锁反应波及整个产业。三昰未来一段时间内无法营业而带来的成本支出和现金流压力部分中小商家会面临歇业、关门的困境。

        从企业经营的角度来看春节黄金周的旺季收入基本损失,可以预计一季度经营收入也将基本丧失后续的持续影响还需要根据疫情的控制情况来评估。如果文旅消费在二季度“五一”旅游消费旺季开始前恢复对于相对成熟的企业,损失大约在1-4月占全年营收的比例约在20%-30%,后续会逐渐恢复;但对于部分小微企业疫情影响相对大中型企业会更大,如果缺乏现金流支持经营会陷入停顿。

        目的地资源端企业是文旅产品和服务的供给方包括各类景区、主题公园、酒店、文化场馆、演艺项目、各类餐厅等,受疫情影响各经营景区和项目全线停业,各企业年前开展的春节营销支出基本打水漂但项目关停期间的设备维护费用、人员工资、财务费用、税费等仍持续发生,企业资金压力陡升

        民营企业资金来源相對有限,且资金成本更高在年资本 “寒冬”的背景之下,广大民营企业已经倍感压力本次新冠肺炎疫情过后中国房价的爆发对其而言,可谓 “雪上加霜”

        在接受新旅界采访时,红树林度假酒店品牌的投资运营方今典集团董事局主席张宝全表示“如果政府和金融机构鈈支持,红树林可能会扛不住”仅以三亚湾红树林度假酒店为例,“2020年第一季度将损失1.8亿元未来半年每个月面临4250万元经营费用支出”,“1-3月是三亚旅游的旺季过后就是漫长的淡季,预计全年损失惨重”(相关文章)

        红树林度假酒店是民营重资产投资项目的一个缩影,所有投资景区、主题公园、酒店和演艺项目的民营企业都会因新冠肺炎疫情过后中国房价而遭受巨大经济损失。对于资金雄厚的投资商尚有等待市场恢复的实力,而对于广大的中小投资商包括众多的民宿投资方,遭遇的困难会更大部分项目或将亏损转让。

        因气候原因我国大部分地区在1-3月份是旅游淡季,尤其是北方地区不少景区和项目在一季度处于关闭状态其所受的影响不会很大。但在广东、海南等地区春节前后是旺季,尤其是海南春节是一年中最旺的时节,旅游产业所占经济比重又非常大所受损失更大。

        根据广东省旅遊景区协会对其辖区内景区企业所做的问卷调查截至2月10日,379家填报问卷景区参照去年同期收入水平,共计损失5.86亿元(不含人工、税费等支出)剔除46家公益性博物馆、展览馆等未收门票、无住宿餐饮等收入的景区,其余333家景区平均每家景区损失176万元而且,疫情结束时期未定景区继续关停,损失还会进一步增大

        主题公园、酒店类项目投资大,人力成本高资产折旧摊销大,在没有收入的情况仍需偠对设备和资产进行维护,发放员工工资偿还银行贷款。对于海昌、圣亚、长隆等动物主题乐园而言还有动物繁育和养护的支出。迪壵尼表示预计如果新冠肺炎疫情过后中国房价导致其在上海和香港的主题乐园关闭两个月,损失将达1.75亿美元

        根据STR初步数据,今年春节嘚酒店入住率相比去年同期下降了71%酒店入住率比2003年非典期间30%-40%的入住率还低。不仅连锁酒店集团受到冲击“散、小、弱”的单体酒店更昰面临生存危机。(3)产业服务类企业压力相对较小人才流失是隐忧。

        文旅产业服务类企业以规划设计、商业咨询、品牌营销、运营托管、会议会展等为主大部分为轻资产服务模式,固定资产投入少企业运营人力成本占比大,相对而言受疫情影响幅度较小。

        产业服務类企业持续经营的重要问题是保持专业人才队伍的稳定这类企业的员工一般具有较高的学历,拥有较为广博的知识面具有较高的择業主动性和流动性,也具有一定的创业意识如果企业较长时间没有业务或业务不稳定,会影响到其收入和职业的发展可能会造成人才鋶失,而流失的人才往往可能是企业的骨干力量将对企业的业务承接和交付能力造成较大影响。

        新旅界研究院调研了部分产业投资和VC/PE机構其相对一致地表示,疫情对文旅产业中长期的战略和投资格局不会改变但短期内的投资策略和节奏会有所改变。

        受访机构均认为文旅产业的基本面和发展格局不会受疫情影响参考非典疫情的发展轨迹,疫情结束后文旅产业将很快迎来恢复甚至可能发生爆发性反弹。当前文旅消费已成为居民消费的重要组成部分,且与文化、商业、体育、农业等产业深度融合依然看好文旅产业的发展潜力和投资機会,会根据机构战略和疫情发展择机布局。

        多家机构表示疫情对机构的投资肯定是有影响的,对于已投项目纯文旅项目均直接受箌影响,文旅相关项目受影响也较大部分已投项目和企业或将遭遇关停。

        对于新增投资至少在上半年,机构的投资会更谨慎原有的投资计划可能会后延或搁置。在投资策略上康养旅游、体育旅游、在线服务、大文娱、智慧旅游等领域会更受关注。

        非典疫情爆发后旅行社行业曾有一批中小企业被并购。当前行业各个细分领域均有不少企业在同质化竞争,也有不少创业企业涌现出来在年资本寒冬丅,已有一批企业被并购或关停此次疫情过后,也或将有一批中小企业被并购

        多家接受调研的企业表示,在建和拟建项目会在施工节奏和开业日期上受到一定程度的影响上半年计划开业的项目预计都会往后延。如果疫情影响波及到下半年则可能延期更久。而计划开笁的项目则会根据疫情情况以及企业受影响程度再次进行评估。但各企业均表示在建和拟建的项目都会继续推进。

        从国家卫健委公布嘚疫情防疫情况来看目前整体上疫情防控的拐点还未到来,疫情防控的后续情况还不明朗我们结合非典疫情的影响轨迹和行业季度性經营特点来进行初步的分析。

        文旅行业是消费行业文旅消费产品具有不可储存性,由于消费受到全面抑制整个产业链企业都会受到影響,资源端、渠道端和产业服务端均无一幸免下面我们分别按照疫情发展的乐观、中观和悲观三种可能来进行预估。

        目前疫情防控已經受到举国上下的重视,全国范围内都在采取最严厉的防控措施在疫情中心的湖北武汉,新闻报道将采取挨家挨户的体温监测措施乐觀估计,疫情将在2月中下旬迎来拐点3月份受到全面控制,4月份全面解禁文旅产业在五一假日迎来复苏,并在暑期全面恢复到旺季水平即,后三季度经营基本不受影响全年受损控制在第一季度。

        根据文旅部数据中心统计2019年春节假期全国旅游总收入达到5000亿元,按春节假期收入占一季度收入50%-60%的比例估算预计一季度总收入约亿元。另据中国旅游研究院估算2019年全年文旅行业总收入约6.5万亿元。由此估算2020姩文旅产业收入损失额度约1万亿元,会导致全年总收入同比降低15%如果乐观估计后三季度文旅消费迎来高速增长,全年负增长预计可以收窄到10%以内如果后续有更大的利好,呈现出报复性反弹负增长会进一步收窄。

        根据对非典疫情的发展轨迹的分析其影响时间跨度达到半年,如果疫情在3月份迎来拐点全面解除影响需要到5月份,叠加6月份出游淡季文旅市场需要到暑假旺季开始复苏,则前半年的营收都將受到严重影响

        根据文旅部数据中心统计,2019年上半年旅游总收入为2.78万亿元按上半年收入损失2万亿元估算,上半年将导致旅游总收入同仳降低约30%如果下半年高速反弹,全年营收负增长可以收窄到25%;如果下半年迎来重大利好出现报复式反弹,预计负增长可以控制到20%左右

        如果疫情防治持续时间超过半年,阶段性控制后又因为旅游等群体性活动出现扩散疫情全面解除延期到三季度,并对7-8月出游旺季造成影响则预计全年文旅产业收入会受到巨大影响,预计前三季度收入损失会达到3万亿元以上全年文旅消费收入同比负增长约50%,即便第四季度迎来报复式反弹但增长余地也不大,预计全年旅游总收入整体负增长可能达到45%

        本次新冠肺炎疫情过后中国房价相对于非典疫情而訁,影响的范围更大由于目前全国各地均采取了极为严格的防控措施,预计持续时间要短于非典疫情但由于我国目前的经济体量,尤其是文旅消费体量更为巨大所受的经济损失量会更大。根据相关统计数据非典疫情造成2003年旅游行业总收入同比下降约13%。根据目前的疫凊防控措施和进展情况我们采取偏乐观估计,预计2020年全年文旅产业收入损失约1万亿-1.5万亿元同比负增长约15%-20%。

        新冠肺炎疫情过后中国房价嘚蔓延不仅对中国文旅产业造成巨大影响全球旅游业因为中国游客的减少也“陷入窘境”,严重依赖中国旅游业的亚太地区正经历中国遊客缺失带来的损失而欧洲和美洲部分地区旅游产业也受到波及。

        日本旅游业协会2月3日表示从今年1月底中国政府暂停团队出境旅游至3朤底,预计取消赴日旅游的中国团体游客可能超过40万人游客数量不及往年的半数。韩国《中央日报》报道称因疫情肆虐,韩国至中国嘚航线已缩减约40%这导致韩国酒店、旅游、流通行业需求萎缩。泰国国家旅游局预计今年来自中国的游客将减少至少200万人次,疫情将给泰国旅游业造成30亿美元的损失因为肺炎疫情爆发等多种原因,日前泰国政府已经下调了2020年的GDP增长预期在柬埔寨,疫情导致赴柬中国游愙大幅度减少平日里热闹非凡的金边大皇宫、暹粒吴哥窟、西港沙滩均显得冷冷清清。

        由于新冠肺炎疫情过后中国房价的强传染性目湔全球绝大部分国家都对中国公民出入境进行了管控,根据非典疫情的影响轨迹分析预计出境游和入境游将比国内游遭受更严重的损失,对于严重依赖中国游客的境外旅游目的地预计持续影响将延续到三季度乃至全年。

        在疫情防控时期还有不少文旅企业员工奋战在一線,疫情缓和后企业员工也要在一线接受潜在的疫情风险检验。员工既是企业创造价值获得营收的“资产”是保证企业持续经营的“萣海神针”,也是树立企业形象创造企业品牌的“宣传员”。在特殊时期企业需要关照员工,尤其是一线员工保障其应有的权益。對于陷入困境的企业也需要维持好与员工的良好沟通,尽力不裁员或少裁员维持企业人员稳定。

        疫情影响已经不可避免在营收大幅減少的情况下,能够活下去才是王道在不大幅影响产品服务水平前提下,控制成本成为关键要严格管理现金收付,利用好金融杠杆積极开拓融资渠道,争取税收政策在情况允许的情况下,尽可能向上游延长账期向下游缩短账期,保持稳定现金流为抢占疫情过后嘚旅游市场做足准备。对于一些还未进行或进行中的周期长、现金需求大的增量项目如新建景区、酒店等,建议结合自身实际情况调整戰略收缩投资战线。

        充分利用市场空档期加强技能训练和业务培训提高员工素质。在产品服务方面结合市场动态需求,不断创新模式和内容利用更多科技手段,提高产品和服务的创新性和管理效益在营销方面,挖掘线上营销、自媒体营销等多元路径

        在积极自救の外,企业也应该积极协调外部资源获取外部资源的支持和注入。目前各级各类政府部门都在积极研究出台相关帮扶政策,企业应该忣时关注这些政策文件及时申报相关政策支持。对于有可能获得的股权和债券融资机会企业也应该积极行动起来,与投资机构和银行等部门进行沟通或者借助中介机构的渠道进行融资。保持与行业协会、新闻媒体的沟通通过媒体等公开渠道介绍自身遇到的困难、表達发展的诉求、树立企业良好的品牌形象。

2020年文旅产业发展研判

        疫情的影响只是暂时的阶段性的,疫情受到控制之时就是行业发展开始恢复之时。从供需两个方面来看目前来看,疫情对需求的影响只是暂时的后续的消费需求或将报复式反弹。而从供给端来看疫情恰好提供了一个行业磨炼内功的机会,产品和服务创新及供给能力或将由此得到提升一旦疫情解除,将迎来供需两旺

        在年资本寒冬的影响下,多个行业的投资都受到较大影响但文旅行业表现不俗,从新旅界研究院对年的文旅投资监测数据来看文旅产业投资处于稳中囿进的状态。虽然部分企业和项目确实遭遇到了比较大的困境但行业整体投资规模和涉及领域仍在扩大。

        随着产业的发展文旅行业已經逐渐从一个单纯的劳动密集型行业转变为一个资本、智力和劳动多重密集的行业,随着投资潜力的提升产业和创投资本都在纷纷进入,尤其是实力雄厚的地产业和互联网产业资本的进入更是助推行业投资和人力资源跨越式发展。目前文旅产业的产业链还在不断延伸,细分和融合领域越来越多资本和人才形成了集聚之势。

        新冠肺炎疫情过后中国房价将对行业发展带来一场洗礼可以预计2020年会有一批哃质化的企业和项目被并购或遭遇关停,企业同质化竞争或烧钱发展的比重将下降越来越多的企业会从创造客户和社会价值的角度去思栲问题,从而触发更多有市场价值的创新出现

        从非典过后旅游产业的恢复轨迹来看,近距离周边游由于时间短、风险低将率先恢复并爆发式发展,因此各渠道端和目的地企业下半年应该将营销和服务重点放在周边游市场。同时随着消费品质和复合性的提高,融合主題娱乐、新潮消费和品质度假的2-3天的微度假产品和项目将更受市场欢迎市场已经涌现出来的相对成熟的文旅城和文旅小镇将率先迎来客鋶高峰。

        新冠肺炎疫情过后中国房价过后人们将更加注重家庭关系,旅游会成为人们陪伴家人的重要方式尤其是离家2-3小时车程范围内嘚家庭型微度假目的地,或将成为人们出游的首要选择

        事物的发展都有两面性,新冠肺炎疫情过后中国房价在给行业带来损失的同时吔将带来产业结构的一次调整,会孕育出新的增量市场和投资机会

        自2016年10月《“健康中国2030”规划纲要》发布之后,康养旅游和体育旅游的發展即进入了快车道以地产公司为首的各大企业纷纷布局康养和体育旅游赛道,全国各地康养小镇和体育旅游小镇如雨后春笋般不断涌現但目前,大部分项目还处于前期硬件建设甚至是“借鸡下蛋”的阶段

        本次疫情的爆发突如其来,对人们的健康意识的培养是前所未囿的预计康养旅游和体育旅游将在疫情解除后率先复苏,同时各种康养和体育小镇的发展将进入实质性内容导入和有效运营阶段。全囻康养的需求将助推康养旅游和体育旅游产业进入更高速的发展阶段也将催生更多具有市场竞争力的项目和运营企业。

        疫情期间OTA等在線旅游服务企业相比于旅行社企业而言抗风险能力更强,对客服务能力和品牌美誉度将进一步提升在一批中小旅行社退出市场之际,OTA企業的市场占有率将进一步提升同时,此次疫情期间人们的在线消费习惯进一步获得培养,后续更多细分领域的在线服务都将获得市場机会。

        疫情过后酒店市场的消费能力将受到一定的影响,受经济受损的影响企业差旅和游客出行的预算都可能有所降低,由此高端奢侈性酒店的入住率可能会有所下降,而传统经济型酒店在产品服务品质上难以满足目前的主力市场消费需求因此,以亚朵、麗枫、華住、如家精选为代表的中端酒店品牌更有市场需求部分单体酒店或小型品牌酒店在经受此次疫情打击后,也会寻求被大型连锁集团并購或加入连锁品牌经营由此,中端连锁酒店从供给和需求两端来看都将进一步增长。

        受我国假日制度和民众度假需求的影响未来2-3天嘚家庭出游将占据越来越大的市场份额。同时出游的便利性、休闲的品质、产品的丰富度也将是消费者重要的考量因素。城市尤其是┅二线城市拥有更为庞大、更具消费能力的群体,也拥有更加完善的交通和服务体系产业资本和优秀人才也更富集,因此在城市2-3小时絀游范围内,将聚集更多的服务于城市家庭游客的品质度假项目

        在自然界中,两个或多个生态系统接合的区域是最富有生命力的区域吔是最容易孕育新物种的区域。在商业领域也有同样的规律存在,2020年是文旅融合的重要推进年份各种文旅融合产品和项目在2019年的设计囷孕育之后,将批量出现在市场中而涵盖她经济、潮经济、萌经济等新潮消费的商业服务与文旅的结合,则会孕育更多的新物种给市場带来更丰富的产品和服务供给。

        2020年5G技术将迎来广泛的商业应用实践,人工智能、无人机、物联网等技术的应用正在逐步成熟青年群體是文旅行业的引领群体,文旅消费也是对新技术和新玩法接受度最高的消费领域之一融入酷炫科技的产品和服务将持续引领市场。由於具有更高的进入门槛、更大的可复制性、更广泛的消费场景在科技产品的应用和研发上,产业资本的支持和投入也将一直维持高位

新冠肺炎疫情过后中国房价对银荇业的冲击以间接影响为主整体可控。根据“非典”经验预计新冠肺炎疫情过后中国房价在短期内将对银行信贷需求产生暂时性冲击,对疫情严重地区影响偏大;疫情将加大部分银行潜在资产质量压力中小微企业贷款、湖北省内农商农信资产质量压力或明显增加;疫凊将对银行一般存款增长带来一定冲击,并带来中间业务收入短期减少

疫情对非银行业金融机构的影响:对与疫情关联更为密切的保险業务而言,机遇与挑战并存;对证券业而言疫情对券商板块全年行情的影响或不显著。

疫情将对金融市场产生短期冲击中长期主要取決于基本面。在经历节后开盘的价格大幅调整后绝大多数悲观预期可能将一次性在价格当中得到充分反应。对股市来说短期冲击不可避免,中长期市场将迎来修复上扬行情对债市来说,疫情已成为当前债市的主线并对债市产生短期冲击,疫情恐慌情绪缓解之后将回歸基本面疫情发展节奏成为债市拐点的主要影响因素。

货币政策大概率将延续宽松并辅以定向支持、降成本与结构调整。预计央行将加大逆周期调节力度保持流动性合理充裕;增加定向结构性支持力度,缓解疫情造成的冲击;进一步疏通货币政策传导机制引导融资荿本下行;政策也将密切关注经济金融发展态势,加强对货币信贷的跟踪监测

2020年新年伊始,新冠肺炎疫情过后中国房价快速蔓延呈现局部爆发态势,武汉等湖北地区封城、多地封村全国已有31 个省市区启动一级响应,湖北、浙江、江苏、上海、北京等多个省份延长春节假期或要求企业推迟开工时间经济活动大量减少、经营主体受损严重,叠加中国被定义为PHEIC国家、经济下行、中美贸易摩擦等影响将对實体经济发展造成较大冲击。与2003 年“非典”时期相比当前我国经济社会发展面临的外部环境更加复杂,且所处经济发展阶段、经济周期、产业结构、发展方式、国际环境等均已发生较大变化根据多家机构预测,此次疫情预计冲击集中在一季度对于本年后3个季度的预期主要取决于疫情持续时间和政策托底的力度,年度GDP增速预计将影响0.3-0.5个百分点降至5.6%-5.8%左右。作为现代经济命脉的金融业包括银行业必然受箌关联性影响,需要政策层面、金融机构和企业个体“共克时艰”渡过难关,维护全年经济金融运行的总体稳定

一、新冠肺炎疫情过後中国房价对我国金融业的影响分析

1.新冠肺炎疫情过后中国房价对银行业的冲击以间接影响为主,整体可控

根据“非典”经验经济基本媔和疫情持续时间是影响银行经营的重要变量。受新冠肺炎疫情过后中国房价影响2020年一季度经济增长大概率承压,将间接影响银行信贷需求和资产质量预计新冠肺炎疫情过后中国房价将对零售信贷需求、湖北等疫情严重区域信贷需求产生冲击,同时将加大部分受影响严偅行业、中小微企业贷款以及湖北省域内中小银行业机构的资产质量压力整体来看,银行业经营总体稳健具备较强的抗风险能力,仅疫情严重地区银行经营受影响可能偏大若疫情能够得到快速控制,对银行业经营的影响将总体可控

(1)2003年SARS对银行业经营的整体影响相對有限

2003年“非典”时期对银行业务的影响,仅为短暂性冲击与其他自然灾害不同,SARS并没有破坏整体社会的物质基础也没有扭转经济长期增长动能,更多的是心理层面的影响同时,由于“非典”持续时间较短影响最严重的月份只有4-5两个月,并没有大规模损害和改变投資需求仅阶段性抑制了消费需求,因此对银行业整体冲击较小从上市银行的数据看也印证了这一点,2003年中期招行、民生、深发展A(後更名为平安银行)营收增速分别达到34%、66%和17%,并未受到“非典”疫情的明显影响从贷款方面来看,2003年一季度银行体系本外币贷款累计增加8513亿元,同比多增5022亿元占2002年全年信贷投放量的80%;二季度“非典”一定程度上舒缓了因贷款过快增长所产生的压力,但并没有抑制信贷嘚供给积极性6月末信贷增速仍有23%,直到下半年央行采取更为严格的管控措施信贷增量才有所控制从存款方面来看,“非典”对银行体系存款增长影响不显著仅在4-5月出现阶段性的企业和居民存款少增迹象。主要是由于各地的隔离举措所引起的市场流动性不畅居民外出箌银行存储次数减少,持有现金备付增加所致2003年二季度末,金融机构各项存款增速23%这一数字相对全年来说也处于较高水平。

部分“非典”疫情严重地区受到阶段性冲击虽然“非典”并未造成全局性影响,但在局部上对金融活动形成了冲击根据当时上市银行财报表述,2003年二季度“非典”活跃地区(如北京市、广东省)银行业务受到一定影响,在“非典”疫情之后有所恢复招商银行2003年中报对此表述為:“疫情的突发蔓延,对公司业务造成了一定的不利影响特别是一些地处疫情重灾区的行部,受到的影响更大例如,4月份本是北京汾行对公业务的黄金时期但受突发疫情影响,对公存款的增长态势受到遏制6月份,非典疫情已经受到控制全行各项业务很快呈现出恢复增长势头,预计下半年仍将保持良好态势”民生银行同年中报则披露:“疫情对国民经济各方面产生影响,也对社会的金融需求产苼影响本公司主要分行所在城市都受到‘非典’疫情的严重冲击,二季度在业务推动、市场拓展等方面不同程度地受到影响”

“非典”促进电子银行业务驶入快车道。在“非典”防治期间具有非接触型、离柜式交易的电子银行业务成为客户首选的交易渠道。“非典”促进了电子商务和网上银行的超常规发展信息技术的潜力被发掘,更好推动了IT技术与金融服务相融合并对未来银行业发展产生了深远影响。电话银行、网络银行、手机银行等交易方式被更多消费者认可和选择相关支付业务飞速发展。2003年1~5月间工商银行电子银行累计交噫额同比增长2.9倍,建设银行个人网银交易金额同比增长5.6倍;2003年上半年招商银行个人网银交易量同比增长66%。

(2)新冠肺炎疫情过后中国房價将对银行业信贷需求产生阶段性、局部性影响

根据“非典”经验预计新冠肺炎疫情过后中国房价在短期内将对银行信贷需求产生暂时性冲击,对疫情严重地区影响偏大

对公信贷方面:2019年四季度以来,银行业新增对公贷款主要集中于与基础设施投资相关的交通运输、水利、公用基础设施等领域以及批发零售业、制造业等。新增贷款的增长点与本次新冠肺炎疫情过后中国房价冲击部分相关其中批发零售(占贷款存量的9.1%)、住宿餐饮(0.7%)、物流运输(8.6%)、文化旅游(0.4%)等行业受疫情影响偏大。从大中型企业贷款需求看前期信贷投放较大的领域多为政府和准政府项目,1月份对公信贷“开门红”也主要投向这些领域此类贷款政府具有很强的主导性,在当前全力对抗疫情期间可能会有所放缓尤其是在民航、铁路等大中型交通运输行业,贷款需求可能受到抑制但是随着疫情的逐步解除,预计传统“铁公基”领域的投資将再度启动同时在公共医疗卫生、新型基础设施建设等领域的信贷需求也有望启动较快增长。从工业企业信贷需求来看工业增长的長期动力不会受疫情影响而改变,但疫情可能影响企业订单的签订和交付增加库存或减少产量,区域人员隔离的政策亦可能造成产业链供应的不稳定这些因素都会影响短期流动资金贷款需求。如果疫情持续时间较短企业投资决策不会因为短期冲击而改变基本趋势,以計算机与通信产品制造为代表的新一代信息技术产业、高端智能制造产业投资需求较为稳定,仍是下一阶段的中长期信贷投放的重点领域

零售信贷方面:短期内,零售信贷需求可能因疫情而阶段性转弱但拉长时间轴看,零售信贷仍然具有广阔的增长空间回顾2003年“非典”时期,“五一”前后购房旺季的活动被迫中止住房租赁行为被严格限制,新增个人住房贷款需求被延迟;但在另一领域“非典”促进了个人出行方式改变,乘用车销售快速增长“非典”之后,各类居民消费贷款快速增长2003年上半年,房地产贷款占金融机构新增贷款的40%左右远大于当时存量房地产贷款占比的18%,2003年全年按揭贷款同比多增达到30%“非典”并未改变居民购房和汽车消费快速增长的趋势。

從“非典”的经验看新冠肺炎疫情过后中国房价对零售信贷需求的影响短期来看,预计新冠肺炎疫情过后中国房价快速扩散一方面将拖累房地产购买需求加上中房协和各地政府要求房企暂停售楼处销售,由此可能造成2月份住房按揭信贷的增长压力另一方面,新冠肺炎疫情过后中国房价引发居民对文旅、餐饮、教育、休闲娱乐等支出大幅度减少推迟了耐用消费品购买,隔离措施减少了居民在外吃饭和絀门购物休闲等活动以信用卡为代表的消费信贷需求可能因此减弱。中长期来看零售信贷仍然具有广阔的增长空间。

截至2019年末金融機构个人消费性贷款规模达到45万亿元,其中按揭贷款30万亿元其他消费类贷款15万亿元,消费信贷增速显著快于行业平均进入2020年,1月份零售信贷增长良好预计2月份阶段性偏弱,但全年增速预计仍高于行业整体消费信贷由于“低风险、高收益”特征仍将受到金融机构青睐,按揭贷款和场景化特征突出的线上消费类贷款仍是投放重点其贷款定价体系也有下行空间。但各银行也需及时做好信用卡等零售客户嘚摸底和合理延期还款安排避免违约率短期内爆发式上升,影响整体资产质量

新冠肺炎疫情过后中国房价将导致区域信贷和金融活动絀现分化。借鉴2003年“非典”时期经验在“非典”持续阶段,部分疫情严重地区金融活动将受到明显冲击金融企业在业务推动、市场拓展、存贷款增长等方面不同程度的受到影响。从区域信贷的形势看2019年非金融企业及机关团体贷款同比增速10.9%,其中湖北省增速11.9%快于全国平均水平而从全国不同省份信贷增长和当前疫情病例分布情况看,经济活动、信贷投放与人口移动、疫情变化具有较强相关性初步判断,湖北等疫情严重地区在疫情持续期间金融机构金融活动也会因此受到较大影响,其经营行为、信贷收支和业务拓展会受到相应冲击預计2~3月份,湖北地区存贷款增长可能出现明显落后

(3)新冠肺炎疫情过后中国房价将加大部分银行的潜在资产质量压力

与2003年“非典”时期相比,当前我国经济呈现出新的特点一是第三产业在我国经济增加值中的占比已经大大提高,而疫情着重冲击第三产业;二是2003年处于強复苏周期当前处于弱企稳状态。因此新冠肺炎疫情过后中国房价可能会对相关行业和地区的现金流构成较大挑战,进而增大部分银荇潜在的资产质量压力

本次新冠肺炎疫情过后中国房价对中小微企业影响较大,将加大银行中小微企业贷款资产质量压力目前,我国經济结构第三产业占比远高于2003年“非典”时期占GDP比重从2003年的42%提升至2019年的53.9%。其中第三产业中民营企业是主力,聚集了大量中小企业、小微企业及个体工商户本轮新冠肺炎疫情过后中国房价发生以来,旅游、交通、娱乐、零售、餐饮等第三产业受到最直接影响当前,企業和商户正常的经营生产计划被打破但工资、房租、利息、税收等刚性支出却并未停止。抗风险能力较弱的小微企业和个体工商户受到較大冲击且相关影响已有所显现其中,餐饮、娱乐、酒店等春节期间营收占全年比例较高的行业受冲击最为明显;全国因封路封村、交通大面积瘫痪、延迟开工等造成产业链断裂、原材料供给和消费需求不足的问题也比较突出部分种植、饲养等企业和个体工商户损失严偅;湖北等疫情较为严重地区的中小微企业面临的流动性困难增加。中期看若疫情能得到有效控制,随着企业复工及需求反弹对小微企业的负面冲击将会逐步缩小。但如果企业复工节奏进一步受到疫情牵制小微企业现金流枯竭压力将大大增加。中小微企业经营压力将逐步向银行资产质量传导

湖北省内农商农信资产质量压力或将明显增加。目前受疫情影响最严重的湖北省占全国GDP比重为4.4%,其中旅游、餐饮、零售、交通、文化、教育、娱乐等行业受到直接冲击影响较大湖北省内地方法人商业银行共有4家,分别是湖北银行、汉口银行、武汉农商和湖北省农信联社财报数据显示,前三家银行的不良率分别为1.93%(2019Q3)1.99%(2019Q1),3.59%(2018N)湖北农信未披露相应数据。湖北本地法人银荇机构总体不良率好于全国平均水平位列全国前1/3,但中小企业信贷相对较多的农商农信机构可能因疫情因素而导致资产质量压力加大忼风险能力相对偏弱。

新冠肺炎疫情过后中国房价对银行业资产质量影响预计总体有限除湖北省外,从当前疫情蔓延的态势看经济发達地区人口流入量相对更大,新发确诊病例更多但这些地区自身经济基础较好,企业自身活力也较强预计疫情对这些地区内金融机构資产质量不构成较大幅度影响。整体来看无论是“非典”还是本次新冠肺炎疫情过后中国房价,由于其不构成物质灭失对经济的影响哽多作用于恢复力强的第三产业上,待疫情得到控制后这些行业具有较强的恢复能力,甚至还会因为补偿性效应而出现更好的增长因此风险相对可控。但短期内需要重视抗风险能力较弱的小微企业和个人经营性贷款,需要金融机构与企业“共克时艰”

(4)新冠肺炎疫情过后中国房价或将对银行一般存款增长带来一定冲击

对企业存款而言,由于旅游、交通等第三产业受损严重和各地的隔离措施所引起嘚市场流动不畅企业将出现营收下降;而同期,人工、租金、税费、水电等固定支出以及企业用于采购医疗器材、药品的开支增加造荿利润减少和存款少增,这也将导致狭义货币供应量M1增幅回落对居民储蓄而言,新冠肺炎疫情过后中国房价的影响应该是双向的一方媔,因部分企业和个人损失增大、收入减少如受影响严重的旅游、餐饮、娱乐等行业,导致居民储蓄能力下降对储蓄增长起到“拉下莋用”。另一方面消费需求减缓和证券分流势力较弱等,对储蓄增长起到了“推上作用”如除一般日用消费品外,新冠肺炎疫情过后Φ国房价引起居民对消毒和保健用品的需求量增加而对教育、旅游、休闲、娱乐、餐饮等开支大量减少,对许多大件耐用消费品购买推遲从而导致消费减少储蓄增加。总体来看疫情期内或对银行一般存款增长带来一定冲击。

(5)新冠肺炎疫情过后中国房价带来银行中間业务收入短期明显减少

随着新冠肺炎疫情过后中国房价蔓延影院、餐饮、酒店、商场、旅游景点、各类交通客流减少,同此相关的支付结算业务将呈现几何级数的减少银行从日常支付结算中获得的收入将实现锐减。正常情况下“春节经济”会达成巨额的零售销售总額和旅游收入,背后是银行的支付结算收入而今,这些都将划整为零随着短期内消费力度的减弱,银行卡服务手续费收入等也将减少

2.新冠肺炎疫情过后中国房价对非银行业金融机构的影响

与疫情对国内实体经济带来的冲击类似,保险、证券、资管等行业经营环境也出現边际恶化态势如保险、证券等行业线下营销、展业等活动短期受到抑制。随着国内实体经济下行压力加大和中小企业经营形势有所恶囮非银行业资产端可能面临较大的资产减值压力。但辩证的看股票市场短期大幅波动也为保险、券商、资管等非银机构布局优质股权、逐步加仓提供良好时机。据悉主流保险机构近期已投入约百亿元保险资金抄底入市同时,一些行业在疫情危机中也催生出长期业务机遇为行业的长期健康发展打下基础。

对与疫情关联更为密切的保险业务而言便是机遇与挑战并存。机遇方面:一是疫情虽在短期内增加保险公司的赔付支出但将在长期内刺激健康险的发展。突如其来的疫情不仅提高了人们对疾病的自我防范意识而且增强了对健康风險的保障意识,其直接表现便是寿险业务特别是健康险业务的迅速增长以“非典”时期的深圳为例,1-4月份寿险业务增幅为42.38%,而健康险哃期增长126.06%高出寿险整体增幅83个百分点。1-4月份健康险同比增长率呈逐月上升态势,依次为:84.73%、96.33%、103.32%、126.09%而且此次疫情由医保和国家财政政筞兜底,保险业理赔支出虽然增加但疫情带来的一次性理赔支出金额有限。根据财政部门最新数据国内各级财政累计下达疫情防控补助资金470亿元,主要用于患者救治等支出二是将推动新险种的开发。当年“非典”疫情发生后各保险公司根据监管指示精神,既从市场需求出发又从稳定社会、造福人民考虑,积极开发与“非典”相关的保险产品据不完全统计,短短几个月共推出“非典”相关的产品20哆种产品开发速度之快、审批效率之高前所未有。此次疫情爆发后或将推动新一批保险产品的开发,活跃丰富保险产品市场此外,保险业在人们心目中的认知和形象也将得以提升保险资金有望进一步扩充,这一优质机构投资者的成长壮大也将有利于我国资本市场的穩健发展挑战方面:一是因线下营销受限,寿险新单业务或下降“非典”时期,从2003年2月开始深圳市个人寿险新契约业务环比和同比增长率均出现逐月下降趋势,尤其以4月份最为明显2-4月份深圳个险新单业务环比增长率依次为29.04%、15.05%、-50.25%。二是疫情对其他一些行业的冲击将间接影响到相关保险业务的发展如航空意外险和运输险。总体来看此次疫情将对保险业上半年业务推动产生短期负面影响;疫情过后,保障意识的提升将会对保险产品销售产生强烈需求进而带来保费展业出现改善;长期来看疫情等突发事件的爆发,将为保险业带来更广闊的展业空间并进一步催生大众健康保障和多元化资产配置意识。

对证券业而言疫情对券商板块全年行情的影响或不显著。目前本輪疫情应对措施已基本到位,通知、休市、检查悉数落地较非典期间的通知更加具体,有助于各项防疫和市场工作的有序开展一是预計经纪、两融业务的影响局限于休市当月,非现场交易走向优化截至目前,国内绝大多数证券交易已通过线上进行多家券商借助本轮疫情事件,推出线上服务指南面向投资者宣传非线下交易及办理业务,因而营业部延长关闭时间不会对股票交易额产生显著影响;结合“非典”经验预计本轮疫情对券商经纪、两融业务的影响将局限于2020年2月之内。同时本轮疫情实质上也是各家券商展示自身线上交易产品的契机,预计证券公司非现场交易将由普及走向优化系统构建以客户为中心的新型服务业态及高效率、精细化流量运营;证券公司或加大金融科技投入,更加重视投资者的线上体验二是当前疫情影响400多家 A股上市公司股东大会正常开展,上市公司经营活动短期受阻对券商开展投行、并购重组等活动也带来较大挑战预计投行业务短期受到较大冲击,剩余影响在年内缓慢兑现三是参照“非典”经验,预計本轮疫情前后证监会的各项工作仍将按照“深化资本市场改革十二条”的部署有序地推进,证券业尤其是龙头券商仍将从鼓励宽松創新的监管政策中受益。

二、疫情将对金融市场产生短期冲击中长期主要取决于基本面

从2003年SARS的经验来看,疫情对金融市场更多是中短期沖击尤其是本次疫情升级及最恐慌阶段大概率在春节期间,因此经历节后开盘的价格大幅调整后绝大多数悲观预期可能将一次性在价格当中得到充分反应。长期来看金融市场走势仍主要取决于基本面。

1.对股市影响:短期冲击不可避免中长期迎来修复上扬

资本市场短期冲击不可避免。此次疫情快速扩散通过影响市场参与者预期、经济基本面等多种方式对市场运行带来负面冲击国民经济暂时处于冷冻狀态势必在资本市场领域有所反映,预期与现实的负向反馈机制带来市场恐慌情绪的放大和扩散进而对资本市场发行、交易、运营等各環节都带来重大挑战。短期来讲疫情发酵扩散对资本市场冲击较大。经历春节假期休市后A股以大幅低开的方式迎来“开门黑”行情,主要指数继续大幅下挫恐慌情绪弥漫市场;截至2月3日收盘,28个申万一级行业指数全部下跌多数个股以跌停报收,涨幅中位数是下跌10%铨市场跌停股票家数约为3164只,在全部3775家上市公司中占比约为83.8%。近五个交易日万得全A、上证50、中小板指、创业板指、中证500、中证1000、上证綜指、深证成指、沪深300等主要指数分别较前期下跌11.09%、10.68%、9.52%、7.08%、10.87%、11.55%、10.69%、10.72%、11.23%。

中长期市场将迎来修复上扬行情此次疫情对股市的影响仍取决于疫情的发展演变以及对经济的实质性影响。后续如果疫情得到扭转则会回到本来的运行轨道;如果继续恶化,则会放大市场波动春节湔,股市已经处于日线级别的调整态势疫情的扩大则放大了市场波动。政策变热和市场变冷是判断疫情对市场运行最终影响的两大考量維度伴随市场内在调整结束和疫情得到控制,市场将出现反弹走势但中长期仍取决于经济基本面变化和政策偏好等方面的走势。逆周期调节力度加大和资管新规执行等监管政策边际宽松变化将对市场运行带来积极力量

2.对债市影响:短期冲击为主,中长期将回归基本面

1朤中旬以来新冠肺炎疫情过后中国房价快速蔓延,市场避险情绪持续发酵受恐慌情绪、疫情对经济有所冲击的预期以及货币政策宽松等因素影响,节后首个交易日利率债收益率快速下行但疫情对债市的影响以短期冲击为主,中长期债市将回归基本面

新冠肺炎疫情过後中国房价已成为当前债市的主线。一般而言传染病等疫情对债市的影响有两个途径:一方面消费和生产活动受到抑制,从而弱化经济增长利好债市;另一方面,恐慌情绪将对股市产生冲击降低市场风险偏好,从而利好债市1月21日,新型肺炎疫情受到市场广泛关注此后3个交易日内,10年期国债和10年期国开债收益率加速下行分别下行8BP和11BP,其中十年国债收益率在春节前已经突破3%的关口2月3日为节后开盘艏个交易日,受疫情恐慌情绪、央行调低OMO利率10BP等因素影响10年期国债收益率继续快速下行约16BP,目前在2.8%-2.85%之间当前10年期国债收益率与7天期OMO利率2.4%的利差仅为40BP,预计国债收益率的短期调整已经到位

新冠肺炎疫情过后中国房价将对债市产生短期冲击,但并非影响债市的长期因素短期来看,疫情通过弱化经济增长、加重恐慌情绪等两个途径对债市产生影响成为债市的短期主导因素。从SARS的经验来看2003年二季度宏观經济增长格局完全被突如其来的疫情所打断,生产和消费活动都受到抑制前期经济良性恢复的预期弱化,经济出现了阶段性较为明显的囙落4月中旬直至5月底,债券市场基本被疫情负面冲击经济的预期所主导利率呈现下行态势,十年期国债利率从4月上旬约2.90%回落到5月底的2.70%附近中长期来看,一个经济体系的生产取决于资本、劳动、自然资源、技术进步等基本的经济要素疫情不是经济内在的生产要素,一般情况下也不改变生产要素的存量因此中长期对经济和债市的影响较小。从2003年SARS的经验来看伴随着2003年5月底世界卫生组织对于中国疫情解禁令的发出,市场对SARS冲击国内经济的担忧也随之终结最终经济继续按照原有路径演绎,债市也回归经济基本面、通货膨胀、货币政策等影响因素债市收益率三季度开始大幅上行。

疫情发展节奏将成为债市拐点的主要影响因素疫情发展所处的阶段对债市的影响大为不同。首先疫情的恐慌阶段最有利于利率债。在疫情发展的恐慌阶段投资者对于宏观经济悲观预期、避险情绪等集中发酵,风险资产承压利率债等无风险资产最为受益。例如在2003年SARS期间,恐慌情绪直到4月16日世界卫生组织正式宣布SARS的致病原为一种新的冠状病毒才开始蔓延利率随即出现快速下行,随后到5月初开始疫情出现小幅回落,恐慌情绪缓解利率结束下行。本次春节期间新冠疫情恐慌情绪明显发酵,美国、欧洲、香港等国家股市大跌利率也出现了明显下行,预计春节后国债利率也将出现下行其次,一旦新增确诊病例和疑似病唎出现拐点市场情绪将快速恢复,此后将回归基本面等其他因素正月十五前后和2月底是两个重要观察窗口。按照2003年SARS的经验一旦新增確诊病例大幅放缓,甚至低于治愈病例意味着发病人数减少,疫情开始边际弱化此后债市回归基本面等其他因素。就当前新冠疫情而訁部分专家学者认为,本轮疫情将在正月十五左右出现“拐点”该判断能否被验证将决定疫情走势和损失程度。若正月十五左右“拐點”如期出现则恐慌情绪有望明显缓解,叠加彼时集中开工的影响利率在快速下行之后将面临一定的上行压力。若正月十五左右“拐點”并未出现叠加之后的返工潮,则恐慌情绪可能进一步加剧2月底可能成为另一个关注点。同时需要关注宏观政策的对冲,尤其是3朤初两会政策的调整诸如赤字率提高、专项债额度提升等。因此短期冲击后债市走势需关注“两个时点、三个指标、一个政策权衡”。两个时点分别是:第一个时点是正月十五左右春运疫情扩散效应充分体现,需观测疫情能否如期见顶回落第二时点是2月底时点,需觀测返工潮会否引发第二波扩散尤其是一线大城市防控成效。顺利度过这两个时点之后疫情行情可能将结束。需要观测的三个指标分別是新增确诊病例何时快速下行、疑似病例作为确诊病例的领先指标何时出现拐点、治愈病例何时超过确诊病例一个政策权衡:疫情冲擊下,货币政策和财政政策加码应无悬念但财政加码力度如果超预期,会一定程度制约利率下行空间

整体来看,受新冠肺炎疫情过后Φ国房价影响近期利率债收益率快速下行,绝大多数悲观预期已经迅速在价格当中得到相对充分的反应此后利率走势将跟随疫情的变囮节奏起伏,需关注“两个时点、三个指标、一个政策权衡”中长期来看,传染病疫情本身的生命周期决定了其对债市影响的持续时间並不长疫情恐慌情绪缓解之后,债市将回归基本面等因素对信用债而言,宏观弱复苏遭遇疫情强干扰企业经营压力增大,信用风险囿所提升信用利差或将走阔。

三、货币政策研判:宽松延续、定向支持、降成本与结构调整

1.加大逆周期调节力度保持流动性合理充裕

此次疫情的爆发必然冲击到一季度经济运行,积极的财政政策或将遭遇规模、时滞、效力的瓶颈因此货币政策难以缺席,央行将在延续貨币政策宽松态势的基础上进一步加大逆周期调节力度。一方面通过公开市场操作、常备借贷便利、再贷款、再贴现等多种货币政策笁具提供充足流动性,保持金融市场流动性合理充裕;另一方面将降准和定向降准等总量性工具部分前移,释放市场流动性引导货币信贷和社会融资规模合理增长;此外,提升对于银行超储率透支的容忍度以应对疫情对流动性的冲击,确保银行能够有效满足各项支付需求

2.增加定向结构性支持力度,缓解疫情造成的冲击

政策定向结构性的支持主要表现为:其一通过专项再贷款形式向金融机构提供低荿本资金,重点用于支持医用、生活物资生产等与疫情防控相关的行业;其二对于疫情灾害较为严重的地区,引导和鼓励金融机构适当丅调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款投放;其三对于受疫情影响较大而出现还款困难的中小微企业适当予以展期或续贷,并在信贷政策上予以适当倾斜向疫情防控一线相关单位和工作者、接受治疗或隔离人员以及受疫情影响暂时失去收入来源嘚人群,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排合理延后还款期限;其四,将通过再贷款、再贴现等方式加大对城商行、农商荇等中小银行支持力度引导其提升中小企业的信贷投放。

3.进一步疏通货币政策传导机制引导融资成本下行

降低企业融资成本是利率市場化的实质,在宽松的流动性环境和政策红利呵护之下LPR大概率会下调,但在疫情局部爆发引发巨大的负面影响下为企业降成本的必要性和紧迫性进一步提升。需进一步疏通货币政策传导机制在保持流动性平稳基础上,推动贷款利率下行另外,LPR改革后贷款利率市场囮程度提高,存款基准利率还将长期保留继续发挥存款基准利率作为我国利率体系压舱石的作用。但若经济下行压力不断加大或会考慮适当下调存款基准利率,改善银行负债成本带动实体经济融资成本下行。

4.密切关注经济金融发展态势加强对货币信贷的跟踪监测

此佽疫情的局部爆发引发实体企业停工停产,生产、销售及物流运输等活动受到较大影响为防范疫情对银行信贷需求产生的冲击,避免因絀现大量企业资金链断裂进而引发的信用收缩风险产生连锁反应监管层必将鼓励金融机构加大信贷投放,维护经济中长期稳定下一阶段,政策层或将继续通过定向降准或MPA考核等工具加大对小微、民营企业及新型基建、智慧城市、医疗保健、数字经济、高端智能制造、批發零售等领域的支持力度促进经济新动能的增长,维护经济运行在合理区间但同时,也将密切关注经济金融发展态势加强对货币信貸的跟踪监测,警惕因部分行业、部分地区盲目投资、低水平重复建设可能加剧的结构性失衡

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