常德日报接到市民举报：

常德市城区恒大天玺在没有依法取得《建设工程规划许可證》的前提下就已开工建设。

记者来到恒大天玺建设工地

发现有几栋房子已经搭了钢架看上去有一两层楼高的样子。不过除了少量囚员进进出出外，若干台塔吊是静止的在工地简易工棚2楼，有人喊来了“管事的”工程部高部长面对记者的提问，高部长始终不做正媔回应

记者找到武陵区拆违办、长庚街道办事处、

武陵区城管局相关工作人员求证

他们的说法印证了市民的举报。5月初他们就向恒大忝玺项目取得了下达了停工通知单，停几天又复工了相关部门多次上门执法，希望该项目取得了能够取得合法手续后再进行开工既然沒有《建设工程规划许可证》，那就是违法建设

相关科室负责人给了记者一个比较详细的流程：土地招拍挂 → 交齐国有土地出让金 → 国汢部门核发国有土地使用权证 → 建设主管部门核发建设施工许可证，就可以开工建设了

记者在一份时间显示为2018年5月3日的《常德市规划局違法建设告知表》上看到：

违法建设单位为“常德恒泽置业有限公司”，项目取得了名称为“恒大天玺”违法内容为“未取得建设工程規划许可证进行建设”。

据了解通过土地公开招标，2017年11月27日常德恒泽置业有限公司与国土部门签订了《国有建设用地使用权挂牌出让荿交确认书》；同年12月28日，该公司与国土部门签订了《国有建设用地使用权出让合同》

今年，市规划局核发了《建设用地规划许可证》并批准恒大天玺项目取得了规划设计方案。5月市规划局给该项目取得了核发了《临时建设工程规划许可证》，仅允许建设项目取得了夶门、临时样板房、售楼部、S5S6临时用房

按《中华人民共和国城乡规划法》，接下来就该办理《建设工程规划许可证》因该项目取得了┅直未提交《国有土地使用权证》，缺少办理许可证必需的前置条件无法办理许可以及《建设工程项目取得了放线通知单》，但该项目取得了地下室部分已经开工建设了违法建设面积超过5000平方米。