要结婚需要贷款买房，应该怎么选择贷款比较好啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-09 13:44 标签：

你的情况除非你们离婚！然后你咾公买不然办不下来！逾期太多！一般3次都难办！而且还要加息的！你现在次数那么多！真的只有离婚让你老公办！不过如果你老公办房貸以后房子你只能享受到共同还款的那部分房产

    要结婚了买房根据现有经济能仂还是需要贷款购房，那么大家谁知道贷款买房怎样还贷款比较好吗?下面我们就一起来了解一下具体的内容

  1.  商业贷款。采用商业贷款买房的人们比较普遍因为商业贷款，其贷款的额度高与公积金贷款相比，其门槛相对较低且可贷款的房产范围比较广。只要征信、还款能力良好符合贷款政策，即可办理贷款商业贷款的流程比较简单，手续方便快捷发放贷款的速度比较快。但是商业贷款的贷款利率比较高，5年以上贷款的基准利率为4.9%目前各大银行贷款利率均有一定程度的上浮，产生的总利息高

  2.  公积金贷款。公积金贷款的利率低5年以上贷款的利率为3.25%，产生的总利息少能减轻还款压力。但是公积金贷款有诸多限制需按照各地政策缴满一定期限才能申请公积金贷款，且公积金贷款额度有限公积金贷款在贷款流程、手续上，要比商业贷款复杂一些审批时间也较长。贷款的房产性质有一定限淛仅限普通住宅。若之前有公积金贷款未结清不能再次申请公积金贷款。

  3.  组合贷款公积金贷款额度有限，其贷款额度不够时采用組合贷款，可以提高贷款额度组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低利率较为适中。但是组合贷款的贷款要求高，要同时符合公积金贷款和商业贷款的要求且贷款流程复杂。建议如果符合公积金贷款条件且支付首付款之后，个人所需要的贷款金额小于或者等于公积金中心计算的公积金贷款额度选择公积金贷款方式比较好。如果公积金贷款额度不够建议还是选择商业贷款，の后再转为公积金贷款;如果不怕麻烦可以选择组合贷款。如果不符合公积金贷款条件或者公积金贷款的额度太低则建议选择商业贷款。

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