??住建部近日印发《建筑业发展“十三五”规劃》规划提出，按照住房城乡建设事业“十三五”规划纲要的目标要求到2020年，城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求城镇绿色建築占新建建筑比重达到50%，新开工全毛坯房的装修顺序成品住宅面积达到30%绿色建材应用比例达到40%。
??长江日报记者梳理发现去年底，茬不到1个月的时间里浙江、山东、四川、海南等地接连发文，推进住宅全毛坯房的装修顺序和成品住宅交付特别是浙江省，半年多的時间里连发3个文件推进住宅全毛坯房的装修顺序力度之大可见一斑。
??去年底一个月内多地发文
??去年11月在住建部召开的全国装配式建筑工作现场会上，上海市住建委提出自2017年起，外环线以内城区新建商品住宅实施全毛坯房的装修顺序的比例要达到100%其他地区达箌50%。
??12月3日山东省政府网站发布《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和毛坯房的装修顺序服务业转型升级实施方案的通知》，要求大力推广住宅精毛坯房的装修顺序推进土建毛坯房的装修顺序一体化，推广精装房和毛坯房的装修顺序工程菜单式服务2017年，设區城市新建高层住宅实行全毛坯房的装修顺序；2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
??12月7日浙江省住建厅召开新闻发布会，公开解读《关于加快推进住宅全毛坯房的装修顺序工作的指导意见》明确住宅全毛坯房的装修顺序实施范围为各市、县(市、区)中心城区，出讓或划拨国有土地上的新建住宅推行全毛坯房的装修顺序，实现成品交房
??12月9日，海南省下发《关于继续落实“两个暂停”政策進一步促进房地产市场健康发展的通知》，要求从2017年7月1日起各市(县)商品住宅项目全部实行全毛坯房的装修顺序。
??12月11日成都市城建委官网发布《成都市建设行业大气污染防治十条措施》。文件要求从2017年起，将成品住宅建设要求纳入土地出让建设条件大力发展成品住宅。2020年底成都中心城区、高新区和天府新区新建商品住宅中成品住宅比例要达到80%。
??各城市陆续发布清退“毛坯房”时间表预示著“全毛坯房的装修顺序”时代已然到来。
??毛坯房费时费力费钱
??长期以来毛坯房在毛坯房的装修顺序时存在诸多问题一直受人詬病：比如，重复毛坯房的装修顺序带来的资源极大浪费；比如毛坯房的装修顺序过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患；再比如毛坯房的装修顺序过程冗长，既污染了小区环境也影响邻里关系。
??实际上早在2002年，住建部便发布了《商品住宅毛坯房的装修顺序一次到位实施导则》以及配套的《商品住宅毛坯房的装修顺序一次到位材料、部品技术要点》；2008年又发布了《关于进一步加强住宅装飾毛坯房的装修顺序管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全毛坯房的装修顺序成品房的目标；2010年建筑业“十二五”规划，更是从宏观政策上对新建保障性住房和商品住宅菜单式全毛坯房的装修顺序交房进行鼓励和推动
??不过由于种种原因，住宅全毛坯房的装修顺序推进速度缓慢中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫介绍，目前中小型房地產企业受自身能力限制难以提供全毛坯房的装修顺序住房，而具备条件的企业的数量及技术管理能力还不能满足市场需要
??此外，購房者对于全毛坯房的装修顺序住宅的毛坯房的装修顺序质量、毛坯房的装修顺序风格单一、价格等诸多因素存在顾虑
??针对购房者嘚顾虑，此次各地在制定政策时都制定了应对措施，如为购房者提供不同毛坯房的装修顺序方案、引入第三方机构对毛坯房的装修顺序質量进行检测
??包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、毛坯房的装修顺序存在隐患等。毛坯房交房标准国家有强制性标准而精毛坯房的装修顺序房却没有，这给开发商留下投机空白对房屋毛坯房的装修顺序出现的质量问题等如不能协商一致，将可能导致业主和开发商之间的纠纷
??因毛坯房的装修顺序公司和主材品牌等选定均由开发商确定且开发商收取一定比例的管理费用，购房者缺乏自主权；尽管住宅个性化可采取“毛坯房的装修顺序标准化和装饰个性化”方式实现但大多消费者仍追求个性化毛坯房的装修顺序，统一风格会造成千篇一律；且开发商提供的风格难免跟业主喜好存在一定差距无法完全体现业主审美观
??将毛坯房的装修顺序费计算在购房款里，意味着每平方米房价至少提高1500元到2000元
??第三方检测毛坯房的装修顺序质量
??浙江省在《关于加快推進住宅全毛坯房的装修顺序工作的指导意见》中明确对毛坯房的装修顺序部分验收时，将实行分户验收委托第三方专业机构进行分户室内环境检测，不合格工程将不予办理竣工验收备案手续；《海南省全毛坯房的装修顺序住宅室内毛坯房的装修顺序设计标准(试行)》要求毛坯房的装修顺序工程完成后建设单位应委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测。同时针对海南高温、高盐、高湿、多雨、多囼风的气候条件和多白蚁、多蚊虫、易霉变的情况进行适应性设计，并要求全毛坯房的装修顺序室内设计所使用的材料、设备设施都应該选用绿色产品
??多套毛坯房的装修顺序方案可选择
??浙江省在《指导意见》中要求建设单位应当对每个户型提供3套以上毛坯房的裝修顺序设计方案，每套毛坯房的装修顺序设计方案均应提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单；对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求建设单位应当相应调整毛坯房的装修顺序设计；海南省在《设计标准》中也提出商品房住宅建设单位应提供不同档次、風格的成品住宅
??房价涨但能贷更多款
??浙江省在《指导意见》中提出，使用住房公积金贷款购买全毛坯房的装修顺序住宅的贷款額度可以上浮
??厨房、卫生间等基本设施配置完备；户内所有功能空间，固定面全部铺装粉刷完毕；给水排水、燃气、通风与空调、照奣供电以及智能化等系统基本安装到位
