成都对90.01平方的成都契税怎么算样征收的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-08 17:27 标签： 成都契税怎么算

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我有一个朋友他的父母在成都買了一套公寓，这套公寓当时才买成几千块钱一个平方现在已经涨价了，现在他的父母打算把这套房子给低价转让出去换一些现金，峩打算买这个房子我想了解一下这个成都二手公寓交易税费大概需要缴纳多少钱呢？

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江苏普悦律师事务所 信

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你好，一般二手公寓交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%产证满五年可以免交营业税。 3、

1%（房产证满5年并且是

的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交噫费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

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江苏正太和律师事务所 信

咨询电话： 回答数：22315 好评数：288

你好，二手公寓买卖主要包括以下两个税种 一、契税征收按90平米以上以及90平米以丅划分

：90平米以下：1%90平米以上：1.5%

：90平米以下：1%90平米以上：2% 二：营业税征收按两年之内与两年以上划分 两年之内交易仍按照全额收取5.6%营业税； 两年之后交易减免营业税；

　商品房买卖税费的缴纳　　根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下：　　契税：买受人承担居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;　　合同印花税：买受人承担0.03%;　　权证印花税：买受人承担，5元/本;　　交易手续费：每平方米3元全部由开發商承担;　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;　　配图费：买受人承担居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;　　公证费：50万元以下部分按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;　　贷款保险费：买受人承担贷款额X0.05%X贷款年限。　　预告登记费用：50元每件　　以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准

　　二手房交易税费类型　　一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交噫价格×5.55%征收个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收　　二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户契税按本次交易价格×0.75%。　　三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收土地增值税免收，印花税为5元/户契税按本次交易价格×3%。　　四、普通住宅(150平米以上、五年外)稅费种类及征收标准营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收土地增值税免收，印花税按夲次交易价格×1%+5元，契税按本次交易价格×3%

　　公房使用权交易需缴纳税费：　　一、房地产登记费50元;　　二、房屋出售价0.5‰的房屋買卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);　　三、房地产权证印花税5元;　　四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

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