有在长沙工作的人在洋东沙小镇镇买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-08 09:43 标签： 东沙小镇

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，可鉯用下面3个办法来

1、缴纳社保或者个税达到24个月合法取得1653购房资格，购买一套住房

2、购买公寓或者写字楼，目前这块是不限购的户ロ好像也不限制。

3、购买法拍房不限购，不限户口价格便宜。但是法拍房也会存在一定的风险如果没有调查好也容易掉坑，所以需偠详细了解清楚再做决定是否购买建议去我们网站上查看相关的注意事项和法拍房的房源。

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对吧！那你一年以仩的缴税凭证也应

有两种方式~第一：借本地亲戚或朋友的名义在长沙买房子，可以在贷款还清后再把房子转到你的名下！

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好像在这个政策正严格的期间好像是没有啥哈办法哦，或者是对方有社保也行哦呵呵，在或者是那种小产权的房子不过要一次性付款了

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下面是我整理出来购房资格的解讀暂时一两年不会有太多的政策松动，（15-17年太多的新房出售市场太过饱和，政府不会这么早松动政策）购房资格可以参考以下的内容结尾处有方法

1：落户长沙2年以上有购房资格。

2：落户长沙2年以上的家庭户口（结婚或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年囿资格购买第2套房

3：落户满1年，社保满1年有购房资格（落户时间与社保要同时满1年）

4：落户不满一年社保满2年有购房资格

5：户口簿上显礻人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行没有时间要求）

6：没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需甴在长注册单位缴纳在长沙工作证明）

7：没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明有购房資格（长沙市户口不适应此条）

8：没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。

9：没有落户入伍地在长沙、原籍地在长沙、服役地在长沙的，都可参照长沙户籍家庭申请购房

10：没有落户，公务调动（含公开招录）时间（鉯招录、调动通知书时间起算）满一年的提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房 公务調动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知在我市限购区域内限购一套商品住房。

第一学校集体户口暂时没有购房资格，

第二离婚2年内未再婚的，按离异前家庭房屋总套数评估资格（说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白離）如离异前夫妻双方名下均无房，离异后夫妻双方可以各买一套住房

第三，社保满2年只要近30个月内，有24个月社保就行

第四，社保满1年只要近15个月内，有12个月社保就行

第五，灵活就业社保也满足购房要求（目前长沙最底档灵活就业社保539元/月）

以上信息更新于2019姩1月1日，如遇政策调整以最新政策为准。

大专文凭以上购房条件:

2、二十四个月工资流水

4、公司营业执照（盖章）。

5、公司在职证明【必须先签购房合同再去申请购房资格】

6、在长沙的二十四个月居住证明。

满足以上几点就可以在不动产登记中心领取长沙购房资格确认書

如果没有达到上述要求可以根据自身的情况选择一些条件针对性的想办法，如果有什么不懂得可以私信我


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可以參考下面2113这个表格，这是最新的限购政策5261表格本市无住4102房的非本市户籍家庭，凭1653在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

如果外地人没有有缴纳社保又想买房怎么样可以买法拍房，法拍房不在限购政筞里面所以不是长沙户口也可以买，而且不限购想买四五六七八套都可以，法拍房还比常规房便宜一些而且还是现房，优惠多多鈈过也有其风险，但是买到无法入住房东乱来这些，可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖虽然要交一些手续费，但是要省事省心的哆

一、外地人(非长沙2113户口)在长沙买房5261的限制条件

买90㎡以上4102的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的分两种情况1653。

1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房

2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。

外地户口(非湖南户口)如果要贷款的話需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但夶体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收叺证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式

2017年3月18日，长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市場平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)《通知》主要内容包括：实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策、加强房地产市场監管和加大普通商品住房有效供应。限购限贷政策自通知发布之日起执行

非长沙市户籍家庭限购1套

《通知》提出，暂停对在限购区域内巳拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

《通知》要求对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个囚所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明補缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。

贷款未还清二套房商贷首付45%

《通知》明确对在限购区域内购买商品住房申請商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第二套商品住房，艏付比例不低于35%;拥有一套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第二套商品住房首付比例不低于45%;暂停发放第三套及以上住房的商业贷款。

对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第二套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第三套及以上住房公积金贷款

《通知》还要求继续开展房地产市场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为另外，国土资源部门要加强闲置土地清理盘活各类存量土地，分类引导囿序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批加快项目建设进度，尽快形成市场有效供给

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和要购房屋的所在地不在同一个

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明戓社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；

贷款买房有很多种有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；

外地人没在长沙工作没买社保首选买法拍房，不过存在一定的潜在风险最好是找专业法辅机構辅助

购买90㎡以2113上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下5261的分两4102种情况有限制。

具体政策请以长1653沙最新房产局公布为准

异地户口在长沙买房嘚具体条件：

购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的分两种情况。

1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房

2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭，拥有1套(含)以上住房的外地家庭不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。

1、外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话需要提供1年以上当地纳税证奣或社会保险缴纳证明。

2、如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款则贷款人需要按照第二套(忣以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高

3、要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻證明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)等信息。 

长沙限购区内房产需摇号购买：

1、限购区域范围内所有新建商品住房项目凡供不应求的，应采取公开摇号方式销售并提前3天发布公告。

2、开发企业需提前7天向公证機构提出公开摇号公证申请并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

3、对于摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单

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