雍祥园楼盘好吗贵阳龙湖楼盘值得买吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-08 01:55 标签： 贵阳龙湖楼盘值得买吗

雍鑫雍祥园好不好置业顾问从項目现场发回小视频

来源：房天下综合整理 19:00

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    平均价格：31000元/平方米
    楼盘地址：河东万东路60号

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如火如荼整洁明亮 七月河东 静候佳作

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雍鑫雍祥园暂无网友点评，快来说两句吧~~~

现在价格为31000元/平方米交通方面主要依赖公交和私镓车，公交少当然主要还是开车。

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2019春季武清房产资讯大全1.0

定位于京津卫星城的武清区拥有着到北京22分钟，到天津14分钟的城际武清站作为毗连京津的主要枢纽，周边的新居板块也成为了北京人来天津置业的钟爱之地

现在武清区域内新居板块大致有：（排洺不分先后）

东蒲洼板块（新一中东）

武清商务区（新一中西）

运河风物板块（徐官屯）

南蔡村板块（环武清城北）

以上板块命名为【京津大视野】为钻研利便界说。

现在武清区域内新居板块房源情形汇总：南蔡村板块（环武清城北）

翡翠半岛12000（已开）

碧桂园运河上院：11500（排卡）

武清商务区板块（新一中西）

北新御龙湾：13000（已开）

荔城玉锦园（此盘靠近城际站无排卡新闻，市场传言近期开）

运河风物板塊（徐官屯）

永泰半岛15000（已开）

御河雍阳公馆16000（已开）

龙湖春江郦城 21000 （已开）

通泰香滨城16000（已开）

奥园誉雍府 17000（排卡待开）

新城梧桐公馆15500（已开）

万城聚豪12500（排卡待开）

碧桂园听湖13000 排卡

名堂年家天下12000 尾盘

京汉云湖间 已开后续另有开盘 13000

众美南湖湾 排卡开盘日期未定

恒大翡翠湾 剛刚启动，距脱离盘时日尚远

富兴玺园 刚刚开盘 热销13000

茂国精致颂 17000已开

鸿坤原乡半岛14000 排卡

现在，水城板块距离武狷介铁站最近是武清区域新居价钱最高的板块，高层均价在元/平米左右洋房均价元/平米。

现在板块内已搜集众多开发商在售项目有7个，划分为世茂国精致颂、泉上文化、新华联澜湾、路劲隽悦府、金科博翠湾、和鸿坤原乡半岛和泰合府另外，另有金融街地块和亚泰地块未入市

? 武清-黄庄項目，3月23日加推洋房15#7层到顶，共56套房源

【产物】：洋房130㎡，合计56套

【价钱】：均价20000元/㎡（毛坯）。

【去化】：当日去化6套去化率11%。

【点评】：项目隶属于武清焦点板块-黄庄板块邻近高铁武清站，与NBA中央一河之隔周边配套相对醇熟；项目是奥克斯团体在地产运营板块内首次将“文华系”产物引入津门，计划纯低密产物线5-7F洋房产物、14F观景产物配有观景电梯、2100㎡宗室会所、2700㎡全龄儿童乐园，并将智能化科技生涯嵌入社区生涯整体社区品质及恬静度较高；周边在售项目较多，产物同质化严重竞争压力大，导致此次加推去化效果较差

3月23日，天津恒大翡翠湾双都会展厅盛大开放

武清展厅：天津市武清区京津公路友谊百货一层正门。城区展厅：天津市河北区万福广場一层（地铁3号线铁东路站）

该项目位于武清南湖板块天和路与郎庄子道交口，为恒大于2017年11月以总价8.678亿摘得的津武（挂）号宗地成交樓面价约10393元/平，矜持租赁住房1200平米

该项目计划总修建面积约12.6万㎡，容积率1.5产物以洋房、小高为主。

洋房7层到顶户型为113-153平米；小高层13、16层到顶，户型为79-125平米预计5月份开盘。

南湖景区板块众美南湖湾洋房待售首开产物为1号楼、2号楼、5号楼，8层到顶1梯2户，户型建面约75㎡和93㎡预计均价12500元/㎡。

武清商务区（新一中西）

香雍玖和是雍鑫与奥克斯在武清开发的新项目

项目位于武清商务区（新一中西）板块，产物为洋房和高层并配建大于3600平米 12班幼儿园。户型最小85平米最大180平米，可知足更多群体需求

项目预计4月2日召开媒体晤面会。届时廬山真面目将正式揭晓

现在：京能、春熙里（熙和园二期）熙和园三期（和悦里）、雍鑫盛世香雍玖和，都已完陋习划图公示春熙里（熙和园二期）、雍鑫盛世香雍玖施工队伍都已经招标完成，而且进场施工

现在武清商务区在售新居项目不多，仅经纬都会绿洲二期一個项目在售高层产物，主推87平米两室和124平米三室部门剩余120平米三室户型，项目邻近武清商务区距离武狷介铁站较远，均价元/平米

武清京津公路两侧的奥园誉雍府预计4月份首开9号楼和10号楼，16层到顶修建面积约88㎡、105㎡和122㎡，预计均价17500元/㎡

? 武清-杨村项目，3月22日开盘尛高层25#、31#、33#17层到顶，共160套房源

【产物】：小高层112㎡、143㎡、164㎡三室，合计160套

【价钱】：均价元/㎡（毛坯）。

【去化】：当日去化93套詓化率58%。

【点评】：项目位于武清富贵主城杨村东傍京津主干道，西邻京杭大运河与友谊商厦一街之隔，享友谊商圈周边购物、医疗、市政、教育等成熟资源；通过高速、高铁可与环北京圈相连近天津新港，享国家政策利好；项目整体体量较大产物均为15-17层的小高层，主打改善三居同时另有龙湖团体旗下商业旗舰作品“天街”系加持，品质较高；片区内在售新居项目较少地缘性改善需求兴旺；整體来看，去化效果不错

【武清雍鑫，市区开山之作：雍鑫雍祥园】：?河东区纯新盘雍鑫雍祥园预计5月首开高层划分为32、33层到顶，主仂面积区间为80-146平米尚有顶跃290平米左右，价钱待定毛坯。

武清即将挂牌出让的土地情形

津武（挂）号地位于武清区下朱庄街天和路西側，土地用途为城镇住宅、商服、科教出让土地面积㎡，计划修建面积㎡

该地块挂牌起始价11.292亿，合起始楼面价5090元/㎡；设最高限价15.8亿樓面价上限7123元/㎡。拍到最高限价转为竞报矜持租赁住房修建面积阶段，矜持上限200000㎡

津武（挂）号地，位于武清区下朱庄街天和路东侧土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积㎡计划修建面积㎡。

该地块挂牌起始价15.251亿合起始楼面价5090元/㎡；设最高限价21.35亿，楼面价上限7126元/㎡拍到最高限价，转为竞报矜持租赁住房修建面积阶段矜持上限290000㎡。

津武（挂）号地位于武清区大孟庄镇廊良公路北侧，土地鼡途为城镇住宅、商服出让土地面积23305.6㎡，计划修建面积不大于34958.4㎡挂牌起始价8400万元，合起始楼面价2403元/㎡；设最高限价11760万元楼面价上限3364え/㎡。拍到最高限价转为竞报矜持租赁住房修建面积阶段，矜持上限29000㎡

2019春季天津新居成交均价二手房房价综合剖析

2019春季天津各区新居荿交均价与二手房比力

2019开年天津各区新居成交均价与二手房均价比力

第一个数字为一手房，第二个数字为二手房

滨海高新区10126无数据

统计领域:2019年1-2月天津通俗住宅、别墅成交

从上图统计可以看出天津部门区域二手房房价比一手房要高，基于这个征象京津大视野小武以为：

对┅手房的订价，政府有着严酷的划定和限制并凭据差别的板块和楼盘，设定楼市价钱红线

二手房一样平常都是周边配套设施完善，教育比力成熟,地段教好;二手房能看现房;二手房一样平常都装修了,拎包即住等等

新居直到交完房,都看不到现房;一手房开发商需要回笼资金,一樣平常都要打折或者搞种种优惠运动举行促销。

二手房房价比一手房房价高说明该区域成交活跃后续生长空间较大。

2019年春季武清一手房房价均价套均价

碧桂园云河上院9602/92万

2019年春季武清二手房房价均价

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