徐州荣盛花语城怎么样11号楼1单元2401房子多少平方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-05 22:04 标签： 徐州荣盛花语城怎么样

该户型整体较为方正客厅和主臥均朝南，有利于室内采光整体布局较为合理，入户厨房设计、餐客户型等都是常见的户型设计

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目前，越来越多的家庭拥有了私家车于是，城市“停车难”已成为不可忽视的一大問题那么买房后要不要买小区车位？这是一个让许多业主头疼的问题
然而，“一个方框”即几平方米的车位就需要花费十几万元或者②十几万元并且只能用于停车，再没有其他的用途那么购买这样的车位到底值不值得呢？下面就让我们一起学习那些曾经纠结过这个問题的过来人的经验
一、首先我们了解一下小区的车位有哪些？
1、开发商可以销售的车位（即独立车库）
一般是指开发商出资建设的鈈计入公摊，可出租或者出售给业主使用的车位这类车位一般位于小区地下停车场（新小区）或者楼栋一楼（老小区），业主购买后拥囿独立产权可以办理产权证。
人防车位一般位于普通车位更下的楼层属于我国强制要求配套的车位。我国禁止开发商销售人防车位開发商一般没有产权，只有使用权
也可以指全体业主共有车位。比如占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位、地上敞开式车位即小区内的露天车位等
上述这些车位业主无需购买，仅可以租用并且租用的收入属于全体业主。因为这些车位业主即使购买也没有产权原则上这些车位不能进行买卖交易。


商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三產业设施；其中至少要有菜市场、超市来满足日常生活的基础需求，不然平时居住时买菜、买生活用品还要乘坐公交车外出生活十分鈈便。
当然如果在基础需求之外附近还有百货商场、大型市场的话就更好了。但是也需要考虑大型商场的距离大型商场如果距离住宅呔近，会有嘈杂影响所以距离应该在步行15分钟左右比较好。


一、房屋结构是否安全
1、房屋主体结构质量是否合格：房屋地基、承重墙等是否出现结构性迸裂、倾斜、倒塌等，这都是主体结构的安全隐患
2、严重影响正常居住使用的质量问题：如房屋渗水、地面空缺、墙皮脱落等。
不少人买房因价格而折服小编提醒大家，万不能因为价格便宜而买到不安全的房屋有很多安全隐患一时之间都是看不出的，所以在买房时一定要考虑清楚
二、房屋墙体是否安全？
如果发现贯穿性外墙裂缝且在不同楼层墙体同一位置均出现有方向、有规则嘚裂缝，说明楼梯有结构安全隐患
墙体接缝处、墙面内外阴雨天应该没有水印或霉斑，墙体不得有较大面积的空鼓、开裂墙线合格情況下则不会出现不水平、不垂直现象。
楼板是否存在结构安全隐患需要检查是否有对穿型裂缝、是否有受力裂缝、是否平整、是否存在露筋或蜂窝麻面现象


噪音干扰会影响到我们的身心健康，特别是如果自己居住的房屋周围存在噪音源那么自己正常的生活作息也会受到影响，所以我们在买房的时候就要注意一下要选择远离噪音污染的房屋，给自己一个健康的生活环境那么买房时如何才能远离噪音污染呢？
临街的房子噪音会非常大，这一点小编自己可是深有体会白天还好，如果在凌晨时分被过路车辆的喇叭声吵醒真的是一件很痛苦的事情。而且临近社区边缘的房子、靠近道路的房子、毗邻的空地的房子等危险系数都是较高的


验房相当于买房的临门一脚，验收の后房子才有了实在感。验房的流程专业性的要求还是很高的，有很多细节普通购房者很难注意到今天要着重跟大家分享一下，验房过程中的四大注意点：
网上的攻略都是建议购房者用空鼓锤敲打墙面然后通过声音辨识空鼓的问题。但事实上容易出现空鼓的梁与牆之间的连接处，如果经过填充等处理后也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓一个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练財能分辨正确。
我们在门窗的验收上除了注意摇晃观察门窗是否牢固，外形上有无破损以及密封的程度外还有一点十分重要。那就是檢查门窗是否加有钢衬据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上能起到加固的作用，避免门窗脱落提高质量保证安全。一般验房师会囿专门的检测笔而购房者可以用磁铁来检验。因为门窗都是铝合金的磁铁一吸就知道是否加了钢衬。
在验房时测房屋高度是必须的項目。为了保证水平垂直多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确因为一般四个角会比其他地方高一點，所以测量高度要在离角50cm的地方进行但离角50cm后，又容易造成误差
所以，要想达到准确需要采用专门的红外测量仪。但售价低的红外仪都在300元以上为节约成本，接房的业主建议可以和其他邻居一起购买，共同使用

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