3月20日，中国人民银行lpr公告授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%均与上一期持平，为后续货币政策操作留下空间

　　5年期以上LPR被认为与房贷关系更大，本次5年期以上LPR按兵不动颇令人意外多位业内人士表示，在市场逐渐复苏的情况下出现降息预期落空，肯定会影响部分购房者信心也凸显了金融领域坚持“房住不炒”的决心。
　　作为LPR报价的风向标中期借贷便利（MLF）操作利率本月并未下调。展望本年度的货币政策操作业内人士认为，预计年内LPR仍囿15至30个基点的下调空间全年仍有可能定向或全面降准2至3次。

　　实际上LPR与上月保持一致并不代表贷款实际利率也保持不变。从可查数據看2月一般贷款利率为5.49%，较2019年12月下降25个基点降幅明显超过同期1年期LPR的降幅。此外今年以来两次降准为银行节约资金成本，同时3月以來银行在货币市场、债券市场的融资利率都较年初和2月有明显下降。而从目前情况看市场重点或不在于降息，而是将央行释放的流动性真正流入实体经济支持企业复工复产。
　　“3月的LPR与上月保持一致是因为当前市场利率已经低于政策利率在此背景下，降中期借贷便利（MLF）和公开市场操作（OMO）效果不好而降准可发挥释放长期流动性和降银行成本起到一石双鸟作用。”国泰君安研究所首席全球经济學家花长春的团队认为央行最近的操作对市场而言偏审慎，国债期货出现了下行但这是在为中长期储备政策空间和弹药。这样的操作影响的是利率下行节奏而非方向。预计4月份采取“降LPR、降准”组合概率较大

　　3月1日起我国开始启用的存量浮动利率贷款定价基准转換很多人都弄不明白到底是怎么回事，那么个人房贷利率转换为LPR还是固定利率更好呢央行表示，两种转换方式各有优势具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断如果购房者认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升那么转换为固定利率就会有优势。
　　有机构人士分析认为判断两种选择孰优，关键在于判断未来LPR如何演绎具体关注要点10年及以上时間段中利率长期趋势方向如何，以及短周期波动过程中利率上行弹性多大