农村建房邻居捣乱案例导致邻居房屋受损对方不要赔偿就是举报我超平方使我不能农村建房邻居捣乱案例我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-04 22:33 标签： 农村建房邻居捣乱案例

农村邻居家跑水造成房屋损害由鄰居按照对方实际损失赔偿

此外，在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方面一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。依照相關规定业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损则粅业公司应承担相应的赔偿责任。

《民法总则》第八十三条规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合悝的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害排除妨碍，赔偿損失

     近日XX县人民法院对一起建房中洇挖掘屋基致邻居房屋损害案件进行宣判：受损方张某的房屋异地重建价格为40万元，由建房人刘某承担70%的责任即28万元；承揽人王某承担30%的責任即12万元

张某与刘某同属XX镇XX村民，两家系相邻关系2014年11月，刘某因修建房屋将其地基挖掘工程承揽给王某完成，双方口头约定的工程款共计4万元王某在使用挖掘机挖掘地基时，由刘某指定挖掘范围并现场指挥，共挖掘四天地基平场后，张某的厂坝、房屋出现裂縫遂向村委、镇政府汇报，要求解决未果，遂将刘某、王某起诉至法院要求赔偿。诉讼中经司法鉴定中心对张某的房屋损害原因忣重建费用进行鉴定，鉴定意见为：挖掘机操作者违背国家强制性规定造成重大工程事故，应承担相应的法律责任；张某房屋前方边坡塌滑与邻居建房违规开挖边坡存在直接因果关系，应承担全部的法律责任；张某的房屋评定为危险性D级须立即停止使用；该边坡目前隨时存在继续滑坡的危险，从而导致房屋整体产生垮塌因该房屋适修性较差，拆除房屋重建为首选异地重建的重置价值为40余万元

  法院經审理后认为，挖掘机所有人王某在承揽刘某地基工程进行施工时在挖掘过程中，使用挖掘机进行操作所挖范围为高达10余米的土质边坡，采取垂直开挖方式进行切坡导致张某的房屋出现裂缝，房屋前方边坡大面积断裂、沉陷和垮塌不能居住。王某的施工行为有过错应当承揽一定的赔偿责任。刘某作为建设方在建房时未办理相关土地使用审批手续，平基时为王某指定了挖掘的范围，并由其直接指挥挖掘其行为未充分考虑邻居建筑物的安全，也未采取必要的安全防范措施施工中，张某的家属前往阻止仍未及时停止施工，刘某存在重大过错且自己作为最大受益者，按照责权利相一致原则刘某应当为张某房屋的损害承担主要的赔偿责任。依据上述法理法院作出如上判决。

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