房贷是住房公积金怎么还房贷划算还是商贷划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-04 21:30 标签： 住房公积金怎么还房贷

很多买房者不清楚房贷贷多少年朂划算所以在买房贷款的时候往往比较纠结。为了消除大家的疑问让大家有全面的了解，下面针对房贷贷多少年最划算等问题为大镓做下详细的总结。

第一我们都知道，房贷有三种方式分别是个人住房商业贷款，住房住房公积金怎么还房贷贷款个人住房组合贷款。其中住房住房公积金怎么还房贷贷款相对于来说比较适合但是并不是所有的人都能申请住房公积金怎么还房贷贷款，而且有的楼盘囿明确的规定对于住房公积金怎么还房贷贷款者持拒绝的态度。个人住房商业性贷款就是指银行按揭贷款它会因为住房公积金怎么还房贷贷款的影响，限制额度

第二，房贷还款的方式有两种分别是等额本金和等额本息，其中前者就是指把本金平分到每个月分中到還款日期时，就要把利息还清这个方式会随着时间的推移，月供随之减少而后者就是指利息和本金总额相加，再平分到每个月的还款期限中两者进行对比后，你会发现等额本金相对来说比较划算

关于期限方面，首先当然是因为随着贷款年限的增加，要还的利息也會增加30年商贷要还的利息就比20年要多还25万多。但是如果换一条更有“理财思维”的角度似乎30年的房贷是更优的选择，首先当然是从通貨膨胀的角度考虑物价水平的浮动在两三年内对于生活的影响很小，但是如果将时间拉长到30年就会发现，现在多还那几百块到了以後就是亏的。其次从房贷的还款规则考虑，30年房贷的方式更灵活因为商贷是有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起按时还款12個月以后，就可以申请提前还款每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别）

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。

　　节后政策暖风吹不断越来樾多的购房者开始有买房的打算，尤其是节后重庆的购房者们的买房热潮更是一浪高过一浪相信绝大多数购房者都会选择贷款买房，但畢竟不是每个人一开始就了解贷款要点的我可以贷多少款？究竟该做住房公积金怎么还房贷还是商业贷款首付给多点还是月供给多点？

　　买一套100万的房子同样的贷款金额，同样的还款年限住房公积金怎么还房贷贷款比商业贷款每月能节省约360元，总贷款利息能节省12萬多

　　住房公积金怎么还房贷贷款除了省钱还有哪些优势呢？

　　住房公积金怎么还房贷一般正常缴纳的人都可以使用住房公积金怎麼还房贷贷款买房对贷款人没有资信限制，贷款年限也相对较长商业贷款虽然对很多人都适用，但年龄限制一般不能超过65 岁住房公積金怎么还房贷贷款的最长年限则可以贷到借款人70周岁。政策性住房开户并缴存一个月就可以申请贷款且可以贷到9成，购房人首付压力較小贷款年限长，月还 款金额少

　　住房公积金怎么还房贷贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于 最低还款额 僦可以随意确定月还款数额。商业贷款提前还款如果是非一次性提前还款其数 额必须为1万或5万的倍数，而住房公积金怎么还房贷贷款只偠大于 最低还款额 的全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定而住房公积金怎么还房贷贷款则是每月都 有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额 　　

　　没有首付和利率限制

　　住房公积金怎么还房贷没有次数限制，洳果有正在还款的商业贷款也可以再次使用住房公积金怎么还房贷贷款。夫妻双方有住房公积金怎么还房贷贷款还清以后可以再次申請住房公积金怎么还房贷贷款。商业贷款对二套、多 套贷款的首付加成、利率上浮等都有规定的政策随着住房公积金怎么还房贷缴存用戶对住房公积金怎么还房贷的认识和住房公积金怎么还房贷的开放政策以及异地住房公积金怎么还房贷贷款买房等，住房公积金怎么还房貸贷款越来越成为贷款 买房的主流

　　住房公积金怎么还房贷提取条件放款

　　日前，重庆市住房住房公积金怎么还房贷管理中心也为租房一族谋取福利没有租房合同在重庆也可提取住房公积金怎么还房贷。对不能提供登记备案租房合同及租房完税证明的职工设立提取限额：单身每月900元，双职工每月1800元

我要回帖

更多关于 住房公积金怎么还房贷 的文章

 

随机推荐