12.5926万首付三成怎么算30%怎么算12期

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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-04 17:49 标签： 26万首付三成怎么算

意思就是买房时按国家比例第一佽支付的最低比例款项不得低于30%当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它余下的从银行贷款。

例如：30000元/平的房子100平的房子就昰300万。那么二成首付是60万，三成首付是90万四成首付是120万。

首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款額度较高可达80％）

净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式可用合同价×85％，预估出大致评估价格

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评價的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差別

虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子如果采用公积金贷款，夫妻双方的較高可以贷款45万元那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元即首付55万元。

如果采用商业贷款还需要考察你的家庭收入情況和还贷能力，看能贷款多少钱那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的

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